La Fiscal¨ªa abre nuevas diligencias por delitos urban¨ªsticos del alcalde de Benalm¨¢dena

La Fiscal¨ªa de Medio Ambiente de M¨¢laga ha abierto una nueva investigaci¨®n sobre presuntos delitos urban¨ªsticos del alcalde de Benalm¨¢dena, el independiente Enrique Bol¨ªn, por conceder licencia de obra y de primera ocupaci¨®n para unas viviendas promovidas por un ex concejal de su grupo en contra de los informes de los t¨¦cnicos municipales. En lo que va de a?o, la fiscal¨ªa ha abierto al menos tres diligencias de investigaci¨®n penal por asuntos similares. En el orden administrativo, la Junta tiene impugnados varios acuerdos municipales de modificaci¨®n de usos del suelo.

El nuevo asunto objeto de investigaci¨®n penal tiene que ver con una promoci¨®n de viviendas de la sociedad Cortijos de la Hidalga, a la que est¨¢ vinculado Jos¨¦ Mar¨ªa ?beda, ex concejal del partido de Bol¨ªn -Grupo Independiente de Benalm¨¢dena (GIB)-. En su momento, los t¨¦cnicos municipales informaron desfavorablemente sobre la licencia de obras para la construcci¨®n de 17 viviendas porque el proyecto sobrepasaba en 369 metros la edificabilidad m¨¢xima permitida en la parcela, 2.200 metros cuadrados, e incumpl¨ªa las separaciones m¨ªnimas obligatorias entre viviendas.

La licencia fue concedida porque la promotora present¨® un escrito en el que se compromet¨ªa a reducir la superficie de las viviendas. Uno de los extremos que investiga la Fiscal¨ªa es c¨®mo se tramit¨® esta modificaci¨®n, pues no hay constancia de que se hiciera, como es preceptivo, con la presentaci¨®n de un proyecto reformado ni de que por consiguiente se emitiera informe de los servicios t¨¦cnicos.

A la hora de emitir la licencia de primera ocupaci¨®n para las 17 viviendas, los t¨¦cnicos municipales detectaron que en la ¨²nica casa aislada del conjunto se hab¨ªa construido un s¨®tano de 103 metros cuadrados no autorizado y que se hab¨ªan realizado movimientos de tierra superiores a los permitidos. Por ello, el arquitecto t¨¦cnico municipal emiti¨® un informe desfavorable a la concesi¨®n de la primera ocupaci¨®n, sobre el que el alcalde escribi¨® de pu?o y letra "Conc¨¦dase licencia primera ocupaci¨®n", acompa?ada de su firma y datada el 15 de octubre de 2001.

Esto mismo hizo Bol¨ªn en otros dos casos que investiga la Fiscal¨ªa. En ambos orden¨® de pu?o y letra la concesi¨®n de sendas licencias de obras en la urbanizaci¨®n Torrequebrada sobre los informes t¨¦cnicos desfavorables a las mismas.

Tambi¨¦n es objeto de investigaci¨®n una licencia a la misma sociedad para edificar dos viviendas en una parcela que en el subsuelo era atravesada por la tuber¨ªa de abastecimiento de agua a la Costa del Sol y en la que exist¨ªa un pino de grandes dimensiones para cuya tala la promotora solicit¨® el oportuno permiso. Las obras las ejecut¨® la promotora en otra parcela pr¨®xima, pero sin el correspondiente proyecto reformado y sin ning¨²n informe previo de servicios municipales.

El aparejador municipal, que detect¨® adem¨¢s que las obras invad¨ªan una zona verde p¨²blica, propuso en junio de 2004 que se decretara la paralizaci¨®n de las obras. Pero en lugar de ello, el alcalde firm¨® un decreto de permuta de las parcelas, justificado en la conveniencia de conservar el pino y se dio por buena la licencia de obras ya concedida.

La pol¨ªtica urban¨ªstica de Bol¨ªn est¨¢ en el ojo del hurac¨¢n. Adem¨¢s de estos casos de presuntos delitos, la Comisi¨®n Provincial de Ordenaci¨®n del Territorio u Urbanismo ha conminado al consistorio a revisar su Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), al que en apenas dos a?os de vigencia ha introducido ya 25 modificaciones de elementos que en su mayor¨ªa producen cambios de los usos del suelo. Seg¨²n la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas, Bol¨ªn ha convertido en normal una medida a la que la ley da car¨¢cter excepcional, de forma que todas estas modificaciones aisladas "pueden llegar a producir de hecho un cambio sustancial del modelo territorial".