Viladecans contar¨¢ en octubre con un nuevo parque empresarial

Viladecans acoger¨¢ un nuevo parque de oficinas destinado al alquiler de 98.000 metros cuadrados. El proyecto, que promueve la multinacional Arlington Securities, se propone dar respuesta a la patente falta de espacio adecuado en Barcelona para albergar empresas. El primero de los 12 edificios del complejo estar¨¢ listo para ser ocupado en oto?o. De los 100 millones de inversi¨®n prevista, se han desembolsado ya 45 millones.

La primera fase del proyecto, bautizado como el Arlington Business Park Barcelona

consta de cuatro edificios que suman 32.500 metros cuadrados. El primero estar¨¢ listo para ocupar este oto?o e incluir¨¢ una zona comercial y un aparcamiento de 520 plazas, mientras que el ¨²ltimo se prev¨¦ para marzo de 2007. Las siguientes fases, para las que se requerir¨¢ una inversi¨®n global de 100 millones de euros, se realizar¨¢n en funci¨®n de la demanda que haya en el mercado.

El principal activo de este nuevo parque empresarial es la obtenci¨®n de espacios di¨¢fanos, de 2.700 metros cuadrados por planta, "la mayor oferta" en el mercado de oficinas barcelon¨¦s, seg¨²n sus promotores. Frente a la dificultad de encontrar terrenos en Barcelona, la construcci¨®n de parques empresariales se est¨¢ centrando en el entorno metropolitano.

El de Viladecans se alza a un lado de la autopista C-32, se encuentra a cinco minutos del aeropuerto y a 15 de la capital catalana. La estaci¨®n de Renfe de Viladecans tambi¨¦n se encuentra a poca distancia.

CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield y Exa han iniciado la comercializaci¨®n de los espacios, a un precio que puede oscilar entre los 12 y los 16 euros el metro cuadrado, dependiendo de la superficie que se desee contratar.

El m¨¢ximo responsable de Arlington en Espa?a, Stephen Young, destac¨® ayer en la presentaci¨®n del parque que ¨¦sta ser¨¢ la primera iniciativa de la multinacional en Espa?a en la que la compa?¨ªa se encargar¨¢ de la gesti¨®n del espacio, con la intenci¨®n de ofrecer servicios complementarios a las empresas. La zona que ocupen "ser¨¢ flexible" y se podr¨¢ reducir o aumentar seg¨²n las necesidades.

"Haremos un traje a medida" en funci¨®n de la demanda del cliente, se?al¨® el socio director de Cushman & Wakefield Healey & Baker, Oriol Barrachina, que subray¨® que el proyecto "satisface una demanda insatisfecha" por la "actual situaci¨®n de escasez" de espacios de oficinas.

El consorcio formado por Proinosa, Promotora Bali y la empresa municipal Vimed llevan a cabo la construcci¨®n del parque empresarial.

Parque aeron¨¢utico

El proyecto de Arlington se engloba en otro mayor, de 1,2 millones de metros cuadrados, que acoger¨¢ una zona residencial, un parque aeroespacial destinado a empresas del sector aeron¨¢utico, un centro comercial y una zona verde. Del conjunto destacar¨¢ el edificio Bit¨¤gora, formado por cuatro bloques de vistosa arquitectura, que albergar¨¢ un hotel, un centro de convenciones, instalaciones para las empresas, un gimnasio y una zona comercial.

Young afirm¨® que lo importante "es dar al espacio un entorno sostenible", en el que se comparten los usos, ya que las personas que acudan a las oficinas podr¨¢n trabajar, vivir y comprar en el mismo lugar.