El PP recalifica en Gibrale¨®n suelo vendido a inmobiliarias

El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Gibrale¨®n, del PP, ha incluido en el nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), que se someter¨¢ a votaci¨®n en un pleno que se celebrar¨¢ ma?ana martes, cuatro convenios urban¨ªsticos firmados con inmobiliarias, en los que se recalifican 2.142.680,92 metros cuadrados de terreno, ubicados en distintas zonas. Ese suelo pasa de la calificaci¨®n de "r¨²stico" a la de "urbanizable".

El importe de la operaci¨®n asciende a 1.800.486,56 euros. La oposici¨®n municipal (PSOE y edil independiente) analiza con lupa el contenido de esos convenios, tres de ellos firmados por el alcalde, Jos¨¦ Ram¨®n G¨®mez Cueli, y uno por Jos¨¦ Luis Rodr¨ªguez, vicesecretario de Pol¨ªtica Municipal del PP de Andaluc¨ªa, que presidi¨® el Ayuntamiento de Gibrale¨®n entre 1991 y 2004.

Los convenios carecen de los informes que deber¨ªan haber incluido los redactores del PGOU. El suelo de Gibrale¨®n, localidad ubicada a 14 kil¨®metros de Huelva, se ha convertido en objetivo de numerosas inmobiliarias. Esta localidad es de interior -aunque muy pr¨®xima a la costa-, por lo que no le afectar¨¢n en su d¨ªa las directrices del Plan de Ordenaci¨®n del Territorio (POT) , actualmente a debate, que supondr¨¢ una revalorizaci¨®n del suelo, seg¨²n los especialistas.

"Acuerdo entre las partes"

El metro cuadrado se ha vendido a las inmobiliarias a precios que oscilan entre 120 y 162 euros, cuando los expertos consideran que ese suelo vale, como m¨ªnimo, 250 euros, seg¨²n fuentes de la oposici¨®n. El arquitecto municipal detalla en sus informes que el precio de los terrenos se ha establecido "seg¨²n acuerdo entre las partes", cuando se suele se?alar tras un estudio objetivo realizado por t¨¦cnicos en urbanismo.

Adem¨¢s, el Ayuntamiento ha vendido a cada empresa el 10% del aprovechamiento medio de cada operaci¨®n. Cuando un Ayuntamiento vende una finca de dimensiones considerables, el propietario est¨¢ obligado a ceder el 10% al municipio de lo que se denomina "terreno urbanizado", es decir, tiene que hacerlo con viales, tendido el¨¦ctrico y agua, entre otras cosas. El Consistorio ha vendido ese terreno a la misma empresa, cuando esa enajenaci¨®n se pudo hacer v¨ªa subasta o v¨ªa concurso, seg¨²n fuentes de la oposici¨®n.

El Ayuntamiento experiment¨® en marzo una convulsi¨®n pol¨ªtica que puede echar por el traste estos acuerdos del grupo del PP. La concejal de Asuntos Sociales, Esperanza Ruiz, que fue secretaria general del PP de Huelva entre 2000 y 20005, decidi¨® pasar al Grupo Independiente. La Corporaci¨®n est¨¢ integrada por ocho concejales del PP, otros ocho del PSOE y la edil independiente.

Fuentes del gobierno municipal indicaron ayer que todo lo que se ha hecho en esta operaci¨®n "es perfectamente legal". "Los planes generales se elaboran para llegar a acuerdos urban¨ªsticos y si hay que hacer recalificaciones, se hacen", indicaron esas fuentes.