Tres locales del Palacio de Hielo se querellan contra el concesionario

El Juzgado de Instrucci¨®n n¨²mero 41 de Madrid ha admitido a tr¨¢mite una querella y una denuncia, ambas por falsificaci¨®n de documento y estafa, presentadas por tres empresas con locales en el Palacio Municipal de Hielo. Los denunciados son Jos¨¦ Luis Berm¨²dez de Castro y Fernando Chinchurreta, accionista y apoderado, respectivamente, de la firma Equipamientos Deportivos y de Ocio (Equidosa), que es la titular de la concesi¨®n municipal.

Las compa?¨ªas denunciantes son Hostalgreen, Rosen Consulting y Barx Consulting, due?as de dos de los bares situados frente a la pista de hielo -Greenfee y Black Corner- y del servicio de lavado de coches que funcionaba en el aparcamiento. Las tres han paralizado su actividad, aunque en el caso del lavado de coches ha sido por una resoluci¨®n de la Junta Municipal de Hortaleza, que dictamin¨® que el servicio funcionaba en una zona no susceptible de ser alquilada.

Precisamente, lo que los querellantes denuncian es que cuando la concesionaria les alquil¨® los espacios donde est¨¢n instalados sus negocios ya sab¨ªa que no eran arrendables.

La Junta Municipal de Hortaleza tom¨® medidas contra una docena de establecimientos despu¨¦s de que EL PA?S revelara el pasado noviembre que un informe elaborado por los t¨¦cnicos del propio Ayuntamiento denunciaba que en el Palacio de Hielo hab¨ªa 2.579 metros cuadrados edificados por encima de lo permitido, en zonas de paso o vest¨ªbulos que no pod¨ªan ser arrendadas.

"Por documentaci¨®n a la que luego hemos tenido acceso, Berm¨²dez de Castro era consciente de que la pista multifuncional no pod¨ªa tener m¨¢s que espect¨¢culos relacionados con el hielo. Pero nos vendi¨® que ah¨ª iba a haber macroespect¨¢culos", explica Agust¨ªn Morcillo, portavoz de Hostalgreen, sobre las razones de la querella que ha interpuesto. La empresa se embarc¨® as¨ª en alquilar un local de grandes dimensiones (1.300 metros cuadrados) y realiz¨® una gran inversi¨®n, seg¨²n cuentan sus socios.

"El nivel era tan alto que contratamos al cocinero Sergi Arola como director t¨¦cnico, y fue el que hizo nuestro recetario", contin¨²a Morcillo. Hasta la fecha, agrega, no se ha celebrado ninguno de los grandes eventos prometidos, por lo que el local tuvo que cerrar. Adem¨¢s, sus propietarios no pueden plantearse una remodelaci¨®n del negocio porque ¨¦ste est¨¢ en un espacio que no puede recibir una licencia.

En sus conclusiones, el informe de los t¨¦cnicos del Ayuntamiento afirmaba que s¨®lo est¨¢n autorizadas a funcionar las instalaciones que fueron aprobadas en el pleno municipal, "las ¨²nicas que se han realizado teniendo en cuenta el proyecto t¨¦cnico o documentos requeridos y han cumplido los tr¨¢mites exigidos" por la ley y por el pliego de condiciones del Palacio Municipal de Hielo de Madrid, afirmaban los funcionarios de la Direcci¨®n de Servicios de Edificaci¨®n del Consistorio.

Sin posibilidad de licencia

Y, por tanto, deduc¨ªa: "Los locales Star Bowl, Open Bar, Pizza Al Paso, Ben & Jerry's, D?ner Kebab Instanbul, Burger King, Green Fee Caf¨¦, Black Corner est¨¢n situados en ¨¢reas que en el proyecto modificado n¨²mero 2

[el definitivo, aprobado por el pleno el 19 de diciembre de 2002] est¨¢n grafiados como superficies construidas no computables". Ninguno de esos locales, como denunci¨® en su d¨ªa el edil socialista Ram¨®n Silva, es susceptible de obtener una licencia con arreglo a la ley.

El pasado 18 de abril, la juez encargada de la investigaci¨®n, Almudena ?lvarez, cit¨® a los dos querellados, Berm¨²dez de Castro y Chinchurreta, "en calidad de imputados", y, de momento, prosigue con las actuaciones.

Berm¨²dez de Castro asegur¨® a este peri¨®dico que la querella presentada contra ¨¦l es una venganza porque ha denunciado por impago de alquiler a los dos bares y ha pedido su desahucio. "Desde que se abri¨® [el Palacio] en noviembre de 2003 me deben la renta", explic¨®.

Los socios de Hostalgreen recibieron una notificaci¨®n fechada el 28 de marzo en la que Berm¨²dez de Castro desiste de la demanda por desahucio.

"Ahora me han puesto una querella por alquilar locales ilegales. Pero para que haya una querella tiene que haber dolo; es decir, intenci¨®n de enga?ar", explic¨® el titular de Equidosa, que asegura que cuando se inaugur¨® el Palacio de Hielo los locales ten¨ªan licencia y que nadie dijo nada entonces. Por eso, considera que en todo caso hay "aquiescencia del Ayuntamiento".

El informe de los Servicios de Edificaci¨®n se?ala que las solicitudes de licencia de los negocios del Palacio modificaron la situaci¨®n de los espacios. Donde el proyecto modificado n¨²mero 2 (el que aprob¨® el pleno municipal) hablaba de "no computables", las solicitudes escribieron "edificable". El Ayuntamiento no lo comprob¨® hasta mucho m¨¢s tarde, y aprob¨® las licencias.

El Consistorio tom¨® cartas en el asunto el pasado noviembre. Cedi¨® la competencia a la junta municipal y ¨¦sta dict¨® a finales de marzo las resoluciones por cese de actividad de los locales que incumpl¨ªan el pliego de condiciones. Berm¨²dez de Castro asegura que, si el Ayuntamiento le cierra, lo denunciar¨¢ ante un juzgado. "Estoy pagando las consecuencias de algo que yo no he hecho", afirma. "Yo levant¨¦ el Palacio donde me dijo el Ayuntamiento y como me dijeron que lo hiciera".

Los denunciantes sostienen que Berm¨²dez de Castro sab¨ªa que no pod¨ªa arrendar los espacios que les alquil¨® porque un pleno de 1997 desestim¨® su petici¨®n por ilegal.