El primer aparthotel promovido en Euskadi abre sus puertas en Bilbao

Un notario, un ejecutivo y un baserritarra de Mungia son algunos de los compradores de los apartamentos de lujo del Edificio Santiago, el primer aparthotel del Pa¨ªs Vasco. Ellos integrar¨¢n en el centro de Bilbao una comunidad de vecinos muy particular, con recepcionista, consulta m¨¦dica diaria, cafeter¨ªa y gimnasio, entre otros servicios. El edificio, de antiguo car¨¢cter semi-industrial sido objeto de una reforma integral en la que se han invertido 12 millones de euros.

En un mes se han vendido 20 de los 35 apartamentos del edificio, situado en el n¨²mero 12 de la calle Licenciado Poza, cuyos precios oscilan entre los 306.000 euros que cuesta la vivienda m¨¢s peque?a -de 50 metros cuadrados- hasta los 511.000 euros que hay que pagar para disfrutar de uno de los ¨¢ticos exteriores, de 85 metros cuadrados.

Un amplio vest¨ªbulo de m¨¢rmol da entrada al apartohtel, que cuenta en su planta baja con la recepci¨®n, que funcionar¨¢ las 24 horas, una cafeter¨ªa y una amplia terraza ajardinada, de 250 metros cuadrados. La venta de los 35 apartamentos la lleva de forma exclusiva el asesor inmobiliario Paulino Mart¨ªn, conocido por haber participado en gran parte de las operaciones de venta y alquiler de los locales de la llamada milla de oro bilba¨ªna, con firmas como Inditex, El Corte Ingl¨¦s o Custo Barcelona.

"La mayor¨ªa de los compradores es gente mayor, que valora mucho los servicios con los que cuenta el edificio. Algunos de ellos han decidido vender su casa en el centro, porque con los hijos ya mayores no necesitan una vivienda de 150 o 200 metros cuadrados y comprar aqu¨ª un apartamento. Pero tambi¨¦n han adquirido apartamentos un ejecutivo que s¨®lo lo usar¨¢ seis meses, y otras personas, como inversi¨®n", explica Mart¨ªn.

Ya decorados

Los que primero se han vendido son los m¨¢s peque?os, algo habitual en el mercado inmobiliario. Su mayor demanda se penaliza con un precio m¨¢s caro, 6.120 euros el metro cuadrado en este caso.

Las viviendas cuentan con cocina y ba?o equipados, armarios, y moqueta, e incluyen cortinas y ropa de cama. Se pueden comprar ya decorados y elegir entre los cinco estilos que se ofrecen, del m¨¢s moderno y minimalista al m¨¢s cl¨¢sico y adornado.

Por 225 euros al mes, los propietarios cubrir¨¢n los gastos de personal y de mantenimiento del todo edificio y dispondr¨¢n de recepci¨®n las 24 horas del d¨ªa, servicio de limpieza, consulta m¨¦dica y fisioterap¨¦utica, cafeter¨ªa con servicio a los apartamentos, un enorme solario, gimnasio y una terraza que, gracias a los toldos, se podr¨¢ disfrutar todo el a?o.

La calificaci¨®n del solar donde se asienta el Edificio Santiago ha condicionado toda la operaci¨®n inmobiliaria. El empresario Vicente Bilbao, propietario de la Casa Vasca, compr¨® en 2000 el edificio, que era un garaje de varias plantas y estaba (y est¨¢) calificado como de equipamientos y servicios. La imposibilidad de conseguir la recalificaci¨®n del solar para construir viviendas, que era la idea inicial, dio paso al proyecto de levantar un aparthotel, el primero de Euskadi, seg¨²n sus promotores.

El procedimiento de compra tambi¨¦n es peculiar. La adquisici¨®n de los apartamentos se realiza a trav¨¦s de la compra de un paquete de acciones de la sociedad Poza 12, propietaria del inmueble, por un importe proporcional al precio de la vivienda. Tras la compra de acciones, los titulares de los apartamentos pueden habitarlos, venderlos o alquilarlos.