El Ayuntamiento de Ja¨¦n modifica el PGOU para autorizar un campo privado de golf

La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Ja¨¦n aprob¨® ayer, con los votos a favor del PP y en contra de PSOE e IU, la modificaci¨®n puntual del Plan General del Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) que permitir¨¢ la recalificaci¨®n de 87 hect¨¢reas de suelo r¨²stico a urbanizable para promover un proyecto urban¨ªstico privado que incluye un campo de golf, cerca de 900 viviendas y un complejo deportivo y social. La oposici¨®n cuestion¨® ayer la viabilidad de esta actuaci¨®n, al tiempo que censur¨® al gobierno municipal del PP por su "arbitrariedad".

Las cr¨ªticas de la oposici¨®n se centran en que acusan al Gobierno de Miguel S¨¢nchez de Alc¨¢zar de apoyar uno de los dos proyectos que hab¨ªa sobre la mesa, y no convocar un concurso p¨²blico. El concejal de Urbanismo, Manuel Perag¨®n, se defendi¨® de las cr¨ªticas recordando que "la potestad del planeamiento urban¨ªstico es municipal" y que la ley no obligaba a convocar un concurso p¨²blico en un asunto como el que se decidi¨® ayer.

En su opini¨®n, el proyecto elegido "es el que cuenta con mayor viabilidad a juicio de los t¨¦cnicos y los pol¨ªticos" y se?al¨® que la otra propuesta que ha recibido el Ayuntamiento jiennense "se estudiar¨¢ en su momento". El campo de golf y la actuaci¨®n urban¨ªstica que se levantar¨¢ a su alrededor est¨¢ promovido por el empresario linarense Carlos Rentero y ocupar¨¢ una superficie de 87 hect¨¢reas junto a la autov¨ªa Ja¨¦n-Bail¨¦n, muy cerca del futuro pol¨ªgono industrial.

Impacto ambiental

El concejal del PSOE Manuel Mart¨ªnez Plaza cuestion¨® ayer la viabilidad del proyecto habida cuenta de que el gobierno local no entreg¨® documentaci¨®n alguna que determine cuestiones como el impacto ambiental o el consumo de agua previsto.

Al parecer, los promotores cuentan con una concesi¨®n de 135.000 metros c¨²bicos y esperan contar con otros 220.000 metros c¨²bicos de agua al a?o del reciclado de las aguas procedentes de las casi 900 viviendas, muchas de ellas unifamiliares, que se construir¨¢n en la zona.

La otra modificaci¨®n puntual del PGOU aprobada ayer por la Gerencia de Urbanismo es para hacer posible un edificio de usos terciarios dentro del proyecto de la nueva estaci¨®n de autobuses. Esta actuaci¨®n contempla la construcci¨®n de nuevo apeadero de transportes soterrado y en su superficie exterior se construir¨¢ un aparcamiento, un hotel de lujo y un espacio para oficinas y usos comerciales.

La oposici¨®n, que se opone al proyecto y pide el mantenimiento de parte de la estructura de la actual estaci¨®n por su valor arquitect¨®nico, censur¨® ayer que el PP acuda a una recalificaci¨®n para "permitir aprovechamientos lucrativos" en la zona. El Ayuntamiento de Ja¨¦n estima que va a ingresar por la concesi¨®n de este proyecto 23 millones de euros. En todo caso, las dos modificaciones del PGOU deben ser aprobadas en ¨²ltima instancia por la Junta de Andaluc¨ªa.

Finalmente, la Gerencia de Urbanismo dio luz verde a la creaci¨®n de un ¨¢rea de reserva de suelo que permitir¨¢ patrimonializar en torno a 500.000 metros cuadrados de terrenos en la carretera de Granada que ahora est¨¢n en manos privadas a trav¨¦s de la f¨®rmula de la expropiaci¨®n o de los convenios urban¨ªsticos con los propietarios, con los que se llegar¨ªa a un acuerdo de aprovechamientos lucrativos.

Para el concejal de Urbanismo, Manuel Perag¨®n, la aprobaci¨®n de estos proyectos "tendr¨¢ una influencia decisiva en el urbanismo y en la econom¨ªa de la ciudad, ya que se refieren a cuestiones tan importantes como la disponibilidad de suelo o una estaci¨®n de autobuses moderna y de calidad, entre otros". Sin embargo, desde la oposici¨®n se critica el alto n¨²mero de recalificaciones urban¨ªsticas aprobadas en los ¨²ltimos meses a pesar de que el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana ya ha llegado al final de su periodo de ejecuci¨®n (1996-2004).

El PSOE sostiene que se trata de una estrategia del PP para incluir estas modificaciones en la pr¨®xima revisi¨®n del PGOU, con independencia de que reciban o no el visto bueno de la Junta de Andaluc¨ªa. Adem¨¢s, el PSOE considera que las modificaciones urban¨ªsticas que ha aprobado el PP s¨®lo se hacen en base a criterios econ¨®micos y no responden a necesidades reales de la ciudad.