Carrillo presenta un acuerdo para desbloquear Puerto Triana

El delegado de Urbanismo, el socialista Emilio Carrillo, tiene previsto presentar hoy en la comisi¨®n de planificaci¨®n del nuevo PGOU un convenio para desbloquear Puerto Triana, el proyecto que naci¨® como un gran centro comercial y de ocio al sur de la Isla de la Cartuja y que se va a quedar en un gran complejo de oficinas. El convenio ha sido negociado con la sociedad Puerto Triana, propiedad de las cajas de ahorro El Monte y San Fernando, y est¨¢ pendiente de que se sume Agesa, la empresa estatal que gestiona los activos de la Expo 92 y cuya direcci¨®n previsiblemente variar¨¢ con el cambio en el Gobierno central.

El acuerdo pasa por que Urbanismo recalifique los suelos en los que se ubicar¨¢ el proyecto y que son propiedad de Agesa, que, a cambio, se debe comprometer a reinvertir en la ciudad todas las plusval¨ªas que obtenga por el cambio de uso de los terrenos. Entre otras actuaciones, tendr¨ªa que ceder al Ayuntamiento los suelos y las instalaciones del telecabina de la Expo, as¨ª como el Auditorio de la Cartuja despu¨¦s de ponerle una cubierta.

Puerto Triana, por su parte, tendr¨¢ que ayudar al Ayuntamiento a financiar varias infraestructuras, como la reurbanizaci¨®n de la ribera del r¨ªo, la pasarela de la Cartuja o la avenida de los Descubrimientos. Adem¨¢s, colaborar¨¢ con Agesa para hacer del Pabell¨®n de la Navegaci¨®n un equipamiento municipal de uso cultural.

Cambio de proyecto

El proyecto final distar¨¢ mucho del concebido hace cinco a?os, un gran centro comercial y de ocio cuyo dise?o se adjudic¨® al arquitecto Ricardo Bofill y al que durante todo el mandato anterior se opuso Izquierda Unida, actual socio de gobierno del PSOE. El pacto de gobierno inclu¨ªa el compromiso de que Puerto Triana se liderara desde lo p¨²blico para obligar as¨ª a abandonar la sociedad a Jos¨¦ Antonio S¨¢enz, promotor inmobiliario y hotelero, que ha sido vinculado por IU a operaciones "especulativas".

El promotor inmobiliario ten¨ªa un acuerdo de sindicaci¨®n con Jos¨¦ Luis Manzanares (propietario del grupo de ingenier¨ªa Ayesa). Ambos aportaron 6.000 euros para crear Puerto Triana, la sociedad a la que luego se incorporaron El Monte y Caja San Fernando. El Monte lleg¨® el mes de enero a un acuerdo con los dos empresarios para adquirir sus acciones en Puerto Triana y ampliar as¨ª su participaci¨®n hasta el 75% de la sociedad.

Ambas cajas han presentado un nuevo proyecto para destinar 50.000 metros cuadrados a oficinas, incluida la sede de Guadalcaja (la futura fusi¨®n de ambas), 12.000 para un hotel y 6.000 para locales comerciales, aunque a¨²n no ha sido ratificado por Urbanismo. El complejo incluir¨¢ tambi¨¦n previsiblemente un aparcamiento subterr¨¢neo de 4.000 plazas.