Majadahonda invoca el inter¨¦s p¨²blico para dejar desierta la venta de dos solares
La constructora que gan¨® el primer concurso anuncia posibles acciones legales
El informe elaborado en el Ayuntamiento para declarar desierto el pol¨¦mico concurso de venta de dos parcelas municipales en Majadahonda que provoc¨® una fuerte crisis en el equipo de gobierno, del PP, concluye que ninguna de las 12 ofertas presentadas cumple los requisitos del pliego de condiciones. Adem¨¢s, indican que el precio al que se vend¨ªan los terrenos -83 millones- est¨¢ por debajo del de mercado y lesiona el inter¨¦s general del municipio. La ganadora del primer concurso, Proinsa, anuncia posibles acciones legales contra el Consistorio.
El concurso de enajenaci¨®n de las parcelas RN-1 y D-2, de unos 52.000 metros cuadrados, ha estado plagado de incidencias. La pol¨¦mica venta, iniciada en abril de 2004 bajo el mandato del anterior alcalde, Guillermo Ortega, del PP, provoc¨® una importante crisis en el seno del PP local que se sald¨® con la dimisi¨®n de Ortega y la entrada de Narciso de Fox¨¢.
Ortega, en una conversaci¨®n privada difundida por los medios de comunicaci¨®n, acus¨® al arquitecto municipal de variar su informe inicial, que daba como ganadora a Proinsa, para favorecer a Afar-4. En la misma charla, De Fox¨¢ implicaba a Esperanza Aguirre en la paralizaci¨®n de la venta. Ahora, la Fiscal¨ªa Anticorrupci¨®n investiga si en dicha enajenaci¨®n hubo presiones para que se adjudicara la parcela a Afar-4, tras una denuncia del PSOE.
Bloques interiores
La propuesta de la mesa de contrataci¨®n (¨®rgano municipal encargado de la adjudicaci¨®n de los concursos) de 29 de marzo de 2005, refrendada por el secretario municipal, es tajante: hay que declarar desierto el concurso porque de las 12 ofertas presentadas, 10 incumplen el plan general de urbanismo del municipio. Sus anteproyectos no respetan la norma sobre prohibici¨®n de bloques interiores y manzanas cerradas o semicerradas. En cuanto a las dos ofertas restantes, ni siquiera alcanzan la media para resultar adjudicatarias de las parcelas.
?C¨®mo 10 reputadas empresas constructoras pueden ignorar de tal forma la normativa? Este hecho tambi¨¦n sorprende a los componentes de la mesa de contrataci¨®n que indican que es "significativo" que el 85% de las empresas que pujaron por las parcelas cometieran errores con la normativa. Y m¨¢s teniendo en cuenta que son empresas de "entidad" con los suficientes medios t¨¦cnicos. Por este motivo, los t¨¦cnicos se plantean que quiz¨¢ el procedimiento habr¨ªa requerido alguna aclaraci¨®n adicional. "Si esto fuera as¨ª, podr¨ªan haber sufrido cierta lesi¨®n en sus intereses", sostienen.
Otra de las razones que se esgrimen para declarar nulo el concurso es que los terrenos se vend¨ªan muy por debajo del precio de mercado. Un hecho que supondr¨ªa un "grave quebranto econ¨®mico a las arcas municipales".
El PSOE dice que faltan motivos objetivos para anular el proceso
El portavoz del PSOE en Majadahonda, Ricardo N¨²?ez, mantiene que con esta propuesta de declarar desierto el concurso tras la crisis desatada dentro del PP ha quedado claro que "las parcelas no van, con lo que se han cumplido los deseos de Esperanza Aguirre".
El socialista asegura que la decisi¨®n de dejar desierto el concurso no tiene ning¨²n valor porque ha partido del presidente de la mesa de contrataci¨®n, que es un concejal del PP. Adem¨¢s, sostiene que no existen razones objetivas para dejarlo desierto.
N¨²?ez propon¨ªa que el pleno solicitara un informe de lesividad del pliego de condiciones y luego dejar en manos de los tribunales la declaraci¨®n final de lesividad. "Es la ¨²nica forma legal de proceder, porque de esta manera nos pueden demandar las empresas que lo consideren oportuno".
Quiz¨¢s por ello, Proinsa advirti¨® el 23 de febrero al Ayuntamiento de la posibilidad de iniciar acciones legales si no se le adjudicaba el concurso de enajenaci¨®n de las parcelas, ya que fue la primera ganadora.
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