La Junta da por roto el convenio con Marbella para el nuevo PGOU

La retirada de competencias urban¨ªsticas al Ayuntamiento de Marbella no va a ser la ¨²nica medida de intervenci¨®n de la Administraci¨®n auton¨®mica para devolver la normalidad al municipio. La Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas ha iniciado los tr¨¢mites para denunciar el convenio de colaboraci¨®n que firm¨® en enero de 2004 con el Ayuntamiento que preside Marisol Yag¨¹e para la elaboraci¨®n de un nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU).

Seg¨²n la Junta, el Consistorio ha incumplido el convenio de manera "reiterada y grave". El equipo redactor del plan entreg¨® el viernes d¨ªa 17 un informe a la Consejer¨ªa en el que enumera numerosas trabas que el Consistorio ha puesto para obstaculizar su trabajo.

La Junta ya ha dado el primer paso formal para la resoluci¨®n del convenio, cual es la avocaci¨®n de competencias de la consejera, Concha Guti¨¦rrez del Castillo, a la directora general de Urbanismo, Mercedes Izquierdo, que fue quien en representaci¨®n de la Consejer¨ªa firm¨® el 15 de enero de 2004 el convenio de colaboraci¨®n con Yag¨¹e. Pese al contenido del acuerdo, la realidad desde el primer momento ha evidenciado la disparidad de criterios entre ambas administraciones sobre el modelo que debe guiar el desarrollo urban¨ªstico de la ciudad y los contenidos del plan.

Para la Junta, la prueba m¨¢s evidente de los incumplimientos del convenio es la reiterada concesi¨®n de licencias por parte del Ayuntamiento para construir viviendas en contra de las directrices del documento de avance del nuevo plan redactado por el equipo que dirige el urbanista Manuel Gonz¨¢lez Fustegueras.

Adem¨¢s, la Consejer¨ªa entiende que el "reiterado incumplimiento" de la Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica de Andaluc¨ªa (LOUA) por parte del Ayuntamiento en cuanto a la concesi¨®n de licencias ilegales, la negativa a revisar ¨¦stas, el incumplimiento de las resoluciones judiciales y la dejaci¨®n en el control de la disciplina urban¨ªstica que han motivado el inicio del expediente de retirada de competencias es tambi¨¦n una prueba de la "deslealtad" del Consistorio en el cumplimiento del convenio sobre el PGOU. "Una administraci¨®n nunca puede ir contra la ley", asevera un portavoz de la Consejer¨ªa. El primer punto del acuerdo recog¨ªa que "el objetivo com¨²n de las administraciones que rubrican el presente convenio es la revisi¨®n del planeamiento urban¨ªstico general de la ciudad de Marbella y el cumplimiento de lo previsto en la Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica de Andaluc¨ªa".

En virtud del convenio, se convoc¨® un concurso para la adjudicaci¨®n de los trabajos de revisi¨®n del plan, que fue adjudicado a Territorio y Ciudad, el estudio que dirige Gonz¨¢lez Fustegueras. En mayo de 2005, ¨¦ste present¨® un documento de avance del nuevo PGOU avalado por la Consejer¨ªa que recog¨ªa un procedimiento para la normalizaci¨®n urban¨ªstica que permitir¨ªa la legalizaci¨®n del 85% de las 30.000 viviendas ilegales construidas en Marbella en los ¨²ltimos 14 a?os mediante un sistema de compensaciones.

El equipo de gobierno de Yag¨¹e nunca ocult¨® su disgusto con el documento propuesto, y por ejemplo, al margen de la comisi¨®n de seguimiento prevista en el convenio, invent¨® una mesa social del PGOU a la que invit¨® a formar parte a colectivos afines a sus tesis para hacer m¨¢s fuerza contra el plan. El Ayuntamiento adem¨¢s estim¨® en 6.500 millones de euros los costes que supondr¨ªa la normalizaci¨®n urban¨ªstica propuesta en el documento de avance, cifra que consider¨® "absolutamente imposible" de asumir, y que tanto la Junta como el equipo redactor consideraron un invento sin fundamento.

El Ayuntamiento sac¨® a informaci¨®n p¨²blica el documento, al que se presentaron 1.500 sugerencias. El equipo redactor ya las ha estudiado y las ha rechazado en su mayor¨ªa porque "no tienen cabida en el modelo propuesto". El informe fue entregado el viernes tanto al Consistorio como a la Junta. Pero a ¨¦sta adem¨¢s se le acompa?¨® de un segundo documento en el que se detallan una serie de trabas que el Ayuntamiento ha puesto al equipo redactor. Por ejemplo, la entrega en varias fases e incompleta de las sugerencias. A todas aquellas que proceden de promotores que han suscrito convenios con el Ayuntamiento que no tienen cabida en el nuevo plan, se les arranc¨® la parte donde constaba el dinero entregado por anticipado al Consistorio.