Las 'boutiques' de lujo refuerzan su presencia en el paseo de Gr¨¤cia

Si el consumidor piensa en tiendas de lujo en Nueva York, se dirigir¨¢ a la Quinta Avenida. En Barcelona, lo m¨¢s parecido es el paseo de Gr¨¤cia, que en los dos ¨²ltimos a?os ha desplazado a la avenida Diagonal como eje comercial de alto nivel. Dolce & Gabbana abrir¨¢ su primera tienda en Barcelona en Navidades, Valentino lo har¨¢ en septiembre y Gucci inaugurar¨¢ su local en junio. Se a?aden a otras boutiques selectas, todas destinadas a convivir con su versi¨®n barata, las falsificaciones de los vendedores ambulantes.

La firma italiana Dolce & Gabbana se instalar¨¢ en la parte alta del paseo de Gr¨¤cia, el n¨²mero 95, en el local que la firma de zapatos Yanko acaba de cerrar a causa de su crisis econ¨®mica. Es un local de 600 metros cuadrados en dos plantas y s¨®lo por su traspaso se ha pagado la friolera de 1,9 millones de euros, seg¨²n fuentes del sector inmobiliario. El precio medio del alquiler en esta calle ronda los 145 euros por metro cuadrado y mes, de modo que por una superficie de 600 metros cuadrados el alquiler asciende a 87.000 euros.

Los dise?adores italianos ser¨¢n vecinos de Valentino, que abrir¨¢ en el 108, en la acera de enfrente. "Valentino llevaba tiempo buscando un local en el paseo de Gr¨¤cia, que es el que concentra en el segmento del lujo", dice Dolors Gim¨¦nez, directora de locales comerciales de CB Richard Ellis, la consultora inmobiliaria que ha mediado en la operaci¨®n.

No pensaron en la avenida Diagonal. El paseo de Gr¨¤cia ha desplazado a esta avenida como centro neur¨¢lgico de la opulencia "porque se ha beneficiado del tir¨®n tur¨ªstico, y los turistas no pasan por la Diagonal", explica Samuel Asperilla, jefe de locales en calle de Jones Lang La Salle. La muestra m¨¢s palpable de ello es que Gucci ha decidido cerrar su local de Diagonal para instalarse en el n¨²mero 76 del paseo de Gr¨¤cia.

?stas son son las ¨²nicas aperturas previstas para los pr¨®ximos meses. Escada, que ya tiene una tienda en el paseo, abrir¨¢ un local de Escada Sport (su l¨ªnea b¨¢sica) en una antigua ¨®ptica, en el n¨²mero 71.

La cadena de lujo que quiere instalarse en una ciudad como Barcelona no busca s¨®lo una ubicaci¨®n c¨¦ntrica, sino tambi¨¦n un entorno que le otorgue distinci¨®n. En este sentido, Dolors Gim¨¦nez explica que "no es lo mismo ser vecino de una tienda como Montblanc que estar situado entre un aparcamiento y un local de bocadillos, por muy c¨¦ntrico que sea el sitio".

Los alquileres m¨¢s caros de la capital catalana, con todo, no se pagan en este paseo, sino en el Portal de l'?ngel, donde la oferta de los comercios es mucho m¨¢s asequible, pero el precio que se paga por metro cuadrado y mes se dispara a m¨¢s de 160 euros.

Adem¨¢s de las tiendas de ¨¦lite, en el paseo de Gr¨¤cia tambi¨¦n las hay con productos a precios m¨¢s m¨®dicos, sobre todo en los primeros n¨²meros, junto a la plaza de Catalunya. Inditex abrir¨¢ una gran tienda -probablemente de Bershka- en el n¨²mero 7, en la actual sede de Citibank, seg¨²n fuentes del mercado inmobiliario. Pr¨®ximas est¨¢n otras tiendas juveniles, como Miss Sixty y Puma, y la de la asequible cadena H & M.

"Tradicionalmente los establecimientos m¨¢s populares y juveniles se ubicaban en la parte baja del paseo, y el lujo en la alta, pero ahora han entrado tanto operadores que se instalan donde pueden", explica Samuel Asperilla.

Imitaciones

Dentro de la misma calle hay unos tramos m¨¢s calientes que otros, hablando en t¨¦rminos del mercado inmobiliario: en la acera de n¨²meros impares apenas var¨ªan los precios, pero en la derecha, los locales de La Pedrera hacia arriba, m¨¢s cercanos a la confluencia con la Diagonal, resultan algo menos atractivos, seg¨²n Jones Lang La Salle.

Chanel, Armani, Loewe y la zapater¨ªa Bally son algunos de los primeros establecimientos que llaman la atenci¨®n del transe¨²nte que enfila el paseo hacia arriba. ?stos y sus particulares competidores, el ¨¢lter ego democr¨¢tico del glamour: las copias.

"M¨ªralo, oye, m¨ªralo, es el mismo bolso", dice un joven africano con un modelo de Louis Vuitton en las manos. Es una bolsa bandolera con el estampado tradicional de esta marca, y en su interior, grabado en piel, se puede leer: "Made in France". Dos calles m¨¢s arriba hay una imponente tienda de la conocida marca francesa, que vende los bolsos aut¨¦nticos.

El profano no es capaz de detectar diferencias notables: "A veces se hacen en el mismo sitio y se pierde una parte, pero es lo mismo", asegura el vendedor. Lo ofrece por 35 euros, pero no hay tiempo para el regateo, porque en un instante tira de unas cuerda para recoger la manta que tiene en el suelo con el resto del g¨¦nero y sale de escena a toda prisa con otros vendedores ambulantes.

Falsificaciones de bolsos, carteras y gafas de sol cada vez m¨¢s perfeccionadas tambi¨¦n tienen su barrio en la parte baja del paseo de Gr¨¤cia. Los africanos que se dedican a vender imitaciones de art¨ªculos de lujo comentan que la Guardia Urbana act¨²a con mano m¨¢s dura de un tiempo a esta parte.

Seg¨²n fuentes del sector inmobiliario, los comerciantes de la zona han reclamado al Ayuntamiento un mayor control de este comercio ilegal. De hecho, una de las l¨ªneas estrat¨¦gicas de la promoci¨®n tur¨ªstica de la capital catalana consiste en potenciarla como ciudad de compras y por ello se cre¨® el eje Barcelona Shopping Line.