Inmuebles e IRPF
El Plan de Lucha contra el Fraude en esta declaraci¨®n de Renta de 2004 ha incluido un sistema m¨¢s de control sobre las viviendas (en propiedad y en alquiler), como en las plazas de garaje, etc¨¦tera, y se exige indicar si son propiedad o est¨¢n en alquiler y tambi¨¦n cumplimentar el requisito de indicar la referencia catastral, que se puede obtener por Internet en ovc.catastro.minhac.es o si hay alguna duda en el tel¨¦fono 902 37 36 35.
El sistema ha venido funcionando sin grandes problemas hace a?os cuando las comunidades aut¨®nomas comenzaron a solicitar esta referencia catastral, pero han surgido opiniones contrarias a la exigencia legal de estas obligaciones, que aun respetables no podemos compartir, teniendo en cuenta la Nueva Ley General Tributaria (art¨ªculo 29 y otros), el Texto Refundido de la Ley del IRPF, art¨ªculo 106.4 y el Reglamento del IRPF, art¨ªculo 61.5, que dan soporte legal m¨¢s que suficiente para que Hacienda exija estos requisitos, que adem¨¢s solamente son aportar datos, no documentos. Tambi¨¦n han surgido ciertos rumores de que no es obligatoria la consignaci¨®n del n¨²mero catastral, cuesti¨®n que es incierta, y de que existen muchos errores en los datos catastrales, y no son tantos.
En caso de no cumplir la obligaci¨®n de identificar los inmuebles se incurre en infracciones tributarias que conllevar¨¢n sanciones
Hay que recordar que el a?o pasado se trat¨® de asustar a los contribuyentes con los errores del borrador de la renta, achacando a la Agencia Tributaria un animo de enga?o, y deber¨ªamos tambi¨¦n recordar que los temas de Hacienda son temas institucionales, que afectan a todos los ciudadanos y de forma importante, debiendo tener el m¨¢ximo respeto.
En caso de no cumplir estas obligaciones de identificaci¨®n de pisos, plazas de garaje, etc¨¦tera, se incurre en infracciones tributarias que conllevar¨¢n sanciones; por ejemplo, no aportar la referencia catastral si es un piso alquilado sin declarar, conllevara un requerimiento que si no es atendido se sancionara, adem¨¢s de la comprobaci¨®n de la AEAT.
La intenci¨®n de esta medida es generar un proceso de control de los alquileres que no se declaran, as¨ª como dar la posibilidad a los arrendadores de autorregularse.
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