M¨¢s ayudas para alquilar
El Gobierno vasco fue pionero en poner en marcha un programa de ayudas (Bizigune) destinadas al alquiler de viviendas para menores de 35 a?os. Arranc¨® en 2004. Y lo m¨¢s novedoso es la forma en la que el Ejecutivo vasco act¨²a de intermediario: el propietario firma el contrato, no con el inquilino, sino con el Gobierno. Para los propietarios es una garant¨ªa mayor y eso ha permitido que haya aflorado gran cantidad de viviendas vac¨ªas. El programa tambi¨¦n cuenta con ayudas directas. La cuant¨ªa de la renta de mercado que cobra el propietario se la reparten entre los dos: el inquilino, que nunca paga m¨¢s del 30% de sus ingresos brutos, y el Gobierno vasco, que cubre la diferencia. El alquiler medio se sit¨²a en 769 euros mensuales, de los cuales 578 euros (75%) los paga la administraci¨®n vasca, el resto, 253 (33%), el inquilino. Adem¨¢s, ofrece al propietario un cr¨¦dito sin inter¨¦s de 18.000 euros para arreglar la vivienda. Han tramitado 3.000 viviendas, entre una poblaci¨®n de 2,5 millones de habitantes.
El Ministerio de Vivienda, desde noviembre de 2004, y las comunidades tambi¨¦n contemplan ayudas para j¨®venes. Lo que no hacen es firmar el contrato con el propietario. Las ayudas del Ministerio no pueden superar los 240 euros mensuales y para arreglar la vivienda ofrece al due?o la mitad, 6.000 euros. Durante 2005 hab¨ªan llegado a 5.968 hogares. Las comunidades donde mejor funcionaron las ayudas, ese a?o, fueron Valencia (1.575) y Canarias (1.219).
En Francia existen nada menos que unos cuatro millones de viviendas de alquiler de propiedad p¨²blica para personas con escasos recursos o que por razones laborales tienen que renunciar a su vivienda, informa Octavi Mart¨ª. Y sus precios est¨¢n un 30% por debajo del mercado. Los j¨®venes se benefician tambi¨¦n de una ayuda que el Estado paga directamente al propietario. Desde 2002 los ayuntamientos de m¨¢s de 3. 000 habitantes tienen que ofrecer como m¨ªnimo un 20% de vivienda social.
En Alemania, los criterios para recibir ayudas no dependen de la edad, informa
Sandra Ellegiers. La ayuda para el alquiler de personas solteras se sit¨²a entre 160 y 270 euros, una familia con dos hijos, entre 295 y 630 euros. Se puede tambi¨¦n obtener un certificado que permite alquilar una vivienda social, normalmente reservada a quienes reciben ayuda social. De ello se benefician muchos estudiantes.
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