Aguirre bajar¨¢ a las familias numerosas un impuesto por la compra de vivienda

La presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre, aprobar¨¢ hoy en la reuni¨®n del Consejo de Gobierno una Ley de Medidas Fiscales en la que incluye una rebaja de tres puntos en el impuesto de transmisiones patrimoniales (pasar¨¢ del 7% al 4%) para las familias numerosas (con tres o m¨¢s hijos o con alg¨²n mayor o un discapacitado a su cargo). Este impuesto se aplica a la compraventa de pisos de segunda mano destinados a vivienda habitual del comprador. Adem¨¢s, Aguirre tambi¨¦n eliminar¨¢ el impuesto de sucesiones para las herencias m¨¢s bajas, de hasta 50.000 euros.

En la Comunidad de Madrid, seg¨²n datos del Instituto Nacional de Estad¨ªstica, viven 73.000 familias numerosas. Este tipo de uni¨®n familiar se ver¨¢ beneficiada por una rebaja de impuestos que hoy, previsiblemente, aprobar¨¢ el Consejo de Gobierno regional. Cada a?o se registran en la Comunidad 700.000 declaraciones por el impuesto de transmisiones patrimoniales referidas a compraventa de pisos. Esta operaci¨®n est¨¢ gravada con un tipo impositivo del 7% sobre el valor del inmueble.

A partir de la entrada en vigor de la nueva Ley de Medidas Fiscales, en enero de 2005, las familias numerosas ver¨¢n rebajado ese tipo del 7% hasta el 4%. Es decir, para un piso que se vendiera por 210.354 euros (35 millones de las antiguas pesetas) ahora se pagar¨ªan 14.724 euros por este impuesto que recauda la Comunidad. Pero con la rebaja de Aguirre, la carga fiscal quedar¨¢ reducida a 8.414 euros.

Esta medida ser¨¢ aplicable a las familias con tres o m¨¢s hijos; o con dos, pero que uno de ellos sea minusv¨¢lido, o bien a quienes cuiden de ascendientes, o bien si lo hacen de un solo progenitor que sufra una minusval¨ªa igual o superior al 65%.

Estos porcentajes fiscales se deben aplicar siempre sobre el precio real de la compraventa del piso, no sobre el de referencia (valor m¨ªnimo que la Consejer¨ªa de Hacienda establece para cada vivienda o propiedad urbana). Sin embargo, en 2004, el Gobierno regional aument¨® el valor de este tipo de viviendas un promedio del 14% respecto al de 2003. Es decir, fij¨® el precio m¨ªnimo por el que un ciudadano puede vender su casa, de tal forma que, mientras que entre enero y agosto de 2003 la Consejer¨ªa de Hacienda recaud¨® 922 millones de euros, en el mismo periodo de 2004 los ingresos subieron hasta los 1.046 millones.

Impuesto de sucesiones

Dentro de la Ley de Medidas Fiscales tambi¨¦n se incluye la supresi¨®n del impuesto de sucesiones para las herencias m¨¢s bajas (las que no superen los 50.000 euros).

Hasta ahora, el Gobierno regional hab¨ªa establecido una bonificaci¨®n del 99% [lo que supone pr¨¢cticamente su desapari-ci¨®n] en el impuesto de sucesiones para los hijos y nietos menores de 21 a?os, sin l¨ªmite de herencia. Esto contin¨²a de la misma forma, es decir, este grupo de contribuyentes no tributar¨¢ por sus herencias. La intenci¨®n de Aguirre es suprimir progresivamente este impuesto para todos los contribuyentes. Seg¨²n fuentes del Gobierno regional, lo que ser¨¢ aprobado hoy "es un primer tramo de esos planes". Esta nueva medida supone aplicar la misma bonificaci¨®n del 99% para hijos y nietos mayores de 21 a?os, pero tambi¨¦n a los c¨®nyuges y ascendientes en primer grado.

La gran novedad de esta eliminaci¨®n del impuesto es que se incluyen tambi¨¦n a las parejas de hecho que est¨¦n inscritas en el registro de parejas de la Comunidad de Madrid, tanto si son heterosexuales como si son homosexuales.

Pero la eliminaci¨®n del impuesto de sucesiones est¨¢ limitada. Ser¨¢ de aplicaci¨®n s¨®lo para las herencias m¨¢s bajas: de hasta 50.000 euros. Las que superen esta cantidad, s¨®lo tributar¨¢n por el excedente de esta cantidad. El tipo impositivo que rige en la actualidad es una escala que oscila entre el 7,65% para las herencias de 0 a 8.313 euros, hasta el 34% para herencias superiores a 798.817 euros. As¨ª, a partir de la entrada en vigor de esta ley, para una herencia de 58.000 euros el contribuyente s¨®lo tendr¨ªa que pagar el 7,65% de 8.000 euros, es decir, lo que exceda de los 50.000 euros que estar¨¢n exentos fiscalmente tras esta medida.

En su discurso de investidura, la presidenta regional se comprometi¨® a eliminar el impuesto de sucesiones durante la presente legislatura. Seg¨²n Aguirre, su supresi¨®n "significa ayudar a todas las familias que, al fallecer el padre o la madre, se encuentran en la situaci¨®n de heredar ese escueto patrimonio que ha formado, despu¨¦s de toda una vida de trabajo, el fallecido, generalmente un piso, un local comercial o una peque?a propiedad". Desde Hacienda se recuerda que si lo que se hereda es la vivienda habitual, este bien tiene, adem¨¢s, una bonificaci¨®n del 95%.

La presidenta de la Comunidad estudia una eventual rebaja del impuesto de donaciones que venga a sumarse a la bonificaci¨®n del 85% que aprob¨® a principios del presente a?o para las cantidades que los padres regalen a sus hijos menores de 35 a?os para la compra de su primera vivienda, hasta un l¨ªmite de 30.000 euros. Sin embargo, en esta Ley de Medidas Fiscales no se incluir¨¢ tal rebaja.

Aguirre no se plantea suprimir, por el momento, el c¨¦ntimo sanitario, el impuesto que hoy grava con 1,7 c¨¦ntimos de euro cada litro de combustible. Este tributo podr¨ªa haber subido en enero pasado a 2,4 c¨¦ntimos, pero la presidenta decidi¨® congelarlo.