Vivienda estima que los pisos han subido un 13,9% en 12 meses

El Ministerio de Vivienda certific¨® ayer que el precio de la vivienda sigue subiendo, pero a menor ritmo que en el pasado. Seg¨²n sus datos, el precio medio de la vivienda libre (nueva y usada) aument¨® un 13,9% en los ¨²ltimos 12 meses, casi cuatro puntos menos que hace un a?o. Estos datos oficiales contrastan con los ofrecidos por las tasadoras Tinsa, que fij¨® en un 17,1% el aumento, y Sociedad de Tasaci¨®n, que lo hizo en el 10,7%.

La estad¨ªstica no es una ciencia exacta, al menos en lo que se refiere al precio de los pisos. El Ministerio de Vivienda present¨® ayer los datos correspondientes al primer semestre, seg¨²n los cuales el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre (nueva y usada) en el primer semestre ascendi¨® a 1.752,8 euros, un 13,9% m¨¢s que en junio de 2004. Si se incluye la evoluci¨®n del precio de la vivienda protegida el incremento medio es del 13,7%.

Con esos datos en la mano, se confirma que los precios se han desacelerado como se encarg¨® de recordar ayer la titular del departamento, Mar¨ªa Antonia Trujillo: "En seis meses, el Gobierno ha conseguido que el incremento precio de la vivienda sea cuatro puntos menos" que el a?o anterior.

As¨ª pues, la estad¨ªstica oficial, que estren¨® un nuevo m¨¦todo de c¨¢lculo este a?o, refleja un relajamiento en el ritmo de crecimiento de los precios por segundo trimestre consecutivo. Sin embargo, otras estimaciones no son tan optimistas. El informe de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), una tasadora privada, hecho p¨²blico hace una semana indicaba que el precio de la vivienda libre y usada hab¨ªa subido un 17,1% en los ¨²ltimos 12 meses, un ritmo muy similar al registrado en los tres ¨²ltimos a?os.

A su vez, el informe de la Sociedad de Tasaci¨®n, otra tasadora, apuntaba un aumento del 10,7% en el mismo periodo, aunque referido s¨®lo al precio de la vivienda nueva en capitales de provincia.

Es decir, una disparidad. Seg¨²n los datos de Vivienda, el precio de los pisos de segunda mano aument¨® m¨¢s (14,5%) que el de los nuevos (12,4%), mientras que los de la vivienda protegida (VPO) s¨®lo subieron un 7,1%. Por comunidades, Castilla-La Mancha fue la que experiment¨® el mayor crecimiento del precio de la vivienda libre con un aumento del 21,7%, seguida de la Comunidad Valenciana.

La ministra Trujillo, de visita en Atarfe (Granada), no s¨®lo se felicit¨® de este "aterrizaje suave" de los precios, sino tambi¨¦n de la buena marcha de la vivienda protegida. En los ¨²ltimos 12 meses se iniciaron un total de 72.170 VPO, un 13,2% m¨¢s que en 2004 y un 32% m¨¢s que la media de los ¨²ltimos cinco a?os.

Por otra parte, el Ministerio de Fomento licit¨® obras p¨²blicas por importe de 4.263,36 millones de euros durante el primer semestre del a?o, lo que supone un descenso del 13,8% respecto a igual periodo de 2004, seg¨²n la patronal de grandes constructoras (Seopan), informa Europa Press.