Cerca del 40% de los proyectos que se muestran en la feria Urbe Desarrollo no est¨¢n aprobados
El sector inmobiliario muestra su robustez en una edici¨®n marcada por el aumento de ventas
Cerca de un 40% de los proyectos que se muestran en la feria Urbe Desarrollo, que ayer abri¨® sus puertas en Valencia, no est¨¢n aprobados y, de hacerlo, se desarrollar¨¢n en el medio plazo, seg¨²n fuentes del sector. La construcci¨®n "rebosa" buena salud, coincidieron ayer los operadores, si bien todos pidieron una legislaci¨®n estable para desarrollar su negocio a medio plazo. Grandes promotoras como Vallehermoso o Metrovacesa anunciaron una mayor presencia en el arco mediterr¨¢neo e incluso la posibilidad de alianzas con los promotores locales para desarrollar nuevos proyectos urban¨ªsticos.
Urbe Desarrollo abri¨® ayer sus puertas con un sector rebosante de buena salud. Un gran n¨²mero de firmas exhib¨ªan en sus pabellones no s¨®lo las promociones en venta -en esta edici¨®n se han generalizado los descuentos directos si la operaci¨®n se cierra durante la celebraci¨®n del certamen- si no tambi¨¦n proyectos urban¨ªsticos todav¨ªa pendientes de aprobaci¨®n. Ser¨ªan alrededor de un 40%, seg¨²n fuentes del sector.
"Seguimos creciendo, pero se empieza a observar cierto cansancio del mercado", declar¨® un portavoz de Bancaja H¨¢bitat -grupo inmobiliario de la entidad financiera-, que tiene ahora de 1.500 a 2.000 viviendas a la venta y suelo en cartera para la construcci¨®n de otras 13.000.
Emiliano Giri, representante de Roig Grupo Corporativo, especializado en el turismo de golf y con una reserva de suelo de cinco millones de metros cuadrados, advirti¨® de que el mercado espa?ol "ha empezado a madurar" a finales de este a?o y seguir¨¢ haci¨¦ndolo en 2006, lo que "no significa ning¨²n par¨®n, sino que el mercado no comprar¨¢ cualquier cosa". El directivo record¨® que en estos momentos los grandes clientes extranjeros de la Comunidad son brit¨¢nicos, seguidos de alemanes, belgas y holandeses, y escandinavos, si bien destac¨® la potencialidad de los mercados del Este. Seg¨²n Giri, estos clientes buscan "sol, prefieren el interior a la costa si disponen de m¨¢s espacio e intimidad, dise?o y calidad de vida".
Otras grandes promotoras como Sacyr-Vallehermoso o Metrovacesa, presentes en la feria, anunciaron m¨¢s presencia en el arco mediterr¨¢neo. Rafael del Pozo, consejero delegado de Vallehermoso, agreg¨® con respecto a la evoluci¨®n del mercado de la vivienda que si bien no cabe esperar subidas vertiginosas de precios tampoco es posible "un cataclismo". Esta sociedad cuenta con 4.000 viviendas en producci¨®n en territorio valenciano, donde la segunda residencia es todav¨ªa minoritaria. Este grupo facturar¨¢ este a?o en la Comunidad unos 160 millones de euros. Del Pozo asegur¨® que el grupo "est¨¢ pensado" en buscar alianzas para participar en proyectos ya aprobados, cuyas obras no han arrancado todav¨ªa. Metrovacesa, por su parte, se mostr¨® dispuesta a aumentar su presencia en el arco mediterr¨¢neo.
Edival cuenta en la actualidad con otras 2.000 viviendas en ejecuci¨®n (no s¨®lo en la Comunidad) y cerca de 650.000 metros cuadrados de suelo en cartera.
El Grupo Llanera se ha estrenado esta edici¨®n con siete grandes proyectos inmobiliarios vinculados a campos de golf, todos ellos con urbanizaci¨®n residencial anexa.
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