Lugares de descanso convertidos en primera vivienda

La futura declaraci¨®n del Parque Nacional del Guadarrama puede convertir las viviendas de la zona en bienes ¨²nicos y muy codiciados. Y esto en una zona, la sierra de Madrid, que ya ha experimentado una subida del precio de las viviendas de entre el 15% y el 20% en el ¨²ltimo a?o.

El precio por metro cuadrado de la vivienda nueva est¨¢ entre los 2.300 y los 2.700 euros, mientras que en la capital es de 3.800 euros. El alto precio de la vivienda en la capital ha convertido a muchas de estas localidades en ciudades para vivir todo el a?o y no s¨®lo en vacaciones. As¨ª ha ocurrido, por ejemplo, con Alpedrete o con Collado Mediano (ambas con tren de Cercan¨ªas). En general, la compra de pisos para uso vacacional ha descendido: s¨®lo el 11% del parque de vivienda de la Comunidad de Madrid se destina a segunda residencia.

Tan s¨®lo en unos pocos pueblos de la sierra madrile?a (Guadarrama, Cercedilla, Navacerrada, Rascafr¨ªa, el valle de Lozoya...) gana el porcentaje de residencia de veraneo o de fin de semana.