El Gobierno duplica el presupuesto del plan de vivienda, hasta 6.822 millones

El Gobierno aprob¨® ayer el Plan de Vivienda 2005-2008, con el que pretende que 180.000 familias accedan a un piso asequible cada a?o. El presupuesto para ayudas p¨²blicas asciende a 6.822 millones de euros para el periodo, lo que supone duplicar la partida del anterior plan 2002-2005, que cont¨® con 3.380 millones. Como principal novedad, el nuevo programa incluye una subvenci¨®n directa hasta de 10.000 euros, destinada especialmente a los j¨®venes que acceden por primera vez a una casa, para ayudarles a pagar la entrada de un piso protegido y de segunda mano.

"El plan lleva el sello del consenso con las comunidades aut¨®nomas y el sector privado", afirm¨® ayer la ministra de Vivienda, Mar¨ªa Antonia Trujillo, en la conferencia de prensa posterior al Consejo de Ministros, reunido ayer en M¨¦rida (capital pol¨ªtica de la comunidad natal de Trujillo). "Habr¨¢ m¨¢s ayudas y m¨¢s ciudadanos se ver¨¢n beneficiados", a?adi¨® la ministra.

El presupuesto total del plan engloba las ayudas estatales directas a la entrada, las subvenciones destinadas a promotores, as¨ª como la subsidiaci¨®n de la cuota del pr¨¦stamos hipotecarios que tienen que formalizar las familias para acceder a una vivienda protegida. Este gasto se ir¨¢ repercutiendo en los Presupuestos Generales del Estado a lo largo de 28 a?os, como es habitual. Las hipotecas con condiciones preferentes que se negociar¨¢n para financiar el plan ascender¨¢n a 33.000 millones.

El objetivo de este paquete de vivienda es proporcionar un piso asequible a 720.000 familias en cuatro a?os, un 63% m¨¢s que el plan anterior, elaborado por el Gobierno del PP. En la actualidad los pisos protegidos, que tienen un precio oficial y est¨¢n destinados a las familias que por sus ingresos no pueden comprar en el mercado libre, apenas suponen un 10% del total de viviendas.

?stas son las principales novedades del plan:

- Ayuda estatal directa a la entrada. Subvenci¨®n destinada especialmente a los j¨®venes con ingresos menores a 16.443 euros anuales, que podr¨¢n recibir 10.000 euros, en un pago ¨²nico, para cubrir la entrada del piso. La ayuda se reduce a 7.000 euros sin los ingresos est¨¢n entre 16.443 y 23.020 euros en el caso de lo menores de 35 a?os. Adem¨¢s, las familias numerosas, los mayores de 65 a?os, las personas con discapacidad y las v¨ªctimas de terrorismo o de violencia de g¨¦nero podr¨¢n solicitar entradas entre 4.900 y 7.900 euros.

- Pisos de precio concertado. El Gobierno crea un nuevo tipo de vivienda, llamada de precio concertado, para familias de rentas medias que no pueden permitirse el lujo de comprar casa en el mercado libre, pero cuyos ingresos exceden el tope fijado para poder comprar un piso protegido. Estas nuevas casas podr¨¢n ser compradas o alquiladas por hogares que superen el tope de ingresos fijado ahora para la VPO (36.174 euros anuales) y que no excedan los 42.752 euros de renta familiar al a?o. Su precio oficial de venta ser¨¢ un 20% superior al de la VPO tradicional, pero inferior al del mercado libre. No recibir¨¢n ayudas directas. Esta figura se a?ade a las VPO tradicionales (v¨¦ase gr¨¢fico).

- Transmisi¨®n, control y vida ¨²til de la VPO. La vivienda protegida se mantendr¨¢ calificada como tal durante al menos un plazo de 30 a?os, que las comunidades podr¨¢n ampliar. Es decir, no se podr¨¢n vender en el mercado libre hasta que pase ese periodo con el objetivo de combatir el fraude. Mientras, se podr¨¢n trasmitir en el mercado regulado a un precio oficial tasado y actualizado pasados 10 a?os de su compra, excepto que se justifique la necesidad de hacerlo antes (por motivos laborales, familiares, entre otros). Las trasmisiones se deber¨¢n realizar con un control por parte de las comunidades, trav¨¦s de registros p¨²blicos o sistema similar.

- Hipotecas m¨¢s largas. El plazo de las hipotecas subvencionadas por el plan de vivienda se ampl¨ªa finalmente de 20 a 25 a?os, para acercar m¨¢s el periodo oficial al que en la actualidad se suelen ofrecer en el mercado libre.

El nuevo plan contempla un incremento del 22% en el n¨²mero de pisos protegidos para compra; un aumento del 82% en el n¨²mero de ayudas para compra de pisos usados; un 9% m¨¢s de actuaciones en el ¨¢rea de rehabilitaci¨®n, y un 102% m¨¢s en el n¨²mero de ayudas para urbanizaci¨®n.