El distrito 22@ de Poblenou tendr¨¢ 4.000 viviendas de protecci¨®n oficial

El distrito 22@, el proyecto municipal para transformar 200 hect¨¢reas de Barcelona, generar¨¢ entre 3.500 y 4.000 nuevas viviendas de protecci¨®n oficial (VPO) en el barrio de Poblenou, seg¨²n explic¨® ayer el presidente de la sociedad 22@, Miquel Barcel¨®. De estas viviendas, el 25%, un millar, ser¨¢n accesibles en r¨¦gimen de alquiler, mientras que el resto ser¨¢n de compra. Barcel¨® prometi¨® acelerar el ritmo de construcci¨®n actual.

Miquel Barcel¨® sustituy¨® hace dos meses al frente del distrito 22@ al ex ministro socialista Joan Maj¨®, que abandon¨® el cargo tras asumir la presidencia de la Corporaci¨®n Catalana de Radio y Televisi¨®n.

Barcel¨® avanz¨® que "es cierto que es un proyecto a 20 a?os pero desde el Ayuntamiento de Barcelona estamos pensando mecanismos que puedan acelerar el desarrollo del mismo".

Estas 4.000 viviendas suponen el 10% del techo potencial para vivienda que habr¨¢ en esta zona, que se calcula en un total de 40.000 entre diversas actuaciones. Para Miquel Barcel¨®, "el 22@ es el proyecto m¨¢s importante de la ciudad de Barcelona y en cuanto pase el F¨®rum, que por cierto es un barrio colindante a Poblenou, no se hablar¨¢ de otra cosa".

El 22@ genera el suelo porque los promotores privados, para beneficiarse del aumento de edificabilidad que permite la calificaci¨®n urban¨ªstica 22@ han de ceder el 30% de los terrenos, con lo cual el 10% de este suelo cedido se dedica a zonas verdes, el 10% a equipamientos y el resto a viviendas de protecci¨®n.

En el caso de las viviendas VPO, el Ayuntamiento ceder¨¢ este suelo al Patronato Municipal de la Vivienda para que pueda desarrollar estos proyectos. Las seis asociaciones de vecinos del barrio de Poblenou han convocado diversas protestas para reclamar el derecho a la vivienda, ya que temen que los planes urban¨ªsticos del 22@ provoquen un desplazamiento de los actuales habitantes, pero para Barcel¨® el plan, aunque pensado para que se instalen empresas en el n¨²cleo urbano "no va a dejar de lado la vivienda".

4.600 viviendas ilegales

As¨ª, Barcel¨® recuerda que "en Poblenou hay un total de 23.000 viviendas de las que m¨¢s de 4.600 son ilegales, porque el Plan Comarcal de 1953 advert¨ªa de que este suelo era exclusivamente de uso industrial; sin embargo, el 22@ reconoce por primera vez estas residencias a las que adem¨¢s habr¨ªa que a?adir los cerca de 4.000 pisos VPO".

El proyecto 22@ pretende crear 3,2 millones de metros cuadrados de techo edificable de oficinas para actividades industriales vinculadas a la sociedad del conocimiento "en el parque industrial urbano m¨¢s importante de Europa", seg¨²n el an¨¢lisis de Barcel¨®, y el Ayuntamiento estima que movilizar¨¢ una inversi¨®n inmobiliaria de 12.000 millones de euros.

Los promotores est¨¢n obligados a que el 20% como m¨ªnimo de la superficie que se comercializa tenga como destinatarios finales de los edificios de oficinas a empresas de actividades consideradas "@", es decir, con elevado valor a?adido en tecnolog¨ªas de la informaci¨®n.

Barcel¨® record¨® adem¨¢s que en los 35 kil¨®metros de las tres grandes zonas 22@ de Poblenou se impulsa un plan de inversiones de 162 millones de euros, cofinanciado por los propietarios privados, para incorporar modernas redes de energ¨ªa, telecomunicaciones para que las empresas puedan escoger libremente operador de banda ancha; climatizaci¨®n centralizada y recogida neum¨¢tica de residuos.

Para Miquel Barcel¨® la prueba de que el proyecto avanza a buen ritmo es la cantidad de empresas que ya han instalado sus oficinas en Poblenou, como es el caso de la operadora de telecomunicaciones Auna, la filial de internet de Deutsche Telecom, T-System, la empresa de software GTD, el fabricante de molinos para parques e¨®licos Ecotecnia o la multinacional General Electric.

Otro de los grandes proyectos que se impulsan en el seno del distrito 22@ es la llamada Ciudad de la Imagen de Barcelona, en la que convivir¨¢n la industria audiovisual y la docencia en este campo. El proyecto est¨¢ impulsado por el Ayuntamiento de la ciudad, el grupo Mediapro y la Universidad Pompeu Fabra.