Alcal¨¢ quiere levantar m¨¢s de 30.000 casas antes de diez a?os

El Ayuntamiento de Alcal¨¢ de Henares, gobernado por el PP, quiere construir m¨¢s de 30.000 viviendas en el municipio antes de 2015. De ellas, unas 13.000 corresponden al Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) que est¨¢ tramitando; 9.000 se levantar¨¢n en suelo vacante del anterior plan de 1991, y otras 6.000 en solares hasta ahora industriales. De las 30.000 casas previstas, 13.000 ser¨¢n edificadas, si el Gobierno regional lo autoriza, en una zona protegida.

Alcal¨¢ de Henares tiene hoy 197.000 habitantes y 62.000 viviendas. Sin embargo, el Ayuntamiento quiere autorizar la edificaci¨®n de entre 28.000 y 34.000 nuevas casas antes de 2015. Esto, seg¨²n el PSOE, disparar¨¢ la poblaci¨®n de la ciudad hasta los 300.000 habitantes, una cifra que fuentes del Ayuntamiento rebajan a 250.000.

"Pasar de 62.000 a m¨¢s de 90.000 viviendas es una barbaridad urban¨ªstica. Las 30.000 nuevas viviendas suponen 100.000 habitantes m¨¢s. Alcal¨¢ ser¨¢ una ciudad absolutamente insostenible, con un d¨¦ficit generalizado de equipamientos e infraestructuras", afirma Javier Oca?a, portavoz del PSOE.

El PSOE utiliza un ejemplo para destacar los peligros de un exceso de poblaci¨®n. "No tendr¨ªamos agua suficiente. Nuestros c¨¢lculos con los recursos actuales, a un gasto de 480 litros por persona y d¨ªa, dan como resultado que Alcal¨¢ tendr¨¢ un d¨¦ficit de 62.000 metros c¨²bicos de agua al d¨ªa", a?ade Oca?a.

Luis Fuentes Garrido, concejal de Urbanismo, reduce hasta los 250.000 habitantes la poblaci¨®n que alcanzar¨¢ la ciudad en 2015. Dice que se levantar¨¢n, en principio, 28.000 casas, aunque admite que podr¨¢n llegar a las 34.000. "Podr¨ªa alcanzarse un total de 96.000 viviendas en todo el municipio [las 62.000 actuales m¨¢s las 34.000 previstas] porque hay que hacer una reserva de suelo cercana al 10% para evitar tensiones en el mercado inmobiliario que en el futuro pudieran disparar el precio de la vivienda", explica Fuentes.

"De todos modos, los habitantes no superar¨ªan los 250.000. A lo sumo 255.000. Esto es as¨ª porque calculamos un coeficiente de ocupaci¨®n de 2,8 personas por cada vivienda y, adem¨¢s, hay que calcular que un 11% de las casas se quedan vac¨ªas porque son segundas viviendas o porque los propietarios las tienen reservadas para un hijo", aclara el concejal de Urbanismo.

Recalificaci¨®n del suelo

Alcal¨¢ est¨¢ tramitando su nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), ya que el anterior data de 1991. El nuevo plan prev¨¦ la construcci¨®n de unas 13.000 viviendas nuevas entre el actual casco urbano y la autopista de peaje R-2, al norte de la autov¨ªa de Barcelona (A-2). Esta zona est¨¢ declarada por la Uni¨®n Europea Zona de Especial Protecci¨®n para las Aves (ZEPA), por lo que Alcal¨¢ de Henares deber¨¢ obtener la autorizaci¨®n del Gobierno regional para permitir construir en ella.

Otras 9.000 viviendas ya est¨¢n proyectadas, pero no edificadas, en terreno que el PGOU del a?o 1991 consideraba como residencial y que el concejal Fuentes califica "de suelo vacante" para construir.

Por ¨²ltimo, 6.000 viviendas m¨¢s ser¨¢n edificadas en suelo hasta ahora industrial. "Hemos modificado el uso de estos terrenos respecto al plan de 1991 porque las industrias hab¨ªan quedado encajadas en el casco urbano", explica Fuentes Garrido.

El Ayuntamiento celebr¨® ayer un pleno especial, a iniciativa del PSOE, para debatir el plan. "Ha durado s¨®lo 25 minutos. ?ste es el tiempo que el PP est¨¢ dispuesto a dedicar a un plan que va a cambiar totalmente la fisonom¨ªa de la ciudad", se quej¨® el edil Oca?a.

El PSOE se muestra muy cr¨ªtico con una de las medidas previstas en el plan: cambiar el uso del suelo que ocupan las industrias m¨¢s cercanas al casco urbano de industrial a residencial. "Esto es animar a las empresas para que se vayan de la ciudad. Se les regala una jugosa recalificaci¨®n", critica Oca?a.

El concejal de Urbanismo, sin embargo, asegura que la medida persigue justo lo contrario. "Es una forma de dar seguridad a las empresas y sus trabajadores. Si alguna de ellas tuviera problemas econ¨®micos, sabe que cuenta con un activo econ¨®mico importante. Pero el cambio de uso s¨®lo podr¨¢n disfrutarlo si nosotros lo concedemos. Y s¨®lo lo daremos si es para trasladarse a alguno de los nuevos terrenos contemplados como nuevo suelo industrial en el nuevo plan", afirma Fuentes Garrido.

Las cr¨ªticas del PSOE se extienden a otros ¨¢mbitos: "Se prima al suelo residencial en detrimento del industrial o los equipamientos. Por ejemplo, el plan deja a la universidad totalmente rodeada de viviendas, con lo que ya se le impide crecer m¨¢s. Y la reducci¨®n del suelo industrial har¨¢ disminuir la actividad econ¨®mica en la ciudad", critica Oca?a.

Desde el Ayuntamiento, sin embargo, acusan al PSOE del retraso que acumula el plan. "Los socialistas fueron incapaces de sacarlo adelante entre 1999 y 2003, cuando ellos gobernaron. Presentaron un plan en marzo de 2002 que incumpl¨ªa la Ley del Suelo regional y luego lo tuvieron m¨¢s de un a?o atascado. Esto s¨ª que estaba da?ando la actividad econ¨®mica de Alcal¨¢", replica el concejal de Urbanismo.

Por contra, el PSOE no ve otra alternativa al plan que prepara el PP que el rechazo por parte del Gobierno regional. "Es un plan que invade zonas protegidas y que agotar¨¢ nuestros recursos. Pedimos al Gobierno regional que haga un ejercicio de responsabilidad y lo rechace", piden desde el PSOE.