El Gobierno aprueba la construcci¨®n de 42.000 pisos protegidos y ayudas para la rehabilitaci ¨®n

El Consell Executiu aprob¨® ayer dos decretos que pretenden hacer efectivo el mercado de vivienda protegida paralelo al de vivienda libre. El primero fija las normas y los calendarios para construir 42.000 viviendas protegidas y el segundo prev¨¦ la concesi¨®n de ayudas para la rehabilitaci¨®n de 40.000 casas. Adem¨¢s, se crea la figura de la vivienda concertada, cuyas ayudas variar¨¢n seg¨²n la poblaci¨®n donde se hallen. Habr¨¢ tres tipos de pisos de alquiler protegidos: a 10, 25 y 30 a?os. En total, la protecci¨®n al alquiler no podr¨¢ exceder de 90 a?os.

El Gobierno catal¨¢n prev¨¦ tres tipos de vivienda protegida, aunque con subgrupos en cada una de ellas en funci¨®n de los ingresos de quienes reciban las ayudas. La primera modalidad es la del alquiler, la segunda la vivienda conocida tradicionalmente como de protecci¨®n oficial y la tercera es la vivienda concertada.

La diferencia entre uno y otro tipo consiste en los precios. La vivienda de protecci¨®n oficial (VPO) tradicional recibir¨¢ ayudas siempre que cueste menos de 1.632 euros por metro cuadrado (aunque hay zonas donde el precio deber¨¢ ser inferior). En cambio, la concertada puede alcanzar un precio de 2.300 euros por metro cuadrado. En ninguno de estos casos se pueden superar los 90 metros cuadrados de superficie.

En los casos de venta de vivienda protegida hay dos tipos, la protegida propiamente y la de r¨¦gimen especial, para familias con econom¨ªas m¨¢s d¨¦biles.

Respecto al alquiler protegido, habr¨¢ tres f¨®rmulas: a 10, 25 y 30 a?os. El importe del alquiler es un porcentaje del precio de la vivienda: el 7% en los pisos a 10 a?os; el 4% para los de 25 y el 3% en los de 30 a?os. En todos los casos la protecci¨®n total se extiende durante un periodo de 90 a?os.

En el caso del alquiler, est¨¢ previsto que al t¨¦rmino de este a?o se inicien 2.000 viviendas; en el pr¨®ximo ejercicio ser¨¢n 16.000 y en los a?os 2006 y 2007 ser¨¢n 4.700 y 6.100, respectivamente.

Las ayudas a la vivienda concertada cambiar¨¢n seg¨²n la zona. La m¨¢s cara es la ciudad de Barcelona, donde se subvencionar¨¢ la compra de viviendas que no superen los 2.300 euros por metro cuadrado. En la zona 2 est¨¢n L'Hospitalet de Llobregat, Sant Cugat del Vall¨¨s, Sant Joan Desp¨ª, Sant Just Desvern y Sitges y el precio m¨¢ximo establecido es de 2.120 euros por metro cuadrado.

En la zona 3 hay hasta 41 municipios, entre los que se hallan Badalona, Matar¨®, Sabadell, Terrassa y Santa Coloma de Gramenet. El precio l¨ªmite es de 1.950 euros. La zona 4 est¨¢ formada por 77 municipios -entre ellos Girona, Lleida, Manresa, Reus y Tarragona-, donde el tope para las ayudas es de 1.500 euros por metro cuadrado. En la zona 5 el l¨ªmite es de 1.350 euros y hay hasta 151 municipios. Para el resto de Catalu?a el precio m¨¢ximo fijado es de 1.200 euros.

Por otra parte, el diputado Carles Puigdom¨¨nech, de CiU, calific¨® ayer de propagand¨ªstico el anuncio de ayudas para rehabilitar barrios ya que, dijo, el presupuesto de 2005 no incluye los 100 millones que dice el Departamento de Pol¨ªtica Territorial, sino una partida de 25 millones.