Empresarios y sindicatos arremeten contra el Plan de Vivienda Joven de Aguirre

El Consejo Econ¨®mico y Social (CES) emiti¨® ayer un dictamen sobre el Plan de Vivienda Joven del Gobierno regional, calific¨¢ndolo de "falso". Para los sindicatos representados en el CES, UGT y CC OO, se tratar¨ªa "tan s¨®lo" de una modificaci¨®n parcial del decreto que regula la financiaci¨®n de las viviendas protegidas. Por ello, no se puede hablar de plan, ya que no incluye "ni el programa de desarrollo ni los recursos comprometidos". Por su parte, seg¨²n el consejero de Medio Ambiente y Ordenaci¨®n Territorial, Mariano Zab¨ªa, en el dictamen no hay "ninguna cr¨ªtica que desvirt¨²e el plan".

El dictamen del CES -un ¨®rgano consultivo de la Comunidad formado por sindicatos, empresarios y expertos designados por el Gobierno regional- "descarta" que el proyecto de decreto del Plan de Vivienda Joven de la Comunidad sea en realidad un verdadero plan. "No planifica, no cuantifica, carece de un informe previo de la poblaci¨®n demandante y tampoco se ha consensuado con los colectivos sociales", asegura Fernando S¨¢nchez, portavoz de UGT en el Consejo. "M¨¢s bien es una especie de modificaci¨®n parcial del decreto que regula la financiaci¨®n de las viviendas protegidas [Decreto 11/2001]", afirma. El informe entiende que "el t¨ªtulo del Proyecto de Decreto deber¨ªa responder a la propia naturaleza del mismo", por lo que rechaza "la expresi¨®n Plan de Vivienda Protegida denominado Plan de Vivienda

Joven", que considera "inadecuada".

El consejero de Medio Ambiente y Ordenaci¨®n Territorial, Mariano Zab¨ªa, asegura que "en el dictamen del CES no hay ninguna consideraci¨®n que afecte a los elementos b¨¢sicos del plan, ya que, por ejemplo, no se ha puesto en duda el r¨¦gimen de acceso a las viviendas". "Entiendo que se puede hablar de plan", contin¨²a, "ya que se fijan los objetivos, el n¨²mero de viviendas que se van a construir y tambi¨¦n por qu¨¦ se han pormenorizado los suelos y se ha llegado a acuerdos con los ayuntamientos donde se construir¨¢n las viviendas", afirma.

Pago aplazado

Los representantes sindicales van m¨¢s lejos en sus cr¨ªticas y denuncian que la modificaci¨®n del decreto "oculta la creaci¨®n de un parque de vivienda libre con pago aplazado", seg¨²n S¨¢nchez, ya que los inquilinos tienen una opci¨®n de compra sobre el piso que podr¨¢n hacer efectiva despu¨¦s de s¨®lo siete a?os, en vez de la horquilla de 10 a 25 a?os prevista antes del cambio legislativo. "Al cabo de este tiempo, los pisos pasan al mercado libre, por lo que este proyecto vulnera el principio de vivienda protegida", afirma S¨¢nchez, "es decir, la modificaci¨®n del decreto facilita la compra de viviendas protegidas, en vez de potenciar el alquiler, lo que deber¨ªa ser su objetivo".

El consejero, por su parte, insiste en que las viviendas "son de protecci¨®n p¨²blica en el m¨¢s puro sentido, y ese concepto es el que se subvenciona". El objetivo de la Comunidad es "dar una soluci¨®n al problema que supone para los j¨®venes el acceso a su primera vivienda", subraya.

Los sindicatos no creen que el plan vaya a cumplir con este objetivo debido al n¨²mero de viviendas previstas, ya que "s¨®lo se financian 500 viviendas con llave en mano en los pr¨®ximos dos a?os, y eso es una cifra irrisoria", afirma Fernando S¨¢nchez. Con s¨®lo 500 viviendas "no se va a cambiar la relaci¨®n entre los pisos de propiedad y los de alquiler, que ahora es del 90% y el 10%", respectivamente.

El dictamen del CES aconseja potenciar un parque de viviendas en alquiler "que permita el acceso a la vivienda a un amplio segmento de la poblaci¨®n que, en la situaci¨®n actual del mercado, no puede acceder a ella".

El dictamen tambi¨¦n critica los requisitos para acceder a una de las 500 viviendas: tener menos de 35 a?os y que su n¨®mina no supere 5,5 veces el salario m¨ªnimo interprofesional, y el pago de un alquiler de 500 euros al mes. "Estos requisitos no van dirigidos a la mayor¨ªa de sectores de la juventud madrile?a, ya que la mayor¨ªa no puede permitirse pagar este alquiler, que supone hasta el 85% de su renta media", afirma S¨¢nchez.

Zab¨ªa, por su parte, mantiene que el Plan de Vivienda "beneficia al m¨¢ximo n¨²mero de j¨®venes, ya que la n¨®mina del 80% de ellos no excede las suficientes veces el salario m¨ªnimo como para que se queden fuera".

El CES advierte de que el decreto 11/2001 dejar¨¢ de estar en vigor el 1 de enero de 2005. Por ello "insta urgentemente" a la Comunidad a elaborar un plan integral de la vivienda, consensuado y que "responda a las verdaderas necesidades de los ciudadanos". "Lo que pide el CES ya llevamos tiempo haci¨¦ndolo", dice Zab¨ªa, que asegur¨® que la modificaci¨®n de la norma "se incluir¨¢ en el nuevo decreto de 2005".