Colocada la primera piedra de una de las nuevas torres de la Castellana

Torre Espacio, el primero de los cuatro rascacielos que cuatro empresas diferentes construyen en el paseo de la Castellana, sobre los terrenos de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, estar¨¢ terminado y ocupado por miles de oficinistas en junio de 2007. El resto se inaugurar¨¢ en los meses posteriores. La capital incorporar¨¢ as¨ª a su urbanismo un perfil casi desconocido hasta ahora, el de las grandes torres de oficinas propias de otras ciudades del mundo, y, con ello, los miedos y las dudas surgidas en los ¨²ltimos tiempos sobre su seguridad. Unos temores que las empresas pretenden conjurar adoptando en estas estructuras los m¨¢s modernos sistemas de construcci¨®n y evacuaci¨®n.

El alcalde, Alberto Ruiz-Gallard¨®n, coloc¨® ayer una simb¨®lica primera piedra -las obras comenzaron en julio- de la Torre Espacio, la que va m¨¢s avanzada, propiedad del grupo empresarial Villar Mir (que posee a su vez la inmobiliaria OHL). Medir¨¢ 223 metros de altura y tendr¨¢ 52 plantas sobre rasante y otras seis de aparcamientos. Se convertir¨¢, junto con los otros tres rascacielos, en "el nuevo techo de Madrid", dijo Ruiz-Gallard¨®n. Ahora ese r¨¦cord lo ostentan las 43 plantas de la Torre Picasso, que suman 157 metros de altura.

La Torre Espacio, dise?ada por el estudio de arquitectos neoyorquino Pei, Cobb, Freed & Partners, parte de una base cuadrada para ascender en una espiral de superficies curvas hasta convertirse en huso en la c¨²spide. Su rotunda estructura de hormig¨®n armado -que absorber¨¢ 50.000 metros c¨²bicos de hormig¨®n y 8.500 toneladas de acero- mostrar¨¢ al exterior una doble cubierta de vidrio transparente dotada de un sistema de climatizaci¨®n "de ¨²ltima tecnolog¨ªa", seg¨²n explicaron ayer Juan Miguel Villar Mir, presidente del grupo empresarial, y Jos¨¦ Bruguera, miembro del estudio de arquitectos.

Una corriente de aire circulante entre ambas capas de la cubierta, y el empleo de "persianas inteligentes" que se abren y se cierran dependiendo de la posici¨®n y la intensidad del sol garantizar¨¢n la ausencia de las "molestas corrientes de aire" y evitar¨¢n el sofoco en verano y el fr¨ªo en invierno, reduciendo el uso de aire acondicionado o calefacci¨®n.

Pero donde los responsables de Torre Espacio ponen m¨¢s ¨¦nfasis es en el sistema de seguridad y evacuaci¨®n del rascacielos. Adem¨¢s de generadores aut¨®nomos de electricidad y aljibes con capacidad para almacenar 600 metros c¨²bicos de agua (en previsi¨®n de incendios), los arquitectos prometen unas "escaleras dise?adas para evacuar todo el edificio en 30 minutos" y, sobre todo, la creaci¨®n de "zonas de refugio" aproximadamente cada 12 plantas.

Estos vest¨ªbulos especiales, preparados para descansar durante una eventual evacuaci¨®n de emergencia en caso de incendio, derrumbe o incidente grave, est¨¢n construidos con materiales que los a¨ªslan y protegen del fuego durante dos horas. "Se ha comprobado que, en los atentados contra las Torres Gemelas de Nueva York el 11-S, mucha gente muri¨® porque no fue capaz de bajar corriendo todas las escaleras, se agot¨® y no pudo alcanzar la calle", asegura la gerente de Urbanismo, Beatriz Lob¨®n. El arquitecto Jos¨¦ Bruguera explica que las "zonas de refugio" permitir¨ªan a los ocupantes del edificio, en una hipot¨¦tica evacuaci¨®n, descansar unos minutos cada 12 o 15 plantas sin miedo a morir quemados o asfixiados.

Si los ritmos siguen como hasta ahora, Torre Espacio ser¨¢ el primero de los rascacielos en ser inaugurado. Despu¨¦s vendr¨¢n el de la Mutua y el de Repsol, ambos con 250 metros de altura. La m¨¢s retrasada es la torre de Vallehermoso, que est¨¢ ya realizando los trabajos previos de preparaci¨®n del solar pero a¨²n no tiene la licencia definitiva de construcci¨®n, seg¨²n Beatriz Lob¨®n.

El alcalde record¨® tambi¨¦n que junto a los rascacielos se levantar¨¢ el tercer Palacio de Congresos y Exposiciones, y bajo ellos un gran anillo subterr¨¢neo de distribuci¨®n del tr¨¢fico.