Un constructor anunci¨® al ex alcalde de Majadahonda que el PP iba a relevarlo

Los dos ediles del PP de Majadahonda, a los que el partido expuls¨® ayer, Jos¨¦ Luis Pe?as y Juan Jos¨¦ Moreno, aseguran que Esperanza Aguirre ya ten¨ªa decidido el 15 de enero -d¨ªa en el que comenz¨® un viaje oficial a China- que el anterior alcalde majariego, Guillermo Ortega, abandonara el Ayuntamiento. El mensajero, seg¨²n ambos ediles, fue Juli¨¢n Jim¨¦nez de los Galanes, presidente del Grupo Dico, un holding dedicado a la construcci¨®n y promoci¨®n inmobiliaria que ha edificado varias promociones en Majadahonda.

Pe?as relata que Jim¨¦nez de los Galanes llam¨® la ma?ana del pasado 15 de enero a Ortega y le dijo: "Te tienes que ir. El candidato oficial de la presidenta de la Comunidad [Esperanza Aguirre] y de G¨¦nova [sede del PP] es Narciso de Fox¨¢ [el actual regidor]. Vete mirando qu¨¦ puesto quieres en la Comunidad". Ortega dimiti¨® el 4 de febrero por "motivos de salud" y hoy es el gerente del Mercado Puerta de Toledo. El Grupo Dico rehus¨® ayer dar su versi¨®n.

"Granados nos dijo que el problema del anterior alcalde hab¨ªa sido cortarle la mano a Romero de Tejada"

Pe?as: "Quer¨ªamos revisar todas las licencias de edificaci¨®n que se hab¨ªan dado en los ¨²ltimos cinco a?os. Unos 24 millones de ingresos"

Moreno: "Sabemos que desde el 3 de febrero hasta que se dej¨® desierta la venta de parcelas ha habido presiones a los funcionarios municipales"

Con la gesti¨®n del Ayuntamiento, "a los promotores privados se les convert¨ªa el agua en vino"

"De Fox¨¢ trataba de que me pasara a su bando, que es el de Rato. Me dijo: 'Con nosotros ganar¨¢s mucho m¨¢s"

"Romero de Tejada sigue detr¨¢s de todo. Tambi¨¦n de la direcci¨®n del PP"

"Fue el mismo d¨ªa que se iba la presidenta a China", contin¨²a Moreno. "Nos llam¨® Guillermo [Ortega] y nos lo cont¨®. Decidi¨® ir al aeropuerto y le llevamos en mi coche. Ah¨ª es cuando la presidenta le dijo al alcalde que, si le demostraba todas las golfadas que le estaba contando, ella se encargar¨ªa de echarlos". Nada m¨¢s dejar el aeropuerto, los dos ediles comenzaron la elaboraci¨®n de un informe para documentar las supuestas "golfadas". En ¨¦l se explicaba la mec¨¢nica seguida por la empresa municipal Pammasa para intercambiar derechos de edificaci¨®n de vivienda p¨²blica por vivienda libre con promotores privados.

Pe?as recuerda: "No sirvi¨® de nada, porque cuando la presidenta volvi¨® de China, el 24 de enero, llevamos copias del dossier a G¨¦nova. Las dejamos encima de la mesa de Aguirre, Ignacio Gonz¨¢lez y Francisco Granados, secretario regional del PP. La contestaci¨®n de Aguirre fue que destruy¨¦ramos el documento".

La crisis municipal estalla por la venta de dos parcelas, una de las cuales hab¨ªa pertenecido a Pammasa. "Bueno, es el detonante. Se usa para acabar con Ortega y volver a la era de Ricardo Romero de Tejada [ex regidor y ex secretario regional del PP]", relata Pe?as.

Los dos ediles se enteran de que hay una fuerte oposici¨®n dentro de su grupo para la venta de las parcelas en una reuni¨®n de concejales el 15 de diciembre. Pe?a aclara: "Yo le echo en cara a De Fox¨¢ que me lo dijera en ese momento, cuando ya se hab¨ªan presentado las empresas, porque todo el equipo municipal vot¨® a favor del pliego de condiciones en septiembre. Entonces nadie dijo nada".

