El Ayuntamiento inspeccionar¨¢ los edificios que ofrecen 'loft' como pisos

La Concejal¨ªa de Urbanismo prepara una campa?a de inspecci¨®n de todos los locales di¨¢fanos tipo loft y de los apartamentos tur¨ªsticos de la capital para comprobar el alcance de un fraude que va en aumento: el de quienes venden como viviendas locales que, seg¨²n el planeamiento urban¨ªstico, s¨®lo pueden tener un uso industrial (en el primer caso) u hostelero (en el segundo). La coordinadora de Urbanismo, Beatriz Lob¨®n, admiti¨® ayer el problema denunciado por el PSOE, y asegur¨® que tomar¨¢ medidas.

Urbanismo no tiene contabilizados los inmuebles que albergan loft y apartamentos tur¨ªsticos, aunque Lob¨®n calcula que no superar¨¢n el centenar. "Por eso vamos a hacer la inspecci¨®n. Queremos saber el alcance del problema para tomar medidas", se?al¨® ayer tras su comparecencia en la Comisi¨®n de Urbanismo. Lob¨®n adelant¨® que una de esas medidas podr¨ªa ser modificar el Plan General para prohibir la construcci¨®n de esos locales en ciertas zonas; adem¨¢s, a partir de ahora, las licencias de construcci¨®n que se pidan tendr¨¢n que adjuntar la documentaci¨®n que demuestre que no se trata de viviendas.

El edil socialista Miguel Conejero asegura que s¨®lo en el distrito de San Blas, el que m¨¢s ha notado la fiebre constructora de este tipo de inmuebles en los ¨²ltimos dos a?os, la junta municipal ha tramitado 45 solicitudes de licencia para pisos que se publicitan como "locales de actividades econ¨®micas" y que, en muchas ocasiones, "se venden y se habitan como viviendas".

Vender como vivienda un loft s¨®lo es ilegal cuando el edificio se construye sobre suelo de uso industrial, y no residencial. La mayor¨ªa de las promociones fraudulentas se ofertan aparentemente como locales en los que una persona puede ejercer una actividad profesional y a la vez usar parte del espacio como residencia, pero son en realidad casas con cocina completa, ba?o y zonas comunes. Resultan algo m¨¢s baratas que un piso normal.

Algo parecido ocurre con los apartamentos tur¨ªsticos: en teor¨ªa, son un tipo de hostal que se alquila a turistas por un m¨¢ximo de tres meses. Pero muchos est¨¢n siendo vendidos, seg¨²n denunci¨® el edil socialista. "Se est¨¢ dejando pasar el tiempo, y luego, con los inquilinos dentro, ya no se puede hacer nada. Hay que actuar contra quien est¨¢ sacando beneficios vendiendo esos locales", dice Conejero. ?ste se?ala otro problema: "Si se construyen viviendas en zonas industriales, la gente que vaya a vivir all¨ª carecer¨¢ de equipamientos: escuelas, ambulatorios, parques... Y luego los reclamar¨¢n".

Lob¨®n subray¨® que Urbanismo va a tomar medidas. Asegur¨® que los locales ya existentes "no se van a legalizar en ning¨²n caso", aunque no precis¨® si el Ayuntamiento podr¨ªa actuar contra los compradores. Tambi¨¦n record¨® que "parte de la responsabilidad" es de la Comunidad, porque es la encargada de controlar que un local que se ha inscrito como hostal, por ejemplo, funciona como tal.