Los ayuntamientos acusan a Vivienda de quitarle competencias con la ley de Suelo

Los ayuntamientos vascos siguen mostrando su oposici¨®n frontal al proyecto de ley de Suelo, el m¨¢s importante de Vivienda para esta legislatura. El presidente de Eudel, la asociaci¨®n que agrupa a todas las corporaciones, Karmelo Sainz de la Maza, tach¨® ayer en el Parlamento de "r¨ªgido" el texto elaborado por el departamento de Javier Madrazo, el mismo ya fue rechazado al final de la pasada legislatura por la C¨¢mara. Eudel cree que la propuesta es "vac¨ªa y reduce pr¨¢cticamente las facultades sustanciales" de los ayuntamientos en esta materia.

En un discurso de marcado car¨¢cter municipalista, Sainz de la Maza defendi¨® las competencias locales para construir pisos y su idoneidad para determinar qu¨¦ tipo de viviendas de protecci¨®n oficial (VPO) se adec¨²an mejor a cada zona. Sainz de la Maza quiso huir as¨ª de la uniformizaci¨®n que establece el proyecto en aspectos como la tipolog¨ªa de vivienda o los porcentajes de VPO.

El presidente de Eudel hizo estas reflexiones en la Comisi¨®n de Urbanismo, a la que acudi¨® a petici¨®n del PP para exponer la postura de su asociaci¨®n sobre el proyecto.

Madrazo conf¨ªa en no repetir esta vez el fracaso de su anterior iniciativa, pero a d¨ªa de hoy est¨¢ lejos de alcanzar el consenso. Sainz de la Maza confirm¨® que mantiene contactos con el departamento, pero dej¨® claro que falta bastante para un consenso y que ¨¦ste deber¨¢ ser muy amplio.

Socialistas y PP respaldaron sin fisuras el discurso del presidente de Eudel. Los primeros advirtieron incluso al consejero de que su apoyo pasa porque Vivienda logre un acuerdo previo que satisfaga las aspiraciones municipales.

El PSE es el ¨²nico partido de la oposici¨®n que no ha presentado una enmienda de totalidad al proyecto. Sin embargo, prev¨¦ "un futuro muy negro" a la iniciativa tal y como est¨¢ redactada y ha dado de plazo hasta finales de este mes para "vislumbrar" las posibilidades reales de alcanzar un consenso con el consejero.

Euskadi es la ¨²nica comunidad aut¨®noma que carece de una ley de Suelo. El texto que ha llegado a la C¨¢mara ha sido elaborado por Ezker Batua, socio minoritario del Gobierno vasco y ¨²nico partido que no tiene alcaldes.Karmelo S¨¢inz de la Maza puntualiz¨® que autonom¨ªa municipal en materia de vivienda significa reconocer a los ayuntamientos la capacidad de adoptar decisiones pol¨ªticas alternativas, "incluso distintas", para solucionar el problema de la vivienda en cada t¨¦rmino municipal. "Hay que alejarse de los r¨ªgidos porcentajes obligatorios de reserva de vivienda protegida, tipolog¨ªas ¨²nicas de VPO, sistemas de gesti¨®n de suelo uniformes", recalc¨® durante su comparecencia.

En esta l¨ªnea, el presidente de Eudel se pregunt¨® si el modelo de vivienda protegida (porcentajes y tipolog¨ªa) debe ser ¨²nico y determinado por una autoridad nada m¨¢s, en este caso el Departamento de Vivienda, o si por el contrario es posible que los ayuntamientos lleven a cabo una pol¨ªtica de vivienda adaptada a sus necesidades. "Estoy a favor de que el Gobierno establezca un marco general para saber el campo en el que hay que moverse, pero despu¨¦s debe existir la flexibilidad suficiente para que cada ayuntamiento se adapte", apunt¨®.

Seg¨²n S¨¢inz de la Maza, existen condicionantes de muchos tipos, como son los orogr¨¢ficos o los sociales, que aconsejan establecer una determinada pol¨ªtica de vivienda en cada pueblo. "Todos los municipios no son iguales, pero s¨ª son los que mejor conocen la realidad de su territorio y lo que m¨¢s les conviene a sus ciudadanos".

Agente urbanizador

El presidente de Eudel reconoci¨® algunas virtudes del actual proyecto, como la introducci¨®n de la figura del agente urbanizador, que deber¨¢ ser designado por los ayuntamientos para urbanizar suelos privados cuando sus propietarios se muestren reacios por un af¨¢n especulativo. Sin embargo, consider¨® un error la supresi¨®n de los otros sistemas de gesti¨®n de suelo que han existido hasta ahora, como son los de expropiaci¨®n, cooperaci¨®n y compensaci¨®n, que "deber¨¢n ser perfeccionados, pero en ning¨²n caso suprimidos". "La implantaci¨®n del agente urbanizador", a?adi¨®, "ser¨¢ ¨²til para reforzar la intervenci¨®n del gobierno local, pero debe quedar a su juicio pol¨ªtico qu¨¦ sistema de actuaci¨®n es el m¨¢s id¨®neo para cada caso".

En cuanto a las tipolog¨ªas de vivienda, S¨¢inz de la Maza abog¨® por tener m¨¢s en cuenta la figura de la vivienda tasada, que es un segmento intermedio entre la de protecci¨®n oficial y la libre. El proyecto recoge esta tipolog¨ªa de pisos, pero de una forma t¨ªmida. "Hay muchos j¨®venes, con una cierta capacidad de ahorro e inversi¨®n, ciertamente limitada, que no pueden proyectar su futuro personal y familiar. No podemos abandonar a su suerte a aquellos ciudadanos que no pueden acceder a viviendas libres y tampoco pueden entrar en la oferta tradicional de vivienda protegida", subray¨® el presidente de los municipios vascos. El Partido Socialista tambi¨¦n es partidario de fomentar esta f¨®rmula, al igual que los promotores y constructores.