El empe?o de la direcci¨®n del PP y Aguirre por parar esta venta se debe, en opini¨®n de Pe?as, "a que hubo un pacto sobre una serie de temas con la gente de Rodrigo Rato [l¨ªder de una corriente del PP a la que pertenece Romero de Tejada] para que Aguirre saliera elegida presidenta y, posiblemente, uno de esos temas era Majadahonda". "Granados nos dijo claramente que el problema del anterior alcalde [Guillermo Ortega] hab¨ªa sido cortarle la mano a Romero de Tejada. Con eso, lo que nos quiere decir es que este se?or [Romero de Tejada] sigue detr¨¢s de todo. Pero no s¨®lo de las parcelas de Majadahonda, sino tambi¨¦n de la [direcci¨®n] regional del PP".

Las presiones recibidas, dicen, fueron muchas, sobre todo tras declarar a El Mundo que De Fox¨¢ hab¨ªa intentado sobornar a Pe?as. Pero ¨¦ste afirma: "Yo no dije nunca eso. Mantuve una reuni¨®n con De Fox¨¢ en febrero de 2004 en su despacho. Fue una conversaci¨®n muy larga, de dos o tres horas. De Fox¨¢ trataba de que yo me pasara a su bando, que es el de Rato. Me dijo: 'Con nosotros vas a ganar mucho m¨¢s'. En un momento dado, me ense?¨® un papel y vi escrito un 1 seguido de seis ceros. No hab¨ªa s¨ªmbolo de euros. Igual era una cantidad perfectamente legal... Porque cuando te pasas a un grupo fuerte, se abren horizontes enormes. Puedes ir a Bruselas, dar conferencias...".

Los ediles sospechan que, adem¨¢s de por las ventas de las parcelas, se crearon muchas enemistades debido al plan de saneamiento de las arcas municipales que quer¨ªan aplicar. "Quer¨ªamos revisar todas las licencias de edificaci¨®n que se hab¨ªan dado en los ¨²ltimos cinco a?os. Hab¨ªamos calculado unos ingresos de unos 24 millones para el Ayuntamiento". Adem¨¢s, pensaban renegociar el suelo del futuro hospital Puerta de Hierro, "porque Majadahonda cedi¨® el suelo para un hospital p¨²blico, no para una concesi¨®n", dicen.

Los concejales aseguran que ellos nunca habr¨ªan permitido presiones. "Quer¨ªamos cambiar las cosas radicalmente. Alejarnos de pleites¨ªas a personas como Romero de Tejada".

Los pliegos de condiciones para la pol¨¦mica venta de las parcelas se cambiaron en una ocasi¨®n, debido a que fueron sin IVA al pleno municipal para su aprobaci¨®n. Cuando volvieron al pleno, en septiembre de 2004, las condiciones ya no eran las mismas. Hab¨ªa desaparecido la bonificaci¨®n para las empresas que ofrecieran m¨¢s dinero por las parcelas. El Ayuntamiento cerr¨® el precio en 96 millones.

Este cambio suscit¨® la sospecha de que el concurso podr¨ªa estar dirigido a alguna empresa amiga del anterior alcalde y de su grupo de confianza. "Guillermo Ortega quit¨® la bonificaci¨®n por mejora en el precio de las parcelas", comenta Pe?as. "En el primer pliego se permit¨ªa una subida tasada de 2,5 millones. Los primeros pliegos se retiraron el 6 de julio a causa de que faltaba el IVA. Guillermo dijo que el 3 de agosto [de 2004] habr¨ªa una reuni¨®n con los t¨¦cnicos. Ese d¨ªa vino con unos pliegos diferentes".

"La raz¨®n de quitar la bonificaci¨®n, seg¨²n nos coment¨® Ortega", contin¨²a el edil, "era que el suelo sal¨ªa as¨ª m¨¢s barato para las empresas constructoras, con lo cual los pisos resultar¨ªan m¨¢s baratos para los compradores".

