La fiscal¨ªa denuncia un intento de estafa con 152 parcelas en Ciempozuelos

La Fiscal¨ªa de Madrid ha presentado una denuncia en los juzgados de Valdemoro en la que describe un supuesto intento de macroestafa en Ciempozuelos que afecta a 152 parcelas; entre ellas, tres del Consistorio de este municipio (gobernado por el PSOE), cuatro de la Comunidad y otras cuatro del arzobispado de Madrid.

Seg¨²n la denuncia, un entramado de ocho empresas que act¨²an en connivencia quiere adue?arse supuestamente de 152 solares de Ciempozuelos. Los terrenos suman casi 1,5 millones de metros cuadrados (150 hect¨¢reas) y su valor en el mercado supera los 50 millones de euros, siempre seg¨²n la denuncia. Parte de los solares ha sido clasificada como urbanizable en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Ciempozuelos, puntualizan los denunciantes.

La denominada Asociaci¨®n de Propietarios de Suelo de Ciempozuelos (Prosci), entre cuyos socios figura una parte de las supuestas v¨ªctimas, ha dado la voz de alarma y ha presentado una denuncia ante la Fiscal¨ªa de Urbanismo y Medio Ambiente de Madrid. La fiscal¨ªa, tras un primer examen, ha hecho suya la denuncia y la ha remitido a los juzgados de Valdemoro.

Los denunciantes sit¨²an el inicio de este intento de macroestafa (intento, porque los denunciados no han logrado a¨²n inscribir esas parcelas en el Registro de la Propiedad) entre "diciembre de 2004 y febrero de 2005". La supuesta triqui?uela para apoderarse de esos solares es la siguiente: los presuntos estafadores se han escriturado esos solares sin haberlos comprado a sus leg¨ªtimos due?os. Luego han hecho compraventas sobre esas parcelas entre sus propias sociedades, que act¨²an en connivencia, para luego venderlas a terceros y as¨ª entorpercer cualquier reclamaci¨®n legal del due?o originario ante el tercero de buena fe.

"Llamativamente", seg¨²n la denuncia, "tales escrituras han sido otorgadas en una misma notar¨ªa de Legan¨¦s". El notario, Joaqu¨ªn Osuna, asegura que ¨¦l se ha limitado "a dar fe" de las compraventas y duda que haya ninguna irregularidad. ?ngel P., administrador ¨²nico de dos de las ocho sociedades (Mad City y Silk 04) y que ha tramitado ante el notario las escrituras de las parcelas, afirma que "todo se ha hecho de acuerdo con la legalidad" y que puede demostrarlo.

Los due?os de los solares han conocido el asunto cuando las citadas empresas han presentado "la solicitud de inmatriculaci¨®n [parcelas no inscritas] ante el Registro de la Propiedad de Valdemoro". El registrador de Valdemoro se ha negado a registrarlas, motivo por el que los responsables de estas sociedades han interpuesto un recurso ante la Direcci¨®n General de Registros y del Notariado. El recurso est¨¢ pendiente de resoluci¨®n.

En la denuncia se pide al juez que adopte medidas cautelares que eviten que el citado entramado de empresas registre las parcelas, dada la dificultad legal de recuperar un bien adquirido por un tercero de buena fe.

El supuesto intento de estafa se ha destapado tras informar la oficina del Catastro a los due?os de las fincas de que un grupo de empresas trataba de modificar la titularidad de sus parcelas en el Registro mediante documentaci¨®n basada, siempre seg¨²n la denuncia, en el art¨ªculo 205 de la Ley Hipotecaria.

Los denunciados son Eva N. B., administradora ¨²nica de la sociedad limitada Proyectos Wiener, SIPI-Sire y Morgazo, SL; Luis M. T., administrador ¨²nico de Proyectos Shadow To Do, SL; ?ngel P. V., de Promociones Snaring, SL, y ?ngel P. L., de Mad City, SL, y Silo 04, SL. Todas estas sociedades tienen un mismo domicilio, en el n¨²mero 210 del paseo de la Castellana, "a juzgar", se dice en la denuncia, "por un burofax remitido al Ayuntamiento de Ciempozuelos".El alcalde de Ciempozuelos, Pedro Torrej¨®n (PSOE), ha declinado hablar sobre este asunto. "Antes tengo que hablar con los abogados", dice. En el arzobispado, los servicios jur¨ªdicos ignoraban la existencia de esta denuncia.

Este supuesto intento de estafa ha desatado una "gran alarma social en Ciempozuelos", seg¨²n los denunciantes, que, adem¨¢s, est¨¢n convencidos de que estas sociedades "son una construcci¨®n mercantil artificiosa dirigida, en exclusiva, a posibilitar la opacidad de las operaciones denunciadas y la dificultad de perseguirlas, por lo que es preciso el levantamiento del velo", es decir, desinstrumentalizarlas y actuar sobre los administradores y no exclusivamente sobre el reducido capital de las sociedades en s¨ª.

Seg¨²n la denuncia, los administradores de estas sociedades "se han inventado t¨ªtulos" sobre esas parcelas "en perjuicio de los aut¨¦nticos titulares, quienes se han visto sorprendidos cuando desde el Catastro, o desde el propio Registro, han advertido de los intentos de cambio de titularidad" de sus fincas. "Es un intento de fraude a gran escala y de alcance espectacular", se indica en la denuncia.

Los denunciantes piden que, una vez que la denuncia est¨¦ en el juzgado, el juez oficie a los notarios para que ¨¦stos aporten los documentos en los que se han basado para otorgar los t¨ªtulos sobre tales parcelas a las citadas sociedades. El notario expres¨® ayer su convecimiento de que todo es legal y enviar¨¢ al juez cuantos documentos tenga en su poder sobre estas compraventas y ¨¦ste le reclame. El notario, adem¨¢s, duda de que haya ninguna irregularidad: "En todo caso, quien ha vendido las parcelas a mi cliente, ser¨ªa, en su caso, el estafador, no mi cliente".

Su cliente, ?ngel P. L., administrador de dos de las ocho sociedades, indica que ¨¦l ha comprado "lotes de herencias" y que dispone de la documentaci¨®n que lo acredita. Agrega que todo es "absolutamente legal" y que ignoraba que hubiese una denuncia. "Las herencias se parcelan y no siempre los parcelistas las inscriben", a?ade. ?ngel P. no entiende c¨®mo ahora salen personas diciendo que tal o cual parcela es suya. "Que muestren el t¨ªtulo [la escritura]", reta. Adem¨¢s, agrega que en Ciempozuelos ¨¦l ha comprado desde 1999 casi tres millones de metros cuadrados de suelo.