Los ayuntamientos niegan la responsabilidad en el alto precio de las casas

EL PA?S. La estad¨ªstica dice que el porcentaje de viviendas de protecci¨®n oficial es s¨®lo el 10% del total.

Rita Barber¨¢. Niego que los Ayuntamientos juguemos al Monopoly cada ma?ana para especular, como dicen algunos. He o¨ªdo demasiadas veces, de cualquier Gobierno, que los grandes especuladores somos los Ayuntamientos, y eso no es cierto en la medida en que la venta de suelo p¨²blico no supone ni el 3% de nuestra financiaci¨®n. Lo importante es que el suelo que se saca al mercado salga de verdad, que no se estanque. Evidentemente, el precio de la vivienda est¨¢ alto. Pero hace falta una pol¨ªtica conjunta y de di¨¢logo de todas las administraciones.

Rosa Aguilar. En C¨®rdoba, el Plan General garantiza un m¨ªnimo del 25% de VPO

[vivienda de protecci¨®n oficial]. Ahora tenemos un 33% de vivienda protegida; hemos firmado un pacto por la vivienda con la Junta de Andaluc¨ªa; y estamos negociando un pacto por la vivienda protegida con el sector privado. Adem¨¢s, la ley andaluza prev¨¦ que las viviendas p¨²blicas se sorteen y se haga un seguimiento para que los pagos sean los que deben ser. Tenemos tambi¨¦n alojamiento para j¨®venes en alquiler, a precios baratos.

Francisco V¨¢zquez. Los Ayuntamientos no tenemos ninguna competencia en materia de suelo. Vamos a verlo de otra manera.

EL PA?S. Pero hacen los planes generales.

V¨¢zquez. Los ponemos en marcha, que es distinto. Despu¨¦s, los planes se van haciendo seg¨²n la voluntad de quien tiene la competencia. Hay que recordar que en los ¨²ltimos 25 a?os todos los colegios e institutos que se han hecho en Espa?a han sido construidos en solares aportados por los Ayuntamientos.

Alberto Ruiz-Gallard¨®n. Y las instalaciones sanitarias.

Aguilar. Y las culturales.

V¨¢zquez. Hoy, la calidad de este tipo de servicios en Espa?a supera la media europea. Y con una particularidad que a m¨ª me gustar¨ªa subrayar, y es que, las m¨¢s de las veces, tiene m¨¢s valor econ¨®mico el suelo que el edificio y la dotaci¨®n del colegio. ?Por qu¨¦? Pues por la realidad del mercado. En segundo lugar, ?tiene el Ayuntamiento competencia sobre su propio t¨¦rmino municipal? No. Se coge cualquier ciudad y usted se encuentra con que una parte del terreno, a veces un 30%, est¨¢ sometida a la jurisdicci¨®n de Patrimonio y Bellas Artes, a las leyes de Defensa, o la Ley de Costas, terrenos que no puedes tocar. Y todos los vecinos afectados por este problema, ?a d¨®nde van a protestar?, al Ayuntamiento. ?A qui¨¦n le exigen la soluci¨®n?, al Ayuntamiento. Es decir, en materia de suelo rompo una lanza a favor de los Ayuntamientos, que han reservado ¨¢reas importantes para la construcci¨®n de VPO.

Ruiz-Gallard¨®n. El pacto local tiene que incluir que las comunidades aut¨®nomas transfieran la competencia de vivienda al Ayuntamiento. Lo peor es que los ciudadanos piensan que gestionamos la vivienda. Hay una cosa que s¨ª deber¨ªamos poder hacer: se trata de las intervenciones sustitutivas cuando los suelos est¨¢n calificados y con todos los tr¨¢mites cumplidos, pero no salen al mercado porque sus propietarios los retienen para especular.

Aguilar. Las comunidades aut¨®nomas, por ley, han incrementando su patrimonio a costa de lo que tenemos que ceder los Ayuntamientos para equipamiento. Adem¨¢s, el discurso f¨¢cil es adjudicar al Ayuntamiento la responsabilidad de controlar el precio de la vivienda, cosa que es absolutamente falsa. Lo que se nos tiene que dar es instrumentos para intervenir y poder paliar esta situaci¨®n.