Dom¨®ticas, virtuales o chapuzas reales

Hace algunos a?os, tomamos la desacertada decisi¨®n de comprar una casa en la Urbanizaci¨®n Aben Humeya-Valle de Bartodano en Jun, Granada que se conocer¨¢ como pionero en todo lo referente a nuevas tecnolog¨ªas (Internet, Voto electr¨®nico, casas dom¨®ticas, etc.). Al estar cercana la fecha de entrega de las viviendas, algunos de nosotros vendimos nuestro piso y pasamos a vivir de alquiler, otros contrajeron matrimonio sin poder ocupar sus casas, otros tienen muebles y electrodom¨¦sticos en almacenes y distribuidos en las casas de familiares, y un largo etc¨¦tera de situaciones an¨®malas que nos perjudican, por el incumplimiento en la fecha de entrega de las casas.

Al cumplir los plazos de entrega (en algunos casos hasta tres a?os de retraso), comenzamos a pedir explicaciones al Ayuntamiento (PSOE), las constructoras y las promotoras , obteniendo por respuesta en algunos casos, que dentro de dos meses era la entrega, despu¨¦s de esos dos meses que dentro de otros dos, y as¨ª a cada uno nos iban dando aplazamientos bas¨¢ndose fundamentalmente en que todav¨ªa no hab¨ªa agua en la urbanizaci¨®n.

Al parecer, esta urbanizaci¨®n forma parte del Pol¨ªgono 2 del Plan Parcial Aben Humeya y Valle de Bartodano y su proyecto fue aprobado en 1987 o1989 (esto no lo tenemos claro), se crea una Junta de Compensaci¨®n de la que forman parte distintas promotoras y se adjudican los terrenos y a la empresa municipal de suelo y vivienda de Jun, PROJUNSA (cuyo gerente es Jos¨¦ Antonio Rodr¨ªguez Salas, primer teniente de alcalde de Jun). Esta junta ser¨¢ la encargada de urbanizar la zona y dotarla de los servicios necesarios. En la fecha en la que compramos las casas estos servicios no exist¨ªan y nadie nos inform¨® de nada .

Las casas ten¨ªan un precio de entre 16 y 20 millones de pesetas y est¨¢n gravadas en algunos casos hasta con 50 millones por gastos de urbanizaci¨®n, cargas que en ning¨²n caso deben recaer en el comprador. El Ayuntamiento no quiere quitar totalmente estas cargas. Algunas manzanas se han construido en r¨¦gimen de propiedad horizontal. Los darros de las casas van unidos de una casa a otra, pasando los darros del vecino por el terreno del vecino de al lado y los darros de estos dos por el terreno de otro, hay servidumbres de paso (de acueducto), cada tres o cuatro casas hay un arqueta de saneamiento (en el terreno de un vecino) y de aqu¨ª el darro sale a la general en la calzada. ?Por qu¨¦ est¨¢n as¨ª los darros?, ?para ahorrar dinero? No, para ganar m¨¢s dinero.

A esta fecha se est¨¢n levantando las aceras y las calzadas para meter los tubos para el gas, luz y telecomunicaciones y realizar las acometidas del agua (no han tenido tiempo despu¨¦s de 15 a?os). Respecto al gas, parece ser que la Junta de Compensaci¨®n pag¨® (?30.000 euros?) a Repsol por la instalaci¨®n de unos dep¨®sitos subterr¨¢neos de gas propano para el suministro de la urbanizaci¨®n. Iniciaron las obras de instalaci¨®n en una zona comercial y actualmente est¨¢n paradas. El Ayuntamiento tiene previsto (seg¨²n el Plan Parcial) crear una Entidad Urban¨ªstica de Conservaci¨®n y nos quiere hacer creer que la urbanizaci¨®n es privada. Adem¨¢s, hace poco hemos descubierto que en la zona hay veneros, que est¨¢n provocando humedades en los s¨®tanos de algunas casas. De todo esto nadie nos inform¨® cuando compramos.

Como ciudadanos nos sentimos enga?ados por las constructoras, por las promotoras, por la Junta de Compensaci¨®n y por el Ayuntamiento de Jun.