El Ayuntamiento expropia un palacio del siglo XVIII para dotaciones sociales

El Ayuntamiento de Madrid aprob¨® ayer iniciar el proceso de expropiaci¨®n del palacio de la Infanta Carlota, situado en el n¨²mero 32 de la calle de la Luna, en el distrito Centro. Seg¨²n el alcalde, Alberto Ruiz-Gallard¨®n, su intenci¨®n es convertir en equipamientos sociales este inmueble del siglo XVIII, que tiene el m¨¢ximo nivel de protecci¨®n y estaba abandonado por sus propietarios. "Esta actuaci¨®n est¨¢ vinculada al Plan de Revitalizaci¨®n de Centro", agreg¨®. El Consistorio tambi¨¦n decidi¨® que el barrio de Ciudad Pegaso, en San Blas, sea declarado zona de rehabilitaci¨®n integrada.

El edificio ahora expropiado fue proyectado para el marqu¨¦s de Llano en 1775 por el arquitecto Juan de Villanueva, uno de los constructores del Museo del Prado. Durante un tiempo estuvo habitado por el infante don Francisco de Paula, hermano de Fernando VII. Su esposa, la infanta do?a Mar¨ªa Luisa Carlota de Borb¨®n Dos Sicilias -que da nombre al inmueble-, era conocida por haber abofeteado al ministro Calomarde cuando quiso abolir la ley que permit¨ªa acceder al trono a la que luego ser¨ªa la reina Isabel II.

Seg¨²n explic¨® ayer el alcalde, el edificio est¨¢ en muy mal estado de conservaci¨®n. En ¨¦l viven todav¨ªa algunas personas, que ser¨¢n realojadas una vez termine el proceso de expropiaci¨®n.

El equipo de gobierno todav¨ªa no ha tomado una decisi¨®n sobre el uso que se le dar¨¢ al inmueble y ser¨¢ la Junta Municipal de Centro la que lo haga. No obstante, servir¨¢ para equipamientos sociales. Gallard¨®n afirm¨® ayer que en ¨¦l "cabe cualquier tipo de actividad".

El inmueble tiene 960 metros cuadrados, cuatro plantas y semis¨®tano, as¨ª como una edificabilidad de 5.000 metros cuadrados. Seg¨²n el alcalde, esta medida forma parte del Plan de Revitalizaci¨®n de Centro. "?ste es uno de los ejemplos de aut¨¦nticos cad¨¢veres urban¨ªsticos que quedan en la ciudad", a?adi¨®. Despu¨¦s puntualiz¨® que la expropiaci¨®n parte de la base de que el Consistorio no puede pedir a los ciudadanos que vayan a vivir al centro de la capital si no es capaz de ofrecerles equipamientos.

Gerencia de Urbanismo paraliz¨® el 16 de marzo de 2004 la construcci¨®n de viviendas en el palacio, ya que la empresa Simo Euro Interprais, SL, carec¨ªa de permiso de obra. La licencia s¨®lo permit¨ªa la consolidaci¨®n de la finca, dado el grado de protecci¨®n del edificio (el m¨¢ximo), trabajos que eran necesarios por su estado de deterioro.

La normativa municipal se?ala que el nivel m¨¢ximo s¨®lo puede aplicarse a los edificios que "pueden considerarse en todo o parte como elementos relevantes en la historia del arte y la arquitectura espa?ola o madrile?a".

Tanto el edificio como la constructora Simo Euro Interprais son propiedad del empresario iran¨ª Taefi Al¨ª, que se dedica a la compra y rehabilitaci¨®n de edificios antiguos en diversas ciudades europeas. La finca la adquiri¨® en una subasta en marzo de 2001 a la Fundaci¨®n Virgen del Carmen, San Jos¨¦ y San Luis por 3,1 millones de euros. Esta instituci¨®n, domiciliada en Trespaderne (Burgos), adquiri¨® la finca por v¨ªa testamentaria en 1923.

Pero la falta de recursos econ¨®micos hizo que, con el paso de los a?os, se endeudara con el Ayuntamiento de la capital por no poder hacer frente al pago de multas y reparaciones. Esas deudas llevaron a que la fundaci¨®n terminara por desprenderse de este inmueble, as¨ª como de otros dos adyacentes. Desde la paralizaci¨®n de las obras, el estado de abandono de la finca ha ido a m¨¢s, hasta que el Ayuntamiento ha decidido tomar cartas en el asunto y expropiarlo.

La Junta de Gobierno tambi¨¦n aprob¨® ayer declarar zona de rehabilitaci¨®n integrada al barrio de Ciudad Pegaso, en el distrito de San Blas, aunque esta medida requiere todav¨ªa ser refrendada en el pleno municipal.

La medida afectar¨¢ a unas 1.300 viviendas -unos 2.700 habitantes- y supone la aportaci¨®n de ayudas por valor de nueve millones de euros entre 2005 y 2008, que asumir¨¢n el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid a partes iguales.

"Los vecinos recibir¨¢n estas subvenciones para la renovaci¨®n de sus viviendas, calles y plazas", asegur¨® Gallard¨®n, que explic¨® la evoluci¨®n de este barrio, construido en 1956 por la Empresa Nacional de Autocamiones (Enasa), perteneciente al Instituto Nacional de Industria, como un lugar de residencia para sus empleados que estuviera pr¨®ximo a su puesto de trabajo. La zona, construida en dos fases, ten¨ªa escuela, iglesia, comercios y zonas deportivas.

Enasa fue la propietaria del lugar hasta que fue desprendi¨¦ndose del control de las instalaciones. Entonces, las viviendas pasaron a manos de sus inquilinos, y los equipamientos y v¨ªas, a la Administraci¨®n.

Con ayudas econ¨®micas, "los inmuebles podr¨¢n incorporar instalaciones de ahorro energ¨¦tico o respetuosos con el medio ambiente, sustituci¨®n de calefacciones contaminantes, implantaci¨®n de aislamientos ac¨²sticos y t¨¦rmicos, sistemas solares fotovoltaicos y t¨¦rmicos, iluminaci¨®n de bajo consumo y redes de utilizaci¨®n de aguas de lluvia para riego", asegur¨® el alcalde.