Los promotores rechazan el proyecto de ley de la vivienda

"Es una ley que no gusta". As¨ª empieza un comunicado hecho p¨²blico ayer por la Asociaci¨®n de Promotores de Barcelona sobre el proyecto de ley del derecho a la vivienda aprobado el martes por el Consell Executiu. Los promotores sugieren que se introduzcan diversas modificaciones en el tr¨¢mite parlamentario de manera que se reduzca lo que, en su opini¨®n, es un "alto grado de intervenci¨®n" por parte del Ejecutivo.

El comunicado de los promotores se?ala tres puntos de fricci¨®n: la reserva para vivienda protegida en suelo urbano consolidado, el plazo de vigencia de la protecci¨®n en una vivienda (que puede ir de 30 a 90 a?os, en funci¨®n de diversos criterios) y la lista ¨²nica y controlada por la Administraci¨®n para acceder a una vivienda protegida.

En el primer caso, los promotores aducen que la obligaci¨®n de reservar espacio para vivienda protegida en suelo urbano consolidado (c¨¦ntrico y ya calificado como residencial) afecta a la "seguridad jur¨ªdica de las operaciones inmobiliarias". Un portavoz del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda sostuvo ayer que estos aspectos est¨¢n pactados con los diversos sectores, mientras que los promotores afirman lo contrario. "Negamos que el art¨ªculo que hace referencia a estos casos haya sido pactado", afirm¨® un portavoz.

Resistencia a los controles

La nueva secretaria de Vivienda, Carme Trilla, explic¨® que comprende la reacci¨®n de los promotores, pero sostuvo que la ley ha sido "negociada e incluso pactada l¨ªnea a l¨ªnea". En su opini¨®n, se han alcanzado "acuerdos razonables" sobre la base de que las medidas establecidas en la ley sean siempre de futuro y no afecten a derechos adquiridos. "Entiendo que no den un s¨ª rotundo a la ley y que se resistan a los controles que supone, por ejemplo, la lista ¨²nica, pero esos controles a unos no les gustan y otros, por ejemplo los consumidores, los reclaman", dijo Trilla.

Los promotores creen que los 90 a?os que puede tener de vigencia una vivienda protegida son excesivos e incluso "pueden entrar en contradicci¨®n con futuros planes de vivienda". El Gobierno catal¨¢n aduce que los 90 a?os s¨®lo se aplicar¨¢n en casos donde haya escasez de suelo, por ejemplo en Barcelona, y para lograr que haya definitivamente un mercado de vivienda usada protegida que ahora simplemente no existe.

Los promotores tampoco aceptan las lista de adjudicaci¨®n tutelada por la Administraci¨®n. Se trata, afirman, "de una limitaci¨®n al libre ejercicio del derecho a la propiedad y, concretamente, a la libre disposici¨®n de los bienes propios". La respuesta del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda es que esta lista contribuir¨¢ a aportar transparencia a la adjudicaci¨®n de viviendas protegidas tanto en la primera compra como en transacciones posteriores, porque la protecci¨®n a la vivienda no busca que alguien haga un negocio, sino garantizar un derecho.