La deuda hipotecaria de las familias crece otro 24% en enero

El mercado hipotecario sigue al alza impulsado por el boom inmobiliario. El saldo vivo de los pr¨¦stamos concedidos para comprar una vivienda se increment¨® un 24,8% en enero pasado respecto al mismo mes del a?o anterior, con lo que se eleva ya al r¨¦cord hist¨®rico de 592.282 millones de euros. En los ¨²ltimos 12 meses, el volumen de hipotecas ha crecido en 117.601 millones, el mayor aumento de la historia, seg¨²n los datos publicados ayer por la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola.

La escalada del precio de la vivienda -casi un 150% desde finales de 1997- no impide que las familias sigan pidiendo una hipoteca para financiar la compra de su casa. Lejos de la esperada moderaci¨®n de este mercado, el saldo vivo de las hipotecas sigue increment¨¢ndose. En s¨®lo un mes la factura hipotecaria de los hogares se ha elevado en 9.683 millones, un 1,7%, y vuelve a acelerarse tras la ligera moderaci¨®n observada en el ¨²ltimo tramo de 2004, que permiti¨® saldar el a?o con una expansi¨®n del 24,3%.

La mayor pujanza se contabiliz¨® en septiembre, con un aumento interanual del 25,3%, que supuso el mayor contabilizado desde que se inici¨® el actual periodo expansivo del sector hipotecario en 1996.

Las cajas se mantuvieron en enero como las entidades con una pol¨ªtica m¨¢s agresiva comercialmente y fueron responsables de un 55,02% del crecimiento. La cartera hipotecaria de las cajas ascendi¨® a 295.244 millones de euros, con un incremento del 25,9% en relaci¨®n a los 234.448 millones que ten¨ªan pendientes de cobro en enero de 2003.

Los bancos aumentaron un 21,6% el saldo, que pas¨® desde los 170.914 millones de euros de enero de 2004 hasta 207.866 millones en igual periodo de este ejercicio. El crecimiento de las cooperativas de cr¨¦dito fue del 21,9%, hasta los 32.446 millones, mientras que el saldo vivo de hipotecas en el resto de entidades financieras alcanz¨® los 5.725 millones, con una progresi¨®n del 12,2%.

Estas cifras no incluyen las carteras hipotecarias titulizadas, cuyo importe se situ¨® en 51.001 millones de euros, con un aumento del 35,7%. Los bancos ten¨ªan titulizados 21.004 millones, las cajas 21.926 y las cooperativas de cr¨¦dito otros 4.562 millones de euros.