El Consell intenta frenar las cr¨ªticas y env¨ªa a los c¨®nsules la nueva LRAU

La Consejer¨ªa de Territorio y Vivienda ha remitido a los c¨®nsules en la Comunidad Valenciana el anteproyecto de la futura Ley Reguladora de la Actividad Urban¨ªstica (LRAU), documento que corrige la normativa vigente y refuerza los intereses de los propietarios de los terrenos ante la figura del agente urbanizador. Las "abusivas" expropiaciones desencadenaron hace dos a?os un movimiento de oposici¨®n a la LRAU que ha conducido a una carta de queja, suscrita por 17 embajadores de pa¨ªses europeos, al presidente del Gobierno, Jos¨¦ Luis Rodr¨ªguez Zapatero.

El titular de Territorio y Vivienda, Rafael Blasco, se ha hecho eco de la oleada de protestas que la normativa urban¨ªstica valenciana ha desatado en el colectivo de propietarios extranjeros residentes en la Comunidad Valenciana. El movimiento contra la LRAU surgi¨® hace dos a?os en la comarca de La Marina Alta en torno a un grupo de propietarios extranjeros que constituyeron la plataforma Abusos Urban¨ªsticos No.

Blasco, aparte de acceder a la demanda de ese colectivo de reformar la LRAU, tambi¨¦n ha optado por una postura de di¨¢logo. Seg¨²n Blasco, el anteproyecto de la nueva LRAU ha sido consultado con un centenar de entidades y organismos, "entre los que se encuentran todos los consulados con sede en la Comunidad Valenciana, a los que se les ha remitido el anteproyecto", precis¨® el consejero en una nota de la Generalitat.

Blasco resalta que la nueva normativa recoge gran parte de las aportaciones, sugerencias y alegaciones que han presentado las diferentes asociaciones durante el per¨ªodo de exposici¨®n p¨²blica. El titular de Territorio y Vivienda asegura que la futura ley incluye los mecanismos suficientes para garantizar los derechos de los propietarios de los terrenos. "Con el nuevo texto, los propietarios del suelo podr¨¢n ejercitar sus derechos", afirma Blasco. "Una mala aplicaci¨®n de la norma vigente desde 1994 ha producido efectos no deseados en beneficio e los urbanizadores".

Entre los mecanismos que el nuevo texto incluye para preservar los derechos de los due?os del suelo, el consejero de Territorio y Vivienda resalta una serie de disposiciones legales para garantizar la transparencia en la licitaci¨®n de los planes, reforzar la protecci¨®n de los deberes y fijar precios y compensaciones adecuados

Con todo Blasco, precisa que es una norma estatal -la Ley de R¨¦gimen Suelo y Valoraciones, vigente desde 1998- la que fija en exclusiva los derechos y deberes de los propietarios del suelo. "Por tanto, la nueva norma en ning¨²n momento podr¨¢ eximir de los deberes ni modificar los derechos que les corresponden a los propietarios del suelo, por ser una competencia exclusiva del Estado", recalca el consejero.

El responsable de Territorio y Vivienda tambi¨¦n sali¨® al paso de las quejas de los propietarios extranjeros respecto a las cargas urban¨ªsticas que impone la legislaci¨®n espa?ola. "En relaci¨®n con los pa¨ªses de nuestro entorno, no son [las cargas urban¨ªsticas] ni mucho menos exorbitantes". Para Blasco, algunos pa¨ªses, entre los que cit¨® al reino Unido, cuentan con legislaciones "m¨¢s exigentes" y con un grado de discrecionalidad en favor de la Administraci¨®n mucho mayor.