Basauri autoriz¨® el aumento de edificabilidad que ha denunciado a la Fiscal¨ªa

El incremento de la superficie edificable en el ¨¢rea de Kanda Landaburu en Basauri (de los 3.600 metros cuadrados originales del Plan General a los 7.697 definitivos) en favor de una promotora, que ha llevado al Ayuntamiento a denunciar los hechos a la Fiscal¨ªa, fue aprobado por la propia corporaci¨®n en cuatro momentos sucesivos desde 1999, seg¨²n se desprende de una auditoria encargada por el ¨¢rea municipal de Urbanismo a la consultor¨ªa Iztau SL. Debido a las graves irregularidades cometidas durante la tramitaci¨®n de este expediente, un informe del secretario de la corporaci¨®n recomienda al alcalde la apertura de expediente sancionador al arquitecto municipal, Fernando Garaizar, quien ha rehusado hacer declaraciones.

Aunque el consistorio culpa a la promotora Gazta?azabalza SL de obtener un beneficio ilegal de 1.484.887 euros, lo cierto es que concedi¨® a esta empresa todas las licencias oportunas. En una ladera pr¨®xima a la base de Cruz Roja, a escasa distancia del Ayuntamiento, la promotora edific¨® 35 viviendas de entre 58 y 107 metros, en cinco bloques de cuatro alturas. En cada inmueble levant¨® una planta m¨¢s de las autorizadas por el Plan General, que obligaba a construir chal¨¦s unifamiliares o adosados de tres alturas. A la vista de estas anomal¨ªas, el proyecto de ejecuci¨®n "no deber¨ªa haber obtenido licencia", se?ala el informe de Iztau SL, que cifra adem¨¢s en 582.750 euros las p¨¦rdidas generadas a las arcas locales por esta operaci¨®n.

Entre la aprobaci¨®n del Plan General, en julio de 1998, y la del proyecto de ejecuci¨®n de la promoci¨®n, en julio de 2001, el Ayuntamiento dio el visto bueno al cambio de los l¨ªmites de la unidad, al estudio de detalle y al proyecto de reparcelaci¨®n. En el estudio de detalle, aprobado en marzo de 2000, la superficie edificable se sit¨²a ya en 6.937 metros cuadrados, y para ello se elimina espacio p¨²blico, se utilizan mediciones irregulares del volumen de los edificios y se reducen calles. En los planos aprobados se aprecia ya con claridad que los cinco bloques est¨¢n constituidos por planta baja y tres alturas, una m¨¢s de las permitidas por el Plan General.