Barber¨¢ permite construir en la huerta al revisar el plan urbano de Valencia

La alcaldesa de Valencia, Rita Barber¨¢, anunci¨® ayer que recalificar¨¢ zonas de huerta protegida de la ciudad y justific¨® la medida en la necesidad de ganar reservas de suelo para construir parte de las 9.000 viviendas de protecci¨®n oficial que promete el programa electoral del PP. La delimitaci¨®n del nuevo suelo urbanizable se realizar¨¢ en el marco de la revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), que deber¨¢ dibujar m¨¢s de un mill¨®n de metros cuadrados para edificar esas viviendas de protecci¨®n. La urbanizaci¨®n de huerta se decidir¨¢ en un estudio de impacto ambiental, pero Barber¨¢ confirm¨® que dejar¨¢ construir frente a L'Oceanogr¨¤fic, donde varias promotoras han comprado ya suelo.

El plan incrementar¨¢ las zonas verdes y articular¨¢ la conexi¨®n con el frente mar¨ªtimo

La alcaldesa explic¨® que hoy mismo se iniciar¨¢n los tr¨¢mites para la "homologaci¨®n" del PGOU aprobado en 1988, con el fin de adaptarlo "a la realidad econ¨®mica, legal y urban¨ªstica" de Valencia. Seg¨²n la alcaldesa, el plan ha alcanzado un ¨ªndice de cumplimiento "alt¨ªsimo", pero tiene "una carencia grave" para cumplir "las exigencias" actuales de "las pol¨ªticas de viviendas sociales", ya que no previ¨® la reserva de suelo suficiente. Barber¨¢ record¨® que su programa electoral contempla la puesta en el mercado de 9.000 viviendas de protecci¨®n oficial, un objetivo iniciado con promociones en suelo urbano de la empresa municipal Aumsa y previsto en los escasos planes parciales por aprobar. Para "intensificar" esa actuaci¨®n, hace falta m¨¢s suelo, seg¨²n Barber¨¢.

El equipo de gobierno del PP "delimitar¨¢ nuevos sectores urbanizables" a partir de dos premisas: "la garant¨ªa de acceso a la vivienda con significativas reservas para VPO", que subir¨¢n en los sectores nuevos del 25% actual a una franja de entre el 35% y el 50%; y el "pleno respeto" a las zonas "que presenten valores medioambientales dignos de especial protecci¨®n". Un estudio de impacto ambiental analizar¨¢ las zonas de huerta a recalificar. "No se producir¨¢ ninguna actuaci¨®n que suponga comernos la huerta", enfatiz¨® Barber¨¢, quien ante las previsibles cr¨ªticas neg¨® "absolutamente" que vaya a permitir "la merma" de suelo agr¨ªcola. Se proteger¨¢ "la zona de verdad de huerta", no aquella en la que "se plantan contenedores", justific¨® la alcaldesa. En esa bolsa de huerta en su opini¨®n degradada y susceptible de edificaci¨®n, la alcaldesa incluy¨® los terrenos situados frente a L'Oceanogr¨¤fic, donde diversas promotoras se han adelantado a este anuncio oficial y han comprado ya suelo. Tambi¨¦n mencion¨® el caso de Benim¨¤met, donde el soterramiento de las v¨ªas del ferrocarril pedido por los vecinos implicar¨¢ recalificaciones. Consciente de la pol¨¦mica en torno a la especulaci¨®n en la huerta, Barber¨¢ lanz¨® un aviso: el ¨¢rea entre el bulevar sur y la autopista del Saler (parte de La Punta y Quatre Carreres), as¨ª como la mancha verde de Campanar, son "intocables". Tampoco se construir¨¢ "nada" en el entorno de L'Albufera, asegur¨®. Para el resto de ¨¢reas de huerta a urbanizar, sobre algunas de las cuales ya existen presiones urban¨ªsticas, Barber¨¢ remiti¨® al estudio ambiental.

Barber¨¢ no facilit¨® ninguna cifra de los metros cuadrados de huerta que pasar¨¢n a ser edificables con la revisi¨®n del plan general. Seg¨²n los par¨¢metros previstos en la actual Ley Reguladora de la Actividad Urban¨ªstica (LRAU), para construir 9.000 pisos se precisan en torno a los 1.200.000 metros cuadrados (incluidos equipamientos, viales, zona verde). Dado que las VPO supondr¨¢n entre el 35% y el 50% de los nuevos sectores -"para no crear dotaciones de primera y segunda, seg¨²n el concejal de Urbanismo, Jorge Bellver-, esa cifra se multiplicar¨ªa por tres con la construcci¨®n de vivienda libre. Las VPO previstas se levantar¨¢n en suelo urbano y de huerta.

La alcaldesa tambi¨¦n pretende incrementar las zonas verdes, de modo que cada ciudadano de Valencia pase de disponer de 5,46 metros cuadrados a 7 metros cuadrados. As¨ª, el plan general deber¨¢ abrir espacio a al menos un mill¨®n de metros cuadrados de zona verde. El nuevo plan, cuya tramitaci¨®n durar¨¢ m¨¢s de un a?o, adecuar¨¢ definitivamente las normas de gesti¨®n del suelo a las leyes vigentes -incluidas las nuevas que impulsa el Consell-; podr¨¢ introducir nuevos ejes de comunicaci¨®n con el ¨¢rea metropolitana; revisar¨¢ la red primaria de comunicaciones y zonas verdes; vertebrar¨¢ "mejor" los barrios entre s¨ª; incluir¨¢ los proyectos como el Parque Central, y "acometer¨¢ la articulaci¨®n definitiva de la ciudad con el mar", subray¨® Barber¨¢ en referencia a la prolongaci¨®n de Blasco Ib¨¢?ez por El Cabanyal.