Una misma fiscalidad

El pr¨¦stamo hipotecario Multidivisa de Bankinter se puede instrumentar en 12 divisas distintas y su cl¨¢usula Multidivisa permite cambiar la denominaci¨®n de la deuda a cualquier divisa convertible incluida el euro con un preaviso de tres d¨ªas h¨¢biles a la cuota a pagar durante toda la vida de la operaci¨®n. El plazo de amortizaci¨®n puede llegar a los 35 a?os. El tipo de inter¨¦s de referencia es el libor en la divisa correspondiente m¨¢s un diferencial del 1%. Sus comisiones son del 1%, tanto de apertura como de cancelaci¨®n.

No hay una hipoteca Multidivisa general en el Banco Popular. "Es un traje a medida", seg¨²n sus responsables, aunque, en principio, se financia en torno al 70% del valor de tasaci¨®n de la vivienda, su plazo de amortizaci¨®n oscila entre 15 y 20 a?os y se aplica un diferencial sobre el libor de entre un 1% y un 1,5%. La comisi¨®n de cambio para pago de cuotas es del 2 por 1.000, aunque con algunos colectivos se acuerda un fijo de 10 a 15 euros.

Lo m¨¢s destacado de la hipoteca Multidivisa del Banco Sabadell es que el cliente puede elegir entre coronas danesas, d¨®lares de EE UU, d¨®lares canadienses, francos suizos, libras esterlinas y yenes japoneses. El vencimiento m¨¢ximo de amortizaci¨®n es de 15 a?os. El diferencial que se aplica en cada operaci¨®n es negociable.

Este tipo de hipotecas goza de las mismas ventajas fiscales que las tradicionales denominadas en euros. La norma general se?ala que sobre las cantidades abonadas incluidos los intereses y la devoluci¨®n de capital, se aplica una deducci¨®n hipotecaria del 15%. Se resta esta cantidad del total de impuestos que inicialmente ha resultado a pagar, tras sumar todas las rentas, descontar los m¨ªnimos y aplicar el tipo impositivo.