Las hipotecas recientes costar¨¢n hasta 1.250 euros m¨¢s al a?o si el Eur¨ªbor sube 1,5 puntos

Los espa?oles con una hipoteca reciente (suscrita a partir de 2002) pagar¨¢n entre 800 y 1.250 euros m¨¢s al a?o por ella si el Eur¨ªbor, principal ¨ªndice de referencia hipotecario, sube 1,5 puntos. Es la previsi¨®n a corto plazo (para los pr¨®ximos 24 meses) de la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola, que ha elaborado un informe sobre los riesgos de incremento de las hipotecas. El estudio toma como referencia la hipoteca media espa?ola, que seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE) asciende a 145.161 euros. El plazo medio de amortizaci¨®n son 25 a?os.

La asociaci¨®n advierte del riesgo que implican las hipotecas suscritas a tipo variable (el 97,5% del total) en un momento en que los tipos de inter¨¦s est¨¢n a niveles hist¨®ricamente bajos y que amenazan con subir, aunque matiza que los riesgos var¨ªan seg¨²n cada caso particular.

El informe hecho p¨²blico ayer eval¨²a el riesgo de incremento en funci¨®n de la antig¨¹edad del pr¨¦stamo (a mayor antig¨¹edad, menor impacto de las subidas en el Eur¨ªbor). As¨ª, en las suscritas entre 1997 y 2001, el aumento anual se situar¨ªa entre 530 y 750 euros. En los pr¨¦stamos anteriores a 1997, el riesgo de subidas es inferior a 481 euros.

La asociaci¨®n tambi¨¦n dibuja un escenario a largo plazo (entre dos y seis a?os) bas¨¢ndose en la hip¨®tesis de que el ¨ªndice hipotecario subiera al m¨¢ximo nivel alcanzado nunca en la uni¨®n monetaria (6,39%). En ese caso, los ciudadanos con hipotecas desde 2002 pagar¨ªan entre 1.700 y 2.500 euros anuales m¨¢s; quienes contrataron su hipoteca entre 1997 y 2001 tendr¨ªan un recargo de entre 1.000 y 1.500 euros y los anteriores a 1997, alrededor de 1.000 euros m¨¢s.

La Asociaci¨®n Hipotecaria asegura que actualizar¨¢ los datos trimestralmente para reducir la incertidumbre de los ciudadanos ante las previsibles subidas de los ¨ªndices de referencia. Los datos est¨¢n disponibles en www.ahe.es.