Metrovacesa y Riofisa pagan 243 millones por un centro comercial

Las inmobiliarias Metrovacesa y Riofisa se han adjudicado los 182.000 metros cuadrados de suelo sobre los que se levantar¨¢ en Madrid uno de los mayores centros comerciales de Europa. La parcela ha costado 238 millones de euros, a los que habr¨¢ que a?adir otros 250 millones para desarrollar ese para¨ªso del consumo y el ocio en el nuevo barrio de Valdebebas, muy cerca del aeropuerto de Barajas y donde ahora s¨®lo existen las instalaciones de entrenamiento del Real Madrid.

Una quincena de empresas hab¨ªan pujado en la subasta privada por el suelo de uso comercial, de las que fueron seleccionadas como finalistas DuProcom Desarrollos Urbanos y Testa, filial de Sacyr Vallehermoso, adem¨¢s del consorcio ganador.

El nuevo centro comercial estar¨¢ en Madrid, a escasos metros del aeropuerto de Barajas y en lo que se convertir¨¢ en uno de los mejores barrios de la ciudad, Valdebebas, entre otras cosas porque tiene un vecino de excepci¨®n: el Real Madrid, que ha construido la primera fase de su ciudad deportiva en este ¨¢mbito; la ¨²nica edificaci¨®n que existe.

Metrovacesa y Riofisa han pagado 238 millones por esta parcela a las familias propietarias de los terrenos, la cifra m¨¢s alta desembolsada hasta ahora por un centro comercial en Espa?a. A los 238 millones se suman otros 5,5 millones que tendr¨¢n que asumir como costes de urbanizaci¨®n las empresas adjudicatarias.

Junto a ambas compa?¨ªas otras dos firmas han quedado como finalistas en la segunda fase de la adjudicaci¨®n de estos terrenos, realizada por la consultora Irea. Son DuProcom Desarrollos Urbanos y Testa, la filial patrimonialista del Grupo Sacyr Vallehermoso. Esta ¨²ltima ha ofrecido una cantidad m¨¢s elevada que el consorcio ganador, pero su proyecto ha gustado menos que el otro.

Riofisa y Metrovacesa invertir¨¢n entre 250 y 300 millones de euros para que el centro comercial, denominado Atlantys, sea realidad en 2010 o 2011. El proyecto prev¨¦, adem¨¢s del gran complejo y 7.000 plazas de aparcamiento, cuatro edificios de oficinas de unos 35.000 metros cuadrados. La parte de ocio tendr¨¢ un papel destacado, con 15 actividades l¨²dicas que giran en torno al agua, ya que la parcela que la junta de compensaci¨®n de Valdebebas ha vendido est¨¢ dividida por un arroyo. Tendr¨¢ surf, submarinismo, pirag¨¹ismo, remo, roc¨®dromo, puenting, granja-escuela, balneario, karts, etc¨¦tera.