El asesor econ¨®mico de Zapatero culpa al PP de la 'burbuja' inmobiliaria por no suprimir las deducciones

La actual burbuja inmobiliaria obedece "en buena parte" a las deducciones fiscales por compra de vivienda. El director de la oficina econ¨®mica de la Presidencia del Gobierno, Miguel Sebasti¨¢n, irrumpi¨® ayer con esta idea en el debate sobre los precios de la vivienda y culp¨® al anterior Gobierno del PP por mantener las deducciones en la reforma del IRPF de 1998. Sebasti¨¢n se refiri¨® a esta decisi¨®n como "el mayor error en pol¨ªtica econ¨®mica del PP" y lo vincul¨® directamente con la escalada de precios de los inmuebles. "Si no se hubiera proseguido con esa pol¨ªtica, probablemente nos hubi¨¦ramos ahorrado buena parte de esa sobrevaloraci¨®n [de la vivienda], como la llama el Banco de Espa?a", asegur¨® Sebasti¨¢n ante una audiencia de empresarios y directivos reunidos por la Asociaci¨®n para el Progreso de la Direcci¨®n.

Aunque la eliminaci¨®n de las deducciones por vivienda est¨¢ "en estudio", Sebasti¨¢n reconoci¨® que probablemente ahora no sea oportuno e insisti¨® en que la ocasi¨®n id¨®nea se plante¨® en 1998. Durante la campa?a electoral, Sebasti¨¢n, art¨ªfice del programa econ¨®mico socialista, se mostr¨® contrario a las deducciones de los pisos, las m¨¢s importantes del IRPF (representan un 75%). En 2001, ¨²ltimo a?o del que existen datos, esa partida alcanz¨® 4.402 millones.

El portavoz de Hacienda del PP en el Congreso, Francisco Utrera, rechaz¨® el an¨¢lisis de Miguel Sebasti¨¢n y a?adi¨® que sus palabras constituyen una "irresponsabilidad".

La reforma fiscal que entr¨® en vigor en 1999, y que se ha mantenido en la reforma de 2003 en lo que respecta a la vivienda, establece una deducci¨®n en la cuota del IRPF de entre el 15% y el 25% tanto de los intereses como de la amortizaci¨®n del pr¨¦stamo hipotecario, con un l¨ªmite total de hasta 9.015,181 euros. Adem¨¢s del incentivo a la compra, las deducciones abarcan tambi¨¦n la rehabilitaci¨®n, construcci¨®n y ampliaci¨®n de inmuebles, as¨ª como las cuentas vivienda. Respecto a los alquileres, se aplic¨® una retenci¨®n del 18% sobre la renta pagada por el inquilino que m¨¢s tarde, en la segunda reforma fiscal del PP vigente desde 2003, se redujo al 15%.

Hasta 1998, la deducci¨®n por vivienda se desdoblaba en intereses y amortizaci¨®n. Los intereses desgravaban en la base (m¨¢s favorable cuanto mayor es la renta), con un l¨ªmite de 800.000 pesetas de entonces. La amortizaci¨®n se deduc¨ªa de la cuota, en un porcentaje del 15%. M¨¢s all¨¢ de estas deducciones, el propietario de un piso ten¨ªa que declarar el 2% de su valor catastral, que computaba como un ingreso m¨¢s del contribuyente, requisito que el PP elimin¨®.