Las administraciones contratan el 23% de las oficinas de Barcelona y disparan el volumen de operaciones en 2005

Las entidades p¨²blicas, sobre todo las que dependen de la Generalitat, animaron el mercado de oficinas de Barcelona el a?o pasado. Y lo hicieron tanto que comportaron que se disparara la superficie contratada hasta los 413.500 metros cuadrados, el 15% m¨¢s que en 2004 y el 74% m¨¢s que en 2003, seg¨²n el informe anual que ayer present¨® la consultora Jones Lang Lasalle (JLL). Los organismos p¨²blicos se hicieron con casi 95.000 metros cuadrados de este espacio, el 70% de los cuales corresponden a la Generalitat.

El protagonismo de la Generalitat en el mercado de oficinas se debe a su nueva pol¨ªtica de comprar sedes para sus departamentos para ahorrar en el pago de los alquileres actuales, que en la capital catalana ascienden a 27,7 millones de euros.

JLL explica que la mayor compra la efectu¨® el Departamento de Interior, que adquiri¨® varios inmuebles a Aguas de Barcelona -en el paseo de Sant Joan y la calle de la Diputaci¨®- que suman 17.000 metros cuadrados por 42,8 millones de euros. El Departamento de Investigaci¨®n, Universidades y Sociedad de la Informaci¨®n contrat¨® 15.000 metros cuadrados en Diagonal Mar; Bienestar y Familia se hizo con 20.000 metros en las cocheras de la avenida de Borb¨®, y Justicia con otros 3.600 metros. Las nuevas ubicaciones del Servicio de Empleo de Catalu?a y la Sindicatura de Cuentas suman 12.300 metros cuadrados.

El informe de JLL no incluye la compra de Can Batll¨® por parte del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda ni los 30.000 metros cuadrados que ha adquirido la Administraci¨®n para la Tesorer¨ªa General de la Seguridad Social en el distrito 22@. Otras compras efectuadas por organismos p¨²blicos fueron las de Radio Nacional de Espa?a y la C¨¢mara de Comercio de Barcelona en el 22@ y el traslado de la Comisi¨®n Nacional del Mercado de las Telecomunicaciones en la Torre Mapfre. JLL indica que este a?o la Generalitat contratar¨¢ entre el 15% y el 20% del total, que prev¨¦ que "al menos supere los 350.000 metros cuadrados".

Pero si la contrataci¨®n se dispar¨® en 2005, la inversi¨®n en inmuebles de oficinas descendi¨® a 532 millones de euros, el 35% menos que en 2004 y la mitad de lo registrado en 2003, cuando se superaron los 1.000 millones. El director de inversiones de JLL en Barcelona, Andrew McGregor, explic¨® que ello se debe a la "falta de producto" para inyectar capital. M¨¢s de la mitad de las operaciones se dirigieron a nuevas ¨¢reas de negocios, como el 22@ y Gran Via-L'Hospitalet.