Pe?as niega que ¨¦l y Moreno fabricaran un pliego de condiciones para favorecer a una empresa determinada, y explica: "Cuando yo no estaba, siempre se presentaban a la venta de parcelas Afar-4 [propiedad de un amigo de Romero de Tejada] y alguna empresa m¨¢s. Yo elaboro un pliego y se presentan las 12 mejores empresas del pa¨ªs. Si el concurso estaba tan dirigido, supongo que no habr¨ªan acudido a ¨¦l. Sobre todo, porque los anteproyectos les costaron a las empresas concurrentes unos 240.000 euros". "Adem¨¢s", a?ade, "hay que tener en cuenta que los cambios de los informes del arquitecto municipal a quien beneficiaban es a Afar-4".

Lo que s¨ª pueden demostrar los ediles, seg¨²n aseguran, es el trato de favor que Pammasa dio a unos promotores inmobiliarios ampar¨¢ndose en la construcci¨®n de vivienda protegida. "Se les convert¨ªa el agua en vino. Era un amago de subasta porque Pammasa llamaba s¨®lo a unos cuantos promotores que, a cambio de pagar 18.000 euros, se liberaban de hacer una vivienda protegida. As¨ª pod¨ªan vender la misma casa, pero en el mercado libre, a 480.000 euros, aunque se prescind¨ªa de otros propietarios a los que tambi¨¦n les correspond¨ªa edificar parte de vivienda protegida", confirma Moreno.

A ambos concejales les cuesta pensar que detr¨¢s de la venta de derechos de construcci¨®n haya financiaci¨®n ilegal del PP. "Pero", dice Pe?as, "quiz¨¢ todo este movimiento tan brutal contra dos personas normales y sencillas, como nosotros, me hace pensar en algo bastante m¨¢s feo que una venta de derechos a bajo precio".

El anterior regidor, Guillermo Ortega, fue vicepresidente de Pammasa y, antes de ocupar la alcald¨ªa de Majadahonda, se encarg¨® de la Concejal¨ªa de Urbanismo. A pesar de ello, ni el anterior alcalde ni ellos denunciaron antes la gesti¨®n de la empresa municipal del suelo. "Supongo que Guillermo tendr¨¢ que responder alg¨²n d¨ªa ante el juez que le llame a declarar si ha tenido algo que ver", afirman.

Pe?as y Moreno se muestran dispuestos a contar en la Fiscal¨ªa Anticorrupci¨®n toda "su verdad". "Hemos vivido la historia muy intensamente desde el interior. Adem¨¢s, sabemos que desde el 3 de febrero pasado hasta que se dej¨® desierta la venta de parcelas ha habido presiones a los funcionarios municipales". "Por ejemplo, la propuesta de resoluci¨®n del concurso de enajenaci¨®n de los terrenos la firma un concejal, no el secretario general del Ayuntamiento, que es quien ofrece una base legal".

Los ediles mantienen que estas supuestas presiones se deben a que De Fox¨¢ estaba obligado a parar la venta como fuera. "Porque, de forma incre¨ªble, as¨ª lo hab¨ªan decidido ya los pol¨ªticos, no los t¨¦cnicos municipales".

Moreno se refiere a una conferencia de prensa celebrada el 18 de febrero en la sede del PP regional en la que participaron el alcalde saliente, el actual y Francisco Granados, secretario regional del PP. "All¨ª se anunci¨® que todos hab¨ªan llegado a la conclusi¨®n de que lo mejor era que quedara desierto el concurso". Granados dijo despu¨¦s que "el precio ofertado por los interesados ser¨ªa uno de los elementos que m¨¢s se valorara en la adjudicaci¨®n".

Moreno y Pe?as comunicar¨¢n al fiscal el nombre de un promotor inmobiliario que, seg¨²n dicen, les puso al corriente de que en Pammasa se manipulaba la subasta de derechos. "Cuando este se?or present¨® su oferta para participar en una subasta, era el n¨²mero 11 de los que concurr¨ªan a ella, y el plazo de presentaci¨®n de plicas se hab¨ªa cerrado. Pero cuando abrieron las plicas hab¨ªa 12. Si este se?or lo ratifica, bien; ?que no?, pues mala suerte...", concluye Pe?as.

"Si yo hiciera una estrategia con los socialistas, al PP le quedan aqu¨ª dos d¨ªas. Porque soy bastante mejor que el PSOE elaborando estrategias", amenaza Pe?as.