El precio de los garajes en Madrid crece un 76,6% en s¨®lo tres a?os

Cada vez es m¨¢s caro aparcar en Madrid. No s¨®lo por la aparici¨®n y la extensi¨®n de los parqu¨ªmetros en la capital durante los ¨²ltimos a?os, lo que obliga a los ciudadanos a pagar por estacionar en zonas donde antes se pod¨ªa aparcar gratis, sino por el fuerte incremento del precio de los garajes.

Seg¨²n un informe del portal inmobiliario Idealista.com, el precio de los garajes en Madrid ha crecido un 76,6% durante los tres ¨²ltimos a?os. El valor del metro cuadrado de un aparcamiento privado en la capital ha pasado de 1.552 euros en el a?o 2003 a 2.740 euros en marzo de este a?o. En los distritos de Chamber¨ª, Fuencarral, Puente de Vallecas, Retiro y Tetu¨¢n el precio de estos inmuebles se ha duplicado desde 2003.

Retiro es la zona donde m¨¢s se han encarecido: un 171,3%. Sin embargo, el distrito de Centro es el que tiene el precio por metro cuadrado m¨¢s caro: una plaza de garaje media de 10 metros cuadrados alcanza en esta zona un valor de 58.110 euros. En Latina, los garajes resultan m¨¢s asequibles que en el resto de la capital, se han revalorizado s¨®lo un 15,6% desde 2003.

Inversi¨®n peque?a

La consultora inmobiliaria explica que los garajes han resultado una inversi¨®n interesante para los inversores peque?os, con un precio asequible y un gasto de mantenimiento reducido. Adem¨¢s, a?aden que los garajes se alquilan f¨¢cilmente. "La rotaci¨®n del alquiler de estos inmuebles es muy alta", apuntan desde el portal especializado en el mercado inmobiliario.

Pero la ampliaci¨®n de los parqu¨ªmetros tambi¨¦n ha empujado los precios de los aparcamientos privados al alza. Desde 2002, cuando entraron en funcionamiento en los barrios m¨¢s c¨¦ntricos, el precio de los aparcamientos privados se ha disparado. Adem¨¢s, durante los tres primeros meses de este a?o, cuando el aparcamiento regulado ha saltado a barrios exteriores de la M-30, los garajes se han encarecido un 23,2%. Un portavoz de la consultora inmobiliaria asegura que, frente a la escalada de los precios de los garajes, el alquiler ha permanecido m¨¢s estable. "El precio del alquiler tiene un l¨ªmite", precisa.