El Gobierno italiano pone a la venta sus oficinas por 5.000 millones de euros

El Gobierno italiano ha decidido vender la casa y vivir en alquiler. La urgente necesidad de dinero, para enjugar d¨¦ficit presupuestario y no rebasar el l¨ªmite del 3% del producto interior bruto (PIB), ha impelido al ministro de Econom¨ªa, Giulio Tremonti, a ofrecer a la banca todas las oficinas de la Administraci¨®n p¨²blica por un importe estimado en unos 5.000 millones de euros. Seg¨²n el plan de Tremonti, los bancos, a los que se exige que paguen al contado, deber¨¢n encargarse de crear un fondo con ese patrimonio y distribuir cuotas de participaci¨®n entre sus clientes.

La banca italiana acaba de recibir la propuesta y esperar¨¢ a responder, porque falta un detalle esencial: ?cu¨¢l ser¨¢ la rentabilidad del fondo? Depender¨¢ del precio total de los inmuebles y del alquiler que se comprometa a pagar el Gobierno para seguir ocup¨¢ndolos. Si Tremonti quiere conseguir ahora mismo todo el dinero posible, vender¨¢ caro, pero tendr¨¢ que pagar alquileres altos en el futuro, para ofrecer a los inversores una rentabilidad aceptable no inferior al 5% anual; si los apuros presupuestarios (nunca del todo conocidos por el p¨²blico en Italia) no son tan graves, podr¨¢ vender a precios reducidos y firmar contratos de alquiler no demasiado asfixiantes.

En principio, Tremonti piensa ahorrar una parte de los ingresos por la privatizaci¨®n, cercana a los 50 millones, para destinarla a pagar los primeros alquileres.

Las necesidades del Tesoro italiano s¨®lo guardan una relaci¨®n indirecta con el Pacto de Estabilidad europeo. Silvio Berlusconi ha dicho m¨¢s de una vez que, si de ¨¦l dependiera, el d¨¦ficit presupuestario se elevar¨ªa hasta el 3,5% del PIB, o incluso m¨¢s. Pero Italia, a diferencia de Francia o Alemania, no puede hacer eso. Tiene una deuda monumental, cercana al 104% del PIB, y es vigilada de cerca por las agencias de rating.

Deuda p¨²blica hist¨®rica

En marzo, la deuda acumulada de las administraciones p¨²blicas italianas lleg¨® a 1,44 billones, un r¨¦cord hist¨®rico, seg¨²n los datos publicados ayer por el Banco de Italia. De ese total, el 99% pertenece a la Administraci¨®n central. Cualquier desviaci¨®n de la ortodoxia supondr¨ªa un encarecimiento autom¨¢tico de sus cr¨¦ditos y complicar¨ªa a¨²n m¨¢s la gesti¨®n de las finanzas p¨²blicas. Adem¨¢s, la econom¨ªa italiana apenas creci¨® un 0,8% en el primer trimestre respecto a id¨¦nticos meses del a?o anterior.

Las sedes gubernamentales son la ¨²ltima joya del patrimonio del Estado. La sede del Ministerio de Econom¨ªa, por ejemplo, un palazzo majestuoso en el centro de Roma, tiene 200.000 metros cuadrados. A precio medio de mercado, unos 3.000 euros por metro, vale cerca de 600 millones de euros.

El Gobierno dispon¨ªa tambi¨¦n de un amplio patrimonio residencial, pero esos miles de apartamentos ya se pusieron en venta y ahora se negocia con los inquilinos, que tienen preferencia de compra.

Tremonti ha pedido a la banca una respuesta este mes. Tambi¨¦n ha anunciado que recortar¨¢ el gasto presupuestario en 13.000 millones para hacer posible la rebaja de impuestos prometida por Berlusconi, aunque no se sabe cu¨¢ndo ni d¨®nde se producir¨¢n esos cortes.