El piso menguante

Pocas veces algo tan medido -una superficie de 30 metros cuadrados, tambi¨¦n conocida como minipiso- ha levantado una pol¨¦mica tan ingobernable. El portavoz de Vivienda del PP en la Comunidad de Madrid, el arquitecto y concejal Sigfrido Herr¨¢ez, la ha definido con una sola frase: "Una buena idea tan mal vendida que la propia ministra se la ha cargado". La ministra es la de Vivienda, Mar¨ªa Antonia Trujillo, del PSOE, que el lunes, en la Feria Internacional de la Construcci¨®n, anunci¨® que estaba dispuesta a rebajar la superficie m¨ªnima de los pisos protegidos hasta los 30 metros cuadrados.

Trujillo, al frente de un ministerio extremadamente sensible a la poblaci¨®n, dado el elevad¨ªsimo coste de las casas, acababa de pisar una mina. La oposici¨®n la acus¨® al momento de querer "hacinar" a las personas m¨¢s pobres; las asociaciones de consumidores, de querer levantar infraviviendas; varios Gobiernos regionales, el catal¨¢n incluido, se desmarcaron de la propuesta como si ¨¦sta abrasara.

Trujillo, al frente de un ministerio extremadamente sensible a la poblaci¨®n, dado el elevado precio de la vivienda, acaba de pisar una mina

En Espa?a, el 70% de los menores de 30 a?os vive con sus padres. Los 'minipisos' deben llegar en auxilio de este batall¨®n de j¨®venes

"Si se dividen los metros cuadrados habitables en Espa?a, sale...?30 metros!, lo que mide un 'minipiso", seg¨²n un soci¨®logo

El ministerio se vio obligado los d¨ªas siguientes a matizar, insistiendo en que no era m¨¢s que un estudio, que se quer¨ªa circunscribir al mercado de j¨®venes de alquiler y que no se incluir¨ªa en el futuro Plan de Vivienda. Mientras, los telediarios se llenaban de minipisos ya existentes: algunos eran infraviviendas; otros, no. Los arquitectos aseguran que 30 metros cuadrados, aprovechados, dan para mucho, y los soci¨®logos alertan de la necesidad de que los j¨®venes se vayan antes de casa, mud¨¢ndose a un minipiso o no.

El mercado de pisos enanos en grandes ciudades ya existe, espoleado por una demanda que no decae. En un esquinazo de Vallecas, lejos del centro de Madrid, la constructora Detinsa ofrece pisos de 40 metros cuadrados por 175.000 euros. Se han vendido casi un centenar en los ¨²ltimos meses. Y en Madrid y Barcelona es normal comprar, vender y alquilar apartamentos o estudios de segunda mano de 30 metros cuadrados. "Se venden bien porque son c¨¦ntricos y no valen m¨¢s de 175.000 euros, que es el l¨ªmite", asegura Rafael Gil, de Detinsa.

En Espa?a, s¨®lo el 0,4% de los pisos tiene menos de 30 metros cuadrados. Pero esta cifra se eleva hasta el 1,2% en Madrid. Y la tendencia va a m¨¢s: en Francia, el porcentaje llega al 4%, y en Par¨ªs ronda el 10%. Es decir, los pisos van a seguir menguando. Responden a una necesidad creciente: la de personas que viven solas. Ahora bien: una gran parte de los solitarios franceses son j¨®venes, ya que en Francia el 50% de los menores de 21 a?os vive ya por su cuenta. En Espa?a, el 70% de los j¨®venes menores de 30 a?os reside a¨²n con sus padres.

Los minipisos deben llegar en auxilio de este batall¨®n de j¨®venes, a juicio del soci¨®logo Lorenzo Navarrete: "Contamos con un mill¨®n y medio de universitarios que podr¨ªan beneficiarse de este tipo de vivienda". Para Navarrete, el minipiso es ideal para un universitario que vive casi tanto en la calle -o en el campus- como en su casa; que a¨²n depende de sus padres econ¨®micamente, pero que ya ha dado el salto desde el nido. Y recuerda el axioma que todo emancipado tiende a cumplir: "Una vez fuera de la casa de tus padres, ya no vuelves". "La idea de la ministra me parece correcta para esta franja de la poblaci¨®n. No es la soluci¨®n al problema de la vivienda, pero puede ser una de las soluciones", a?ade.

El tambi¨¦n soci¨®logo, especializado en temas de vivienda, Jes¨²s Leal est¨¢ de acuerdo: "La modernidad trae cambios. Y para una situaci¨®n transitoria, como es el caso de j¨®venes que quieran habitar su primera vivienda, de preferencia en alquiler, es razonable". Y apunta un dato: "Si dividimos el n¨²mero de metros cuadrados edificados por el de habitantes en Espa?a salen... ?30 metros cuadrados por cabeza! Exactamente lo que mide un minipiso, as¨ª que no hay que alarmarse". A juicio de este soci¨®logo, la pol¨¦mica obedece a que a la ministra "se le ha entendido mal o se le ha querido entender mal".

En el otro lado, organizaciones de consumidores y sindicatos advierten que la medida, a la larga, puede acarrear que aumente la especulaci¨®n en pisos diminutos o que familias enteras acaben habitando minipisos. Tambi¨¦n hay arquitectos que no lo ven claro, como Beatriz Matos: "La funci¨®n eminentemente social de la vivienda protegida no se soluciona con esto". Un portavoz del Ministerio de la Vivienda insisti¨® en que "estos minipisos ir¨ªan destinados a estudiantes, situados en un campus, por ejemplo, y en alquiler".

Otro arquitecto, Luis Gonz¨¢lez-Gallegos, especializado en buscar soluciones imaginativas para aprovechar cada metro de superficie, defiende la idea: "Una casa de 30 metros di¨¢fana, en la que las camas se escondan en el hueco de un pasillo elevado, es m¨¢s habitable para una sola persona que un piso de 50 con muchas habitaciones. Y concluye: "Se trata de romper ese c¨ªrculo cerrado en que andan muchos j¨®venes: atados a sus padres hasta que pueden atarse a la hipoteca".