Torrej¨®n de Ardoz tendr¨¢ un nuevo barrio con casi 5.000 pisos protegidos

El desarrollo urban¨ªstico Soto del Henares ser¨¢ un nuevo barrio de Torrej¨®n de Ardoz. En ¨¦l se invertir¨¢n 630 millones de euros que financiar¨¢n la Comunidad, el Ayuntamiento y los promotores de las viviendas. De las 4.979 casas protegidas que tendr¨¢ el nuevo barrio, 2.009 ser¨¢n de alquiler con opci¨®n a compra, y de ellas, 1.511 se destinar¨¢n al Plan de Vivienda Joven, que incluye la construcci¨®n de pisos de hasta 70 metros cuadrados.

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, aprovech¨® ayer una visita a los terrenos del desarrollo urban¨ªstico en Soto del Henares -donde el Gobierno regional levantar¨¢ 4.979 viviendas de protecci¨®n p¨²blica- para criticar duramente al Gobierno central. Aguirre asegur¨® que la Comunidad no "considera que pisos de 25 metros cuadrados de servicios comunes sean soluciones habitacionales para nadie". "Los j¨®venes no son ciudadanos de segunda; ellos tienen derecho a una vivienda digna", concluy¨® Aguirre en referencia al anuncio de la ministra de Vivienda, la socialista Mar¨ªa Antonia Trujillo, de que el Gobierno central estudia como una posibilidad ofertar pisos de 30 metros cuadrados para j¨®venes.

La presidenta regional anunci¨® que antes de octubre se empezar¨¢n a construir los nuevos pisos del Plan Joven de Vivienda en el nuevo barrio de Torrej¨®n. Este desarrollo urban¨ªstico contar¨¢ con 6.504 viviendas de las que 4.979 ser¨¢n protegidas; 2.009 se ofertar¨¢n con el sistema de alquiler con opci¨®n a compra y otras 434 ser¨¢n viviendas de precio limitado, con una superficie de hasta 150 metros cuadrados. ?stas est¨¢n destinadas a rentas familiares que no superen las 7,5 veces el Indicador de Rentas P¨²blicas con Efectos M¨²ltiples (IPREM) mientras que el resto, seg¨²n la Comunidad, tendr¨¢n alg¨²n tipo de protecci¨®n.

Seg¨²n la Comunidad, estos ¨²ltimos pisos corresponden al Ayuntamiento de Torrej¨®n de Ardoz y a los promotores privados y nunca suelen bajar de entre 50 y 55 metros cuadrados en el caso de los m¨¢s reducidos, que ser¨¢n apartamentos que contar¨¢n con sal¨®n, un dormitorio, cocina y ba?o.

Hasta 70 metros cuadrados

Dentro de las viviendas en alquiler con opci¨®n a compra, 498 ser¨¢n destinadas a familias numerosas y el resto, 1.511 tendr¨¢n hasta 70 metros cuadrados y estar¨¢n destinadas a j¨®venes menores de 35 a?os con ingresos inferiores a 5,5 veces el IPREM y en alquiler con opci¨®n a compra el s¨¦ptimo a?o.

Estas viviendas contar¨¢n con garaje y trastero. La mitad del importe del alquiler se descontar¨¢ en la compra y cuyos titulares tendr¨¢n, adem¨¢s, acceso a un cheque vivienda de hasta el 10% del precio del piso. El precio final de estas viviendas se ha fijado 118.000 euros.

En este nuevo desarrollo urban¨ªstico se invertir¨¢n 630 millones de euros. De ellos, 63 millones provendr¨¢n de las arcas p¨²blicas. Un 60% de esos 63 millones los pagar¨¢ la Comunidad a trav¨¦s de Arpegio y el 40% restante ser¨¢ sufragado por el Ayuntamiento de Torrej¨®n.

Aguirre manifest¨® que las viviendas que se construyan en el Soto del Henares estar¨¢n bien comunicadas. Asegur¨® que ser¨¢ construida una nueva estaci¨®n de Cercan¨ªas Renfe y, a la vez que ser¨¢n mejorados los accesos a la autov¨ªa A-2, la M-45 y la M-50 para favorecer a los vecinos de Torrej¨®n de Ardoz y Alcal¨¢ de Henares.

El nuevo desarrollo tendr¨¢ 170 hect¨¢reas de extensi¨®n y, seg¨²n los planes de la Comunidad y el Consistorio de Torrej¨®n de Ardoz, 236.000 metros cuadrados de ellos corresponder¨¢n a zonas verdes, con la construcci¨®n de un parque que dispondr¨¢ de miradores hacia el r¨ªo Henares, cuyas m¨¢rgenes ser¨¢n recuperadas coincidiendo con el desarrollo de estas actuaciones urban¨ªsticas.