Barcelona rectifica y no cierra los apartamentos tur¨ªsticos legales

El Ayuntamiento de Barcelona ha dado marcha atr¨¢s en la decisi¨®n de cerrar todos los apartamentos tur¨ªsticos de Ciutat Vella que no est¨¦n agrupados en un mismo edificio. El borrador del plan de usos del distrito supon¨ªa, seg¨²n los empresarios del sector, el fin de la actividad de 810 de los 1.000 pisos de la ciudad que hasta ahora se han alquilado de forma legal a los turistas. El Ayuntamiento ha decidido mantener abiertos los pisos que tengan la autorizaci¨®n de la Generalitat, pero advierte de que a partir de ahora no dar¨¢ m¨¢s licencias si los apartamentos no est¨¢n agrupados en la misma finca.

Escribiendo "alquiler apartamento tur¨ªstico Barcelona", el buscador de Internet Google procesa los datos y ofrece una lista de 53.200 p¨¢ginas web. Y eso para un sector que en la capital catalana s¨®lo tiene un millar de pisos autorizados por el Gobierno catal¨¢n, que exige la prestaci¨®n de unos servicios m¨ªnimos que ahora se propone ampliar con una nueva normativa.

Las molestias que causan algunos turistas que se alojan en estos apartamentos a los vecinos del edificio obligaron al distrito de Ciutat Vella a regular estos negocios. Los representantes vecinales se quejaron con insistencia en varias audiencias p¨²blicas. Hasta se denunci¨® que en un piso se jugaba un partido de f¨²tbol.

El distrito fij¨® que la actividad de estos negocios deb¨ªa ocupar toda la finca, y los prohib¨ªa en los edificios donde hubiera uso residencial. Entonces, un portavoz de Ciutat Vella afirm¨®: "Con independencia de si tienen o no la autorizaci¨®n de la Generalitat, si incumplen el nuevo plan de usos, no se les conceder¨¢ la licencia de actividad y deber¨¢n cerrar en diciembre de 2006" (EL PA?S del 8 de abril).

Ahora el distrito ha revisado su postura. El concejal de Ciutat Vella, Carles Mart¨ª, aclar¨® a este diario: "primero se regular¨¢ todo lo que se tiene y es legal". Esto significa que se revisar¨¢n los 810 apartamentos que hay en Ciutat Vella y que est¨¢n inscritos en el registro de la Generalitat. "Si cumplen la normativa de urbanismo, por ejemplo, si no dividen el piso en varios espacios para alquilarlos de forma independiente, entonces tendr¨¢n la licencia de actividad", asegur¨® Mart¨ª. El otro requisito es que los clientes de estos apartamentos "no atenten" contra la convivencia vecinal. "Si estos empresarios han hecho bien las cosas y cumplen las normas vigentes, no habr¨¢ ning¨²n problema", agreg¨®.

M¨¢s complicado lo van a tener los que alquilen sus pisos sin la autorizaci¨®n de la Generalitat y los que quieran abrir un nuevo negocio de este tipo en Ciutat Vella. "No les vamos a dar nuevas licencias si en el edificio vive gente que reside todo el a?o. Es decir, el modelo va a ser similar al de un hotel, porque los apartamentos deber¨¢n estar agrupados en una finca", afirm¨® Mart¨ª.

El Gobierno catal¨¢n, adem¨¢s, ya ha anunciado su intenci¨®n de aprobar este a?o una nueva legislaci¨®n para frenar la proliferaci¨®n de pisos que se comercializan de forma ilegal. Entre otras medidas, los inspectores de Turismo revisar¨¢n las ofertas de Internet y comprobar¨¢n que los pisos est¨¢n registrados.

Los empresarios del sector en Barcelona aplauden la rectificaci¨®n del distrito, pero consideran que el plan de usos invade competencias de la Generalitat. "Es m¨¢s respetuoso porque reconoce que los apartamentos que est¨¢n registrados pueden seguir con su actividad, pero es duro porque, por ejemplo, fija que los pisos para turistas deben estar agrupados en una finca y tener un conserje, lo cual debe fijarlo la Direcci¨®n General de Turismo de la Generalitat", asegur¨® el presidente de la Asociaci¨®n de Apartamentos Tur¨ªsticos de Barcelona, Joaquim Mestre.

Sin embargo, fuentes de Turismo consideran que el plan de usos de Ciutat Vella es "completamente legal". "Cada municipio tiene la competencia de decidir las actividades que quiere y las que excluye de su territorio", aseguraron estas fuentes. Si bien el plan de usos regularizar¨¢ esta bolsa de 810 apartamentos, Mestre cree que a menudo se confunden los apartamentos con las "pensiones encubiertas", que, a su juicio, son las que causan molestias a los vecinos. "No tenemos constancia de quejas por culpa de nuestros clientes a Consumo o al Ayuntamiento. Tenemos sobre todo a familias que buscan tranquilidad", asegura Mestre.