Territorio concede una c¨¦dula de urbanizaci¨®n a Marina d'Or pese a la negativa de los t¨¦cnicos

La Consejer¨ªa de Territorio ha concedido una c¨¦dula de urbanizaci¨®n al Grupo Marina d'Or para desarrollar una zona colindante al complejo que ya ha construido la promotora en la localidad de Oropesa. La comisi¨®n t¨¦cnica de Urbanismo de Castell¨®n deneg¨® la solicitud en dos ocasiones ante la falta de una serie de informes de la direcci¨®n general de Costas y las consejer¨ªas de Infraestructuras, Educaci¨®n, Sanidad y de la propia Consejer¨ªa de Territorio.

La capacidad jur¨ªdica que la ley otorga al director general de Planificaci¨®n y Ordenaci¨®n del Territorio para conceder c¨¦dulas de urbanizaci¨®n es la base sobre la que la Consejer¨ªa de Territorio ha determinado la concesi¨®n de este permiso a una empresa del grupo Marina d'Or, pese a los informes desfavorables de los t¨¦cnicos. Seg¨²n indicaron ayer fuentes de Territorio, el ¨®rgano competente para expedir este tipo de permisos es el director general y, por ese motivo, la c¨¦dula de urbanizaci¨®n solicitada por el Grupo Marina d'Or ha sido informada favorablemente, pese a que sobre la petici¨®n pesaban dos dict¨¢menes contrarios a su concesi¨®n.

As¨ª, despu¨¦s de que la comisi¨®n informativa decidiera denegar el permiso en dos ocasiones, el director general de Planificaci¨®n y Ordenaci¨®n Territorial, Pedro Grimalt, abri¨® un nuevo plazo de alegaciones y, finalmente, ha otorgado la c¨¦dula. La notificaci¨®n de la resoluci¨®n trasladada a los afectados est¨¢ firmada por el jefe del servicio territorial de Planificaci¨®n y Ordenaci¨®n Territorial, Fernando Renau. En ella advierte, entre otras cosas, que debido a la "defectuosa" tramitaci¨®n del procedimiento, aun concedida, la c¨¦dula "no implica la aprobaci¨®n definitiva del plan parcial". Adem¨¢s, habla de "las particularidades de este expediente", sin descifrarlas, y adelanta que "quien entienda que se ha vulnerado el ordenamiento jur¨ªdico, siempre podr¨¢ acudir a la tutela judicial". Una posibilidad que ya est¨¢n estudiando los afectados.

La misma resoluci¨®n recoge algunos de los argumentos esgrimidos por los t¨¦cnicos de la comisi¨®n que deneg¨® la c¨¦dula que hacen referencia a la ausencia de informes preceptivos como el de la Direcci¨®n General de Costas, ya que el desarrollo implica la ordenaci¨®n del litoral, as¨ª como los que deben elaborar las Consejer¨ªas de Educaci¨®n y Sanidad, el administrador de Infraestructuras Ferroviarias y la propia Consejer¨ªa de Territorio, relativo a la afecci¨®n de v¨ªas pecuarias.

Asimismo hace referencia a que el documento sobre el que se solicita el permiso no est¨¢ aprobado por el pleno del Ayuntamiento de Oropesa pero elude su responsabilidad al se?alar que "no es funci¨®n de la c¨¦dula de urbanizaci¨®n la de subsanar la defectuosa tramitaci¨®n". En otras de las salvedades que expone admite, por ejemplo, que el planeamiento presentado "puede dificultar gravemente el cumplimiento" de determinados preceptos legales. El documento, al contrario que hizo Grimalt en su resoluci¨®n para abrir el ¨²ltimo plazo de audiencia, no obvia ninguno de los dos dict¨¢menes en los que se denegaba la c¨¦dula solicitada por el Ayuntamiento de Oropesa para que Marina d'Or pudiera desarrollar esta zona.