N¨²?ez y Navarro compra por 15,9 millones los edificios del Instituto Dexeus

La constructora y promotora N¨²?ez y Navarro ha comprado por 15,9 millones de euros los edificios ocupados por el Instituto Dexeus en el paseo de la Bonanova y la calle de Calatrava de Barcelona. El Instituto Dexeus tiene previsto trasladarse a principios de 2007 a un nuevo edificio en el barrio de Les Corts, junto a la Maternidad, en los terrenos del antiguo Instituto Frenop¨¢tico. De momento, N¨²?ez y Navarro no ha decidido a qu¨¦ destinar¨¢ estos edificios. Lo que est¨¢ claro es que la instalaci¨®n est¨¢ catalogada como equipamiento y, por lo tanto, la normativa no permite edificar hoteles ni viviendas. Tampoco podr¨¢ ser hospital por una cl¨¢usula firmada en el contrato de compraventa.

"Se ha comprado un edificio emblem¨¢tico que ofrece muchas posibilidades. Se estudiar¨¢n todas las opciones que permite la actual norma, como dispensarios, consultorios, residencia de la tercera edad, geri¨¢trico, incluso una residencia estudiantil", explic¨® ayer Juan Ignacio Brugueras, abogado de la empresa N¨²?ez y Navarro. Brugueras subray¨® que no se podr¨¢ disponer del edificio hasta dentro de dos a?os, cuando la Dexeus pueda trasladarse a las nuevas instalaciones.

El grupo inmobiliario ha adquirido el 100% del edificio principal del Instituto Dexeus y el 53,86% del de consultas. El resto de este segundo centro pertenece a propietarios individuales, mayoritariamente m¨¦dicos, a los cuales N¨²?ez y Navarro ofrece tres meses para adherirse al acuerdo en id¨¦nticas condiciones que el USP Hospitales, propietario del Instituto Universitario Dexeus desde 1998.

N¨²?ez y Navarro se ha comprometido "a no destinar los edificios adquiridos a la actividad ¨²nica de hospital o cl¨ªnica". Sin embargo, s¨ª podr¨¢ convertirlos "en residencia de la tercera edad, geri¨¢tricos, consultorios m¨¦dicos, dispensarios y similares", seg¨²n un comunicado conjunto de USP Hospitales y la compradora. El edificio principal, en el n¨²nero 67 de la calle de la Bonanova, est¨¢ calificado urban¨ªsticamente como 7A en el Plan General Metropolitano; eso significa que es un equipamiento que puede ser sanitario-asistencial, docente, cultural o religioso, y deportivo-recreativo. Pero no se pueden edificar viviendas ni hoteles, seg¨²n informaron ayer fuentes del Ayuntamiento. Para hacerlo se deber¨ªa pedir una recalificaci¨®n urban¨ªstica.

N¨²?ez y Navarro es uno de los grupos inmobiliarios y constructores m¨¢s importantes de Catalu?a, promotor de oficinas, viviendas y hoteles. Brugueras matiz¨® que el grupo tambi¨¦n cuenta con varios equipamientos.

El nuevo edificio del Instituto Dexeus se construye en un solar de 20.000 metros cuadrados de superficie en el barrio de Les Corts, con tres m¨®dulos independientes: el primero albergar¨¢ el hospital; el segundo, las consultas m¨¦dicas, y el tercero, adem¨¢s de consultas, dispondr¨¢ de auditorio y servicios docentes y complementarios. El proyecto, que supondr¨¢ en su conjunto una inversi¨®n superior a 100 millones de euros, prev¨¦ 40.000 metros cuadrados construidos para las ¨¢reas de hospitalizaci¨®n y consultas, y 12.000 para zona ajardinada. Las nuevas instalaciones han provocado quejas entre algunos vecinos, que han colgado pancartas en contra.

Los dos centros sat¨¦lite de traumatolog¨ªa y cirug¨ªa ambulatoria que Dexeus posee en las calles de Iradier y Escoles Pies continuar¨¢n ofreciendo sus servicios en la zona tras el traslado.