La oferta de vivienda protegida a¨²n resulta escasa

Los grandes promotores, salvo alguna excepci¨®n, no tienen en sus carteras grandes previsiones de vivienda protegida. S¨®lo un pu?ado de proyectos atienden en sus previsiones a este segmento residencial.

Aunque el proyecto no est¨¢ aprobado, la promotora Ortiz e Hijos mostraba ayer en su stand en una gigantesca fotograf¨ªa dos de las promociones urban¨ªsticas donde est¨¢ prevista una porci¨®n de vivienda protegida. Se trata de Nou Manises, donde se proyecta la construcci¨®n de 10.000 nuevas viviendas, y el plan parcial de Rabassa, donde est¨¢n previstas otros 15.000 pisos, de los que 8.000 ser¨ªan protegidos.

El Instituto Valenciano de la Vivienda (Ivvsa) de la Generalitat ofrec¨ªa ayer en su pabell¨®n en Urbe Desarrollo -uno de los m¨¢s grandes- una decena de promociones en alianza con empresas privadas para promover la construcci¨®n de 25.000 viviendas protegidas. Son en estos momentos socios del Ivvsa grupos como Lubasa, Ortiz, Astroc, Llanera, Cisa o Actura, ambos de Bancaja. El instituto oferta adem¨¢s en la feria 366 VPO en la ciudad de Valencia y su ¨¢rea metropolitana.

En el pabell¨®n del instituto se sobresal¨ªa como proyecto estrella Soci¨®polis, donde se prev¨¦ la edificaci¨®n de 2.152 viviendas protegidas de nueva construcci¨®n y otras 520 viviendas protegidas en r¨¦gimen de alquiler a trav¨¦s de los equipamientos dotacionales, con lo cual el volumen total de VPO en esta zona alcanzar¨¢ las 2.672, seg¨²n la consejer¨ªa de Territorio. En el ¨²ltimo momento se incorporaron 460 viviendas libres.

Seg¨²n los consultores, el precio del suelo dificulta un desarrollo similar al de los a?os noventa de la VPO. No obstante, ayer, alguno de ellos ya advert¨ªa de que un hipot¨¦tico enfriamiento del mercado de renta libre podr¨ªa incentivar la construcci¨®n de este tipo de pisos. El hecho de que "se venda todo", aunque sea m¨¢s despacio, aseguran, complica la reactivaci¨®n de este mercado.