Unicaja dar¨¢ cr¨¦ditos blandos para legalizar viviendas en Chiclana

El alcalde de Chiclana de la Frontera (C¨¢diz), Jos¨¦ Mar¨ªa Rom¨¢n (PSOE), y el presidente de Unicaja, Braulio Medel, firmaron ayer un acuerdo por el que la entidad de ahorro se compromete a facilitar cr¨¦ditos blandos a los propietarios de viviendas construidas al margen del planeamiento urban¨ªstico, que se encuentran ahora en fase de legalizaci¨®n. Los cr¨¦ditos deber¨¢n destinarse a costear licencias y obras.

Los cr¨¦ditos preferentes deber¨¢n ser empleados para sufragar los costes de licencias y de obras de urbanizaci¨®n a la que est¨¢n obligados los propietarios, despu¨¦s de que el ayuntamiento haya recalificado los suelos para normalizar las construcciones en cumplimiento del nuevo Plan de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU).

Rom¨¢n asegur¨® ayer que la operaci¨®n puede beneficiar a unos 10.000 propietarios que han edificado en suelos urbanos no consolidados y que, seg¨²n dijo, deber¨¢n "hacer frente ahora a una considerable inversi¨®n econ¨®mica". El alcalde afirm¨® que, gracias al cr¨¦dito "los pagos se har¨¢n m¨¢s llevaderos, por lo que abrimos una v¨ªa muy importante para muchas familias".

En pr¨®ximos d¨ªas, en coordinaci¨®n con los propietarios, el Ayuntamiento facilitar¨¢ a la Caja un listado de los titulares de las viviendas ilegales "para que Unicaja pueda abrir un proceso adaptado a las circunstancias". Se trata del ¨²ltimo convenio alcanzado por el Ayuntamiento con instituciones implicadas en el proceso de legalizaci¨®n de las viviendas, ante el convencimiento de que el derribo de las promociones "supondr¨ªa un elevado coste social y econ¨®mico".

Tras siete a?os de gestiones, el consistorio ha alcanzado acuerdos con las Consejer¨ªas de Obras P¨²blicas y Medio Ambiente, que han supervisado el cambio de uso de los suelos y cofinanciado la instalaci¨®n de la red de suministro y saneamiento. Adem¨¢s, han sido firmados convenios con la compa?¨ªa el¨¦ctrica Sevillana-Endesa, encargada de instalar una red homologada. Los colegios de Arquitectos y Aparejadores de C¨¢diz han analizado la situaci¨®n de las construcciones y han supervisado, junto a t¨¦cnicos municipales, el dise?o urban¨ªstico de las ¨¢reas afectadas, situadas en la mayor¨ªa de los casos en las afueras de la ciudad y con importantes carencias en materia de viales, saneamiento y zonas p¨²blicos.

El nuevo PGOU reconoce 19 zonas factibles de legalizaci¨®n, con una superficie total pendiente de ordenaci¨®n de 18 millones de metros cuadrados. El ¨¢rea municipal de Urbanismo ha unificado el proceso de legalizaci¨®n para dar respuesta mediante un ¨²nico procedimiento al problema derivado del crecimiento irregular de inmuebles que ha sufrido la ciudad, como resultado del empuje econ¨®mico experimentado en las ¨²ltimas d¨¦cadas.

Seg¨²n la estimaci¨®n municipal, el procedimiento b¨¢sico de legalizaci¨®n tendr¨¢ un coste "no inferior a los 3.000 euros". A esta cifra se le sumar¨¢ la de realizaci¨®n de un proyecto de obra, supervisado por t¨¦cnicos, en cada vivienda y la mitad del coste de la canalizaci¨®n de la red de suministro. El 50% restante ser¨¢ pagado por la Junta.