Urbanismo aprueba el gasto de los siete millones de euros del justiprecio de Tablada

El Ayuntamiento de Sevilla dio ayer el ¨²ltimo paso administrativo que le correspond¨ªa para completar el expediente de expropiaci¨®n de Tablada: aprobar el pago de los casi siete millones en los que la Gerencia de Urbanismo ha fijado el justiprecio. Ahora le toca esperar a que el jurado de la expropiaci¨®n, tras valorar la propuesta municipal y las alegaciones que presenten los due?os de la dehesa, fije el precio definitivo de la operaci¨®n. El consejo de Urbanismo celebrado ayer dio tambi¨¦n luz verde a la cesi¨®n de las dos parcelas municipales sobre las que se levantar¨¢n el nuevo auditorio del palacio de exposiciones y congresos, un hotel, comercios y aparcamientos.

La expropiaci¨®n del antiguo aer¨®dromo militar de Tablada, en los que el Ayuntamiento pretende construir un parque periurbano, se alargar¨¢ con toda seguridad en los tribunales ante la falta de acuerdo entre el gobierno municipal y los propietarios para determinar el precio de la operaci¨®n. Pero la Gerencia de Urbanismo de Sevilla pretende solicitar a principios de a?o la ocupaci¨®n urgente de los terrenos para poder empezar los movimientos de tierra a finales de 2005 o principios de 2006.

Para lograr este permiso era imprescindible ofrecer garant¨ªas econ¨®micas del pago del justiprecio para poder depositarlo en caja en cuanto lo requiera el jurado de la expropiaci¨®n, seg¨²n explic¨® ayer el delegado de Urbanismo, Emilio Carrillo, por lo que la Gerencia aprob¨® el expediente del gasto de 6.999.073 en los que el Ayuntamiento ha fijado el justiprecio. "Desde el punto de vista municipal, el expediente de Tablada queda finiquitado", asegur¨® Carrillo, quien record¨® que a¨²n est¨¢ abierto el plazo de alegaciones para las empresas due?as de las 356 hect¨¢reas de la dehesa.

El consejo de Urbanismo aprob¨® tambi¨¦n los cambios necesarios en el planeamiento urban¨ªstico para que Fibes pueda hacer su ampliaci¨®n en dos parcelas municipales anexas. En una de ellas se levantar¨¢ el nuevo auditorio de congresos, mientras que la otra se emplear¨¢ para financiar la ampliaci¨®n y se le ceder¨¢ a la empresa adjudicataria de las obras para que construya y explote durante 60 a?os un hotel, oficinas y comercios. Seg¨²n lo aprobado ayer, Urbanismo ha aumentado la edificabilidad inicialmente prevista para las dos parcelas municipales (de 50.000 metros cuadrados) para garantizar la financiaci¨®n de la obra, que asciende a 52 millones de euros y que, por el momento, no cuenta con la participaci¨®n del Estado.

El consorcio del Palacio de Exposiciones y Congresos, del que forman parte la Diputaci¨®n y el Ayuntamiento, tiene previsto aprobar el pr¨®ximo lunes el pliego de condiciones de los trabajos. Seg¨²n explic¨® ayer el gerente de Urbanismo, Manuel Marchena, ¨¦ste no explicita los usos terciarios que se pueden incluir como complemento al nuevo auditorio, pero s¨ª que "prima" la instalaci¨®n de un hotel de "de en torno a cuatro estrellas".

La reuni¨®n de ayer de la Gerencia de Urbanismo dio tambi¨¦n el visto bueno al proyecto de obras subterr¨¢neas en la plaza de la Encarnaci¨®n, que se adjudicar¨¢n en enero para que puedan iniciarse en febrero. El primer estudio realizado por el equipo de arquitectos alemanes ganadores del concurso de ideas para construir un nuevo mercado y una plaza en este solar del centro de Sevilla aconseja la realizaci¨®n "urgente" de una serie de trabajos bajo cota cero para fijar las pantallas que se instalaron al hacer las excavaciones arqueol¨®gicas. Seg¨²n el estudio, los anclajes de las pantallas, que se colocaron hace a?o y medio, son temporales y tienen una vida media de dos a?os, por lo que en breve podr¨ªan desplazarse y afectar a los edificios colindantes.

Seg¨²n explic¨® el concejal de Urbanismo, las obras urgentes, que podr¨¢n empezar en febrero, contemplan fijar las pantallas con el objetivo de preparar la cimentaci¨®n del subsuelo para la obra en superficie y cubrir los restos arqueol¨®gicos para que no se da?en durante la obra. Estos trabajos durar¨¢n unos ocho meses y la intenci¨®n municipal es que culminen a final del verano, fecha prevista para el inicio de la obra en superficie.