El Supremo da prioridad a la oferta hipotecaria inicial en la subrogaci¨®n de un cr¨¦dito
El Tribunal Supremo ha obligado a los suscriptores de un pr¨¦stamo hipotecario a volver a la caja rural que les concedi¨® el cr¨¦dito en 1993, despu¨¦s de que ¨¦sta ejerciese su derecho de novaci¨®n y ofreciese las mismas condiciones otorgadas por un banco, al que sus clientes se hab¨ªan dirigido para obtener mejoras en la financiaci¨®n.
El fallo del Supremo, emitido el pasado 25 de noviembre de 2003, sienta un precedente jur¨ªdico al establecer la primac¨ªa del derecho del acreedor primitivo -la caja rural- ante una posible subrogaci¨®n a otra entidad financiera.
El caso fallado ahora por el Supremo tiene su origen en un pr¨¦stamo hipotecario concedido en 1993 por la Caja Rural del Jal¨®n (Cajal¨®n) y la subrogaci¨®n posterior que realizaron en 1997 sus clientes con el extinto Banco Central Hispano.
Cajal¨®n ejerci¨® el derecho de novaci¨®n en el plazo de 15 d¨ªas establecido por la ley, ofreciendo a sus clientes id¨¦nticas condiciones a las otorgadas por el banco y, ante la negativa de los mismos de volver a la caja, inici¨® acciones legales.